สัญญาณอสังหาต้นปีดี

ศูนย์ข้อมูลฯ ชี้เปิดตัวโครงการใหม่ ม.ค. พุ่งเกินคาด แต่เชื่อทั้งปีจะน้อยกว่าปีก่อน

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า โครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล เดือน ม.ค. 2559 ที่ผ่านมา มี 17 โครงการ จำนวน 6,500 หน่วย แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 5 โครงการ จำนวน 4,000 หน่วย และบ้านจัดสรร 12 โครงการ จำนวน 2,500 หน่วย ซึ่งเพิ่มขึ้นกว่าเดือน ม.ค. 2558 ที่จำนวนโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่รวม 3,500 หน่วย แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 1,200 หน่วย และบ้านจัดสรร 2,300 หน่วย ซึ่งจะเห็นว่าเพิ่มขึ้นทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร

ทั้งนี้ ในจำนวนคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวใหม่ดังกล่าว เป็นโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ คือ ลุมพินี ราชพฤกษ์-บางแวก ของกลุ่ม แอล.พี.เอ็น.ฯ โครงการเดียว 2,000 ยูนิต ส่วนที่เหลืออีก 4 โครงการเป็นของผู้ประกอบการรายเล็ก ซึ่งตลาดถือว่าเพิ่งเริ่มต้นอาจสะท้อนภาพได้ไม่ชัดเจน เพราะส่วนหนึ่งอาจเป็นโครงการที่เลื่อนเปิดมาจากปลายปีที่แล้ว หลังจากที่หลายรายชะลอเปิดตัวโครงการใหม่ และเร่งระบายสต๊อกโครงการเดิม เพื่อรับมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01%

อย่างไรก็ตาม ศูนย์ข้อมูลฯ ประเมินว่าภาพรวมการเปิดตัวโครงการใหม่ทั้งบ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑลทั้งปีนี้ จะชะลอตัวลงจากปีที่แล้วเหลือ 1.13 แสนหน่วย แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม 6.8 หมื่นหน่วย บ้านจัดสรรเปิดใหม่ 4.5 หมื่นหน่วย จากปีที่แล้วเปิดตัวใหม่ทั้งหมด 1.18 แสนหน่วย