ปั้นตึกสีบุญเรือง1.6หมื่นล.

นายณ์เอสเตทควงไมเนอร์ฯ คว้าตึกสีบุญเรือง สีลม ผุดออฟฟิศเกรดเอ มูลค่า 1.6 หมื่นล้าน

นางอรฤดี ณ ระนอง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท นายณ์ เอสเตท ในเครือนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า หลังจากได้รับเชิญให้เข้าร่วมประมูลเช่าที่ดินย่านสีลมราว 6 ไร่ จากบริษัท สิวะดล ซึ่งปัจจุบันคืออาคารสีบุญเรือง จึงได้ดึงบริษัท ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ที่มีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มายาวนานเข้าร่วมการประมูลและชนะการประมูลดังกล่าว

สำหรับลักษณะการพัฒนาที่ดินแปลงนี้เป็นการเช่าระยะเวลา 50 ปี ซึ่งหลังจากนี้จะวางแผนร่วมกันพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานและร้านค้าเชิงพาณิชย์ หรืออาคารมิกซ์ยูสเกรดเอ คิดเป็นมูลค่าโครงการประมาณ 1.6 หมื่นล้านบาท โดยเป็นการร่วมทุนแบ่งเป็น กลุ่มนายณ์ฯ ถือหุ้น 60% และกลุ่มไมเนอร์ฯ 40%

ทั้งนี้ เมื่อโครงการพัฒนาเสร็จอาคารแห่งนี้จะถูกใช้เป็นสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ส่วนนายณ์ฯ แม้จะเป็นชื่อบริษัทใหม่กับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ แต่ที่ผ่านมากลุ่มนารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ บริษัทแม่เคยมีประสบการณ์ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มานาน

นอกจากนี้ ยังมีทีมผู้บริหารที่มาจากยูนิเวนเจอร์ ซึ่งประสบความสำเร็จจากการพัฒนาอาคารสำนักงานปาร์ค เวนเชอร์ ถนนวิทยุ มาแล้ว และการมีพันธมิตรที่แข็งแกร่งอย่างไมเนอร์ฯ จึงเชื่อว่าโครงการนี้จะเป็นอีกหนึ่งโครงการที่สร้างสีสันใหม่ให้กับย่านสีลม

“ย่านสีลมเป็นทำเลทองที่มีทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอสและรถไฟฟ้าใต้ดินเอ็มอาร์ที แต่ไม่มีการพัฒนาโครงการใหม่ๆ มาระยะหนึ่งแล้ว ส่วนหนึ่งเพราะหาที่ดินที่จะพัฒนาได้ยาก ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างออกแบบโครงการ คาดว่าจะเปิดเผยรายละเอียดได้เร็วๆ นี้”

ขณะที่ภาพรวมความต้องการเช่าสำนักงานทำเลย่านใจกลางเมืองหรือซีบีดี ในระยะยาวยังขยายตัวและมีแนวโน้มที่จะโตต่อเนื่องจากทั้งบริษัทในประเทศไทยและต่างชาติ โดยมีปัจจัยหนุนจากการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน หรือเออีซี ที่ไทยมีศักยภาพเป็นศูนย์กลางเออีซี รวมถึงโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐที่จะเกิดขึ้นในปีนี้ จะทำให้เอกชนมั่นใจในการลงทุนใหม่ๆ