ที่ดินขอนแก่นคึกแห่ยื่นจดรับมาตรการปรับลดค่าจดจำนอง

ขอนแก่น-ประชาชนแห่ยื่นจดจำนองที่ดิน รับมาตรการปรับลดค่าจดจำนองของรัฐบาลวันแรกคึกคัก

เมื่อเวลา 13.00 น.วันที่ 29 ต.ค.2558 รายงานบรรยากาศที่สำนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น ตั้งแต่ช่วงเช้าที่ผ่านมา จนถึงขณะนี้ยังคงคึกคักเป็นพิเศษหลังจากที่รัฐบาลประกาศมาตรการลดค่าจดจำนอง จากร้อยละบาท เหลือ 0.01 และค่าจดทะเบียนการโอนที่ดินจากเดิม ร้อยละ 2 เหลือเพียง 0.01 ในกลุ่มประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ตึกแถว อาคารพาณิชย์ที่ได้รับการจัดสรร เท่านั้น
 
นางรัตนาภรณ์ สำแดง นักวิชาการที่ดินชำนาญการ สำนักงานที่ดินจังหวัดขอนแก่น กล่าวว่า มาตรการดังกล่าวที่รัฐบาลกำหนดจะส่งผลชัดเจนให้การซื้อขายที่ดินเพิ่มมากขึ้น ทั้งยังคงเป็นการกระตุ้นภาวะเศรษฐกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ไปจนถึง เดือนเมษายน ปีหน้า ขณะที่การประเมินราคาที่ดินระยะ 4 ปีรอบใหม่  ที่จะมีผลประกาศใช้ตั้งแต่1ม.ค. 2559-31ธ.ค.2562 นั้นพบว่า พื้นที่ภาคอีสาน จ.ขอนแก่น ราคาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 28.53% ราคาสูงสุดอยู่ที่ 200,000 บาท ต่อ ตารางวาส รองลงมาคือที่  จ.อุดรธานีเพิ่มขึ้น 14.81% จากราคาสูงสุดเดิม  150,000 บาท เป็น 180,000 บาท ต่อ ตารางวา ขณะที่หนองคาย เพิ่มเฉลี่ย 37.71% 

ทั้งนี้ จากการราคาประเมินใหม่ที่ออกมานั้น จะเป็นเกณฑ์ประกอบการตัดสินใจที่อาจจะส่งผลกระทบต่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งก็อาจที่จะเป็นไปได้
               
“มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ตามที่รัฐบาลกำหนดออกมานั้น เชื่อมั่นว่าเป็นเจตนาที่ดี แต่หากมองในมุมผู้บริโภคบ้านหลังแรกจริงๆ แล้วจะมีไม่มาก ถ้าเป็นการซื้อคอนโดมิเนียม จะมีคนซื้อจริง 60% ส่วนที่เหลือเป็นนักลงทุนเก็งกำไรและใน 60% ของผู้ซื้อจริงมีเพียง 30% ที่เป็นผู้ซื้อบ้านหลังแรก”

นางรัตนาภรณ์ กล่าวต่ออีกว่า นโยบายดังกล่าวรัฐบาลอาจจะไม่ต้องการให้เกิดภาวะฟองสบู่เกิดขึ้นในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระยะนี้ต่อเองถึงปีหน้า ทั้งนี้การให้บริการของสำนักงานที่ดินขอนแกน หลังการประกาศนโยบายดังกล่าวที่ได้รับความสนใจจากผู้บริโภค และนักลงทุน โดยเฉพาะกับกลุ่มที่ต้องการที่อยู่อาศัยต่างที่ต่างขอรับการบริการตามโครงการดังกล่าวให้ทันตามระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งสำนักงานที่ดินจังหวัดได้จัดเจ้าหน้าที่เพื่อให้บริการทั้งเรื่องให้คำปรึกษา การจัดเตรียมเอกสารและการให้บริการตามขั้นตอนต่างๆอย่างเต็มกำลังเช่นกัน.