ลุ้นสินเชื่อบ้าน ปล่อยกู้ทุบสถิติ ปีนี้5.5แสนล้าน

สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรคาดยอดสินเชื่อบ้านปี’ 2557 ทุบสถิติใหม่ แตะ 5.5 แสนล้าน สูงสุดตั้งแต่วิกฤต

นายอิสระ บุญยัง นายกกิตติมศักดิ์และที่ปรึกษาสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยว่า ภาพรวมสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ทั่วประเทศ 9 เดือนแรกของปีนี้ สูงถึง 406,776 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 4% และคาดว่าทั้งปีนี้จะปิดที่ 5.5 แสนล้านบาท ถือเป็นสถิติใหม่สูงสุดนับจากวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 หลังจากปีที่แล้วเคยเป็นสถิติสูงสุดที่  5.34 แสนล้านบาท

สำหรับปัจจัยที่ทำให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วประเทศปีนี้ขยายตัวมากสวนทางภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว เพราะยอดขายคอนโดมิเนียมที่เกิดขึ้นจำนวนมากในช่วงปี 2555-2556 มาโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้ รวมถึงมูลค่าที่อยู่อาศัยปรับตัวขึ้น จึงมีผลให้สินเชื่อมีมูลค่าเพิ่มขึ้น

อย่างไรก็ตาม คาดว่าการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปี 2558 จะใกล้เคียงกับปีนี้ เพราะจำนวนการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในปีนี้ลดลง ทำให้คอนโดมิเนียมโลว์ไรซ์ ซึ่งสามารถเปิดตัวปีนี้และสร้างเสร็จปีหน้าได้จะมีจำนวนที่ลดลง รวมถึงการที่ตลาดต่างจังหวัดยังไม่ฟื้นตัวมาก เพราะราคาพืชผลยังตกต่ำ จะทำให้ยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยในต่างจังหวัดจะไม่เติบโต

ทางด้านภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยในปี 2558 คาดว่าจะขยายตัวไม่มากนักประมาณ 5-10% โดยตลาดกรุงเทพฯ และปริมณฑลจะเป็นตลาดหลัก ส่วนตลาดต่างจังหวัดมีอัตราการเติบโตใกล้เคียงกับปีนี้ได้ก็ถือว่าดีมากแล้ว