แห่โอนบ้านหนีราคาประเมิน

กรมที่ดินเผยกระตุ้นอสังหาฯ-ราคาประเมินใหม่ ดันยอดโอนบ้านโค้งสุดท้ายเพิ่ม 5-6 เท่า

นายสุธี มากบุญ รมช.มหาดไทย เปิดเผยว่า ผลจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภาคอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลที่ได้กำหนดให้ลดค่าธรรมเนียมการโอน การจำนอง เหลือ 0.01% ประกอบกับการประกาศปรับราคาประเมินที่ดินใหม่ที่จะใช้ตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2559 ทำให้ประชาชนเร่งทำนิติกรรมเป็นจำนวนมาก

ทั้งนี้ จากข้อมูลของกรมที่ดินพบว่า ก่อนมีมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครและสาขา มียอดผู้เข้ารับบริการตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค.-30 ก.ย. 2558 รวม 2 เดือน จำนวน 7.72 หมื่นราย และหลังจากมีมาตรการมีผู้เข้ารับบริการตั้งแต่วันที่ 29 ต.ค. 2558 ถึงปัจจุบันกว่า 1.2 แสนราย โดยเฉพาะในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมามีผู้เข้ารับบริการเพิ่มขึ้นกว่า 5-6 เท่า จากเดิม 150 ราย/วัน เป็นกว่า 650 ราย/วัน

สำหรับการทำนิติกรรมในต่างจังหวัดโดยเฉพาะในจังหวัดใหญ่ เช่น จ.ชลบุรี นครราชสีมา และสงขลา มีผู้เข้ารับบริการเฉลี่ยวันละกว่า 300 ราย/วัน โดยสำนักงานที่ดินทุกแห่งได้เปิดให้บริการประชาชนตั้งแต่เวลา 08.00 น. ไปจนกว่างานทุกรายจะแล้วเสร็จ ซึ่งบางแห่งอาจต้องให้บริการข้ามคืน

ขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในรอบ 10 เดือนของปี 2558 พบว่า มียอดโอนรวมทั้งสิ้น 1.44 แสนหน่วย เพิ่มขึ้น 4% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน เป็นการโอนคอนโดมิเนียม 5.3 หมื่นหน่วย ลดลง 3% บ้านเดี่ยว 2.4 หมื่นหน่วย ลดลง 7% ทาวน์เฮาส์ 5 หมื่นหน่วย เพิ่มขึ้น 16%

ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินใหม่มีการปรับราคาขึ้นทั่วประเทศเฉลี่ย 27% ขณะที่ กทม.เพิ่มขึ้น 15% ซึ่งจะทำให้ผู้ที่จะโอนบ้านและที่ดินต้องเสียค่าธรรมเนียมโอนตามราคาประเมินใหม่ที่ปรับขึ้น แต่ในช่วงนี้ยังได้ประโยชน์จากมาตรการกระตุ้น อสังหาฯ ที่ลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือ 0.01% จนถึงเดือน เม.ย. 2559