เอกชนลุ้นทีโออาร์บางซื่อ

เอกชนสนใจร่วมลงทุนบางซื่อ แต่ขอความชัดเจน พร้อมแนะรัฐสร้างแม็กเนตดึงคน

นายสุวรรณ เลิศปัญญาโรจน์ ตำแหน่งประธานบริษัท แกรนด์ ยูนิแลนด์ ผู้ประกอบการคอมมูนิตี้มอลล์และโรงแรม เปิดเผยว่า บริษัทสนใจที่จะเข้าร่วมพัฒนาพื้นที่ในโครงการพัฒนาเชิงพาณิชย์ พื้นที่สถานีบางซื่อของการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เช่นกัน เพราะถือว่าอยู่บนทำเลที่ดี แต่ต้องดูร่างทีโออาร์ที่ชัดเจนจากภาครัฐอีกครั้ง ซึ่งจากที่ได้รับฟังข้อมูลเบื้องต้นแล้ว มองว่ารัฐต้องสร้างสิ่งที่จะเป็นแม็กเนตคล้ายกับเซนโตซาในสิงคโปร์เพื่อดึงคนให้ต้องมา

นอกจากนี้ ยังคงพัฒนาโครงการในลักษณะมิกซ์ยูส หรืออาคารที่ใช้งานหลายรูปแบบ เช่น ด้านบนเป็นอาคารสำนักงาน ด้านล่างเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ เพื่อส่งเสริมซึ่งกันและกัน รวมถึงต้องพิจารณาเรื่องการขยายระยะเวลาการเช่าให้ยาวขึ้นอย่างน้อยเป็น 60 ปี จึงจะน่าลงทุน

ม.ล.สุรวุฒิ ทองแถม รองประธานอาวุโส ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ ผู้บริหารโรงแรมอมารี โอโซ และชามา กล่าวว่า หากมีศูนย์การค้าไปลงทุนที่ย่านบางซื่อ ก็จะทำให้ย่านนี้กลายเป็นทำเลที่น่าสนใจสำหรับโรงแรมไม่แพ้ย่านมักกะสัน โดยเห็นว่าควรลงทุนในรูปแบบมิกซ์ยูส ไม่ใช่โรงแรมที่ตั้งอยู่เดี่ยวๆ และควรเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว คงไม่ถึง 5 ดาว ซึ่งพื้นที่นี้จะน่าสนใจหากสิทธิการเช่า 90 ปี ไม่ใช่แค่ 30 ปี ซึ่งน้อยเกินไป ตัวอย่างเมียนมาที่เพิ่งเปิดประเทศก็ให้สิทธิการเช่า 50-60 ปี