สิงห์ลุยซื้อโรงแรมยุโรป4ปี60แห่ง

สิงห์ชี้เศรษฐกิจแย่เป็นโอกาสลงทุน เล็งซื้อโรงแรมยุโรป 50-60 แห่ง ใน 4 ปี

นายเมธี วินิชบุตร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการเงิน บริษัท สิงห์ เอสเตท เปิดเผยว่า จากภาวะเศรษฐกิจที่ยังซบเซานับเป็นโอกาสลงทุนอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการกระจายความเสี่ยงออกไปลงทุนต่างประเทศที่มีแนวโน้มเติบโตดี เช่น ทวีปยุโรป ซึ่งแผน 3-4 ปีจากนี้ตั้งเป้าจะมีโรงแรมในต่างประเทศเพิ่มเป็น 50-60 แห่ง จากปัจจุบัน 26 แห่ง ในทวีปยุโรป โดยปี 2559 ตั้งงบลงทุนไว้ 1.5 หมื่นล้านบาท จากปี 2558 ใช้งบ 1.2 หมื่นล้านบาท

ขณะที่ล่าสุดบริษัทได้ร่วมกับบริษัท ฟิโก้ โฮลดิ้ง (ยูเค) โดยบริษัท ฟิโก้ คอร์ปอเรชั่น ร่วมทุนตั้งบริษัท เอฟเอส เจวี โค เพื่อเข้าลงทุนโรงแรมกลุ่มบริษัท จูปีเตอร์ โฮเทล จำนวน 26 แห่ง มูลค่า 154.77 ล้านปอนด์ หรือราว 8,598 ล้านบาท มีการถือครองกรรมสิทธิ 20 แห่ง และถือครองสิทธิการเช่า 6 แห่ง มีจำนวนห้องพักรวม 2,883 ห้อง ปัจจุบันมีอัตราเข้าพักเฉลี่ย 60% ราคาต่อห้องพัก 3,000-4,000 บาท ซึ่งธุรกิจโรงแรมในอังกฤษจะโตเฉลี่ย 15-20% ต่อปี

สำหรับการลงทุนครั้งนี้เป็นไปตามนโยบายที่บริษัทจะมีรายได้เติบโตแบบก้าวกระโดด โดยบริษัทคาดจะรับรู้กำไรจากการซื้อโรงแรมเมอร์เคียวปีละกว่า 16 ล้านปอนด์ หรือกว่า 876.8 ล้านบาท โดยปีนี้จะรับรู้กำไรได้เพียง 2 เดือน ประมาณ 73 ล้านบาท การลงทุนครั้งนี้จะถึงจุดคุ้มทุนใน 10 ปี

นายเมธี กล่าวว่า บริษัทยังคงเป้ารายได้ปีนี้ที่ 3,000 ล้านบาท โตจากปี 2557 มีรายได้ 402.43 ล้านบาท โดยครึ่งปีแรกทำรายได้ 789 ล้านบาท แต่ยอมรับว่าปีนี้ยังขาดทุน โดยในครึ่งปีแรกบริษัทขาดทุน 125.24 ล้านบาท ซึ่งปีหน้ามั่นใจว่าจะพลิกกลับมามีกำไรหลังรับรู้กำไรจากการลงทุน โรงแรมเมอร์เคียว 26 แห่งเต็มปี โดยโรงแรมเมอร์เคียวทำกำไรเฉลี่ยปีละ 880 ล้านบาท

นอกจากนี้ บริษัทได้ปรับเพิ่มเป้า 5 ปี (2558-2562) จาก 2 หมื่นล้านบาท เป็น 3 หมื่นล้านบาท ขณะที่แผนตั้งกองทรัสต์ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งในและต่างประเทศจะเลื่อนไปตั้งปี 2561

นายเมธี กล่าวว่า ช่วงที่เหลืออีก 2 เดือนของปีนี้ บริษัทจะสรุปซื้อกิจการโรงแรมในภาคใต้ 1 แห่ง มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท ซึ่งจะช่วยสร้างรายได้ประจำให้กับบริษัท ปัจจุบันมีสัดส่วนรายได้จากค่าเช่า 60-70% รายได้จากการขาย 30-40% ใน 3-4 ปีข้างหน้า สัดส่วนขายกับเช่าจะเท่ากัน

นายกิตติพันธ์ อนุตรโสตถิ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธุรกิจขนาดใหญ่ ธนาคารกรุงไทย กล่าวว่า ได้ปล่อยสินเชื่อ 120 ล้านปอนด์ หรือ 6,600-6,700 ล้านบาท ให้บริษัท เอฟเอส เจวี โค เข้าลงทุนโรงแรมจูปีเตอร์ โฮเทล โฮลดิ้ง 26 แห่ง โดยสินเชื่อดังกล่าวเป็นสินเชื่อระยะสั้น (บริดจ์ โลน) 2 ปี