กระหน่ำโปรฯโละสต๊อกบ้าน

อสังหาฯลดแหลกแจกเบนซ์แถมไอโฟน6เร่งยอดขายโค้งสุดท้าย4วัน4พันล้าน

อสังหาฯ เร่งระบายสต๊อกบ้าน กระตุ้นยอดขายโค้งสุดท้าย จัดหนักลด แจก แถมรถ ไอโฟน 6

นายปรีชา กุลไพศาลธรรม ประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 31 เปิดเผยว่า ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์จะนำโครงการที่อยู่อาศัยที่อยู่ระหว่างขายและโครงการเปิดใหม่มาจัดโปรโมชั่น เพื่อกระตุ้นยอดขายในช่วงสุดท้ายของปี หลังจากในครึ่งปีแรกตลาดชะลอตัวจากปัญหาการเมือง

“โปรโมชั่นในงานจึงจะดีกว่าทุกปี แต่จะแรงเฉพาะทำเลที่มีการแข่งขันสูง หรือมีปริมาณสินค้ายังเหลืออยู่มาก ซึ่งคาดว่าจะมียอดขายในงานรวม 4,000 ล้านบาท” นายปรีชา กล่าว

ด้าน นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า งานมหกรรมบ้านครั้งนี้ ผู้ประกอบการส่วนใหญ่นำโครงการที่เปิดขายแล้วมาจัดโปรโมชั่น แต่ไม่ค่อยมีการเปิดขายโครงการใหม่ ซึ่งงานในครั้งนี้จะเป็นตัวกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ปลายปีให้คึกคัก

ทั้งนี้ จากการสำรวจงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 31 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ พบว่า บรรดาผู้ประกอบการขนาดกลางและเล็ก ต่างพยายามเร่งยอดขายให้ได้มากที่สุดด้วยการจัดโปรโมชั่นลด แลก แจก แถม แบบฮาร์ดเซลล์ เช่น บริษัท เปี่ยมสุข ดีเวลลอปเม้นท์ ใช้งบจัดแคมเปญกว่า 20 ล้านบาท แจกรถทุกโครงการทุกหลัง เมื่อจองบ้านในงาน ทั้งเบนซ์ โตโยต้า ซูซูกิ และลุ้นรางวัลส่วนลดเงินสด 3 แสนบาท เป็นต้น

บริษัท พระยาพาณิชย์พร็อพเพอร์ตี้ จองพร้อมทำสัญญาในงานรับไอโฟน 6 รับส่วนลดสูงสุด 3 แสนบาท และลุ้นบินไปเที่ยวเกาหลี บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ มอบส่วนลดสูงสุด 50% บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท นำ 60 โครงการมาร่วมขายในงาน พร้อมส่วนลดสูงสุดถึง 7 แสนบาท

บริษัท วิจิตรา กรุ๊ป นำบ้านในโครงการวิจิตราธานี ถนนบางนาตราด โซนเฮอริเทจและทอสคาน่ามาจัดลด 1 แสนบาท หรืออยู่ฟรี 1 ปี บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ นำโครงการราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาท มาออกบูธ บริษัท เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ นำ 11 โครงการระหว่างขายเข้าร่วมงาน เสนอแคมเปญผ่อนฟรี ครึ่งหนึ่งของเงินผ่อนในแต่ละเดือน

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ คาดติดลบ 10% มีมูลค่าประมาณ 3.1 แสนล้านบาท โดยในช่วงครึ่งปีแรกตลาดติดลบถึง 21% จากปัจจัยบวกของความเชื่อมั่นกลับมา ส่งผลต่อตลาดมีการฟื้นตัวอย่างชัดเจนตั้งแต่ไตรมาส 3 ที่ผ่านมา ซึ่งตลาดคอนโดมิเนียมนั้น เป็นตัวขับเคลื่อนตลาดให้คึกคัก โดยครึ่งปีแรกมีโครงการเปิดใหม่ มูลค่ารวม 5.4 หมื่นล้านบาท ส่วนช่วงครึ่งปีหลังคาดเปิดมากกว่า 1 แสนล้านบาท ดังนั้น คาดว่าทั้งปี คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ มูลค่า 1.62 แสนล้านบาท ส่วนยอดขายคอนโดมิเนียมในครึ่งปีแรกอยู่ที่ 5.8 หมื่นล้านบาท และคาดว่าครึ่งปีหลัง ยอดขายอยู่ที่ 1 แสนล้านบาท ทำให้ทั้งปียอดขายคอนโดมิเนียมรวม อยู่ที่ประมาณ 1.6 แสนล้านบาท

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า ช่วงปลายปีเป็นไฮซีซันของการโอนที่อยู่อาศัยผู้ประกอบการมีการเร่งโอนโครงการที่แล้วเสร็จ อย่างไรก็ดีประเมินว่าการแข่งขันของสถาบันการเงินจะรุนแรงเพื่อให้สินเชื่อเป็นไปตามเป้าหมายที่วางไว้นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2557 มีแนวโน้มดีขึ้น และดีต่อเนื่องไปถึงปี 2558 โดยส่วนหนึ่งได้รับอานิสงส์จากการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของรัฐ รวมทั้งการเปิดประชาคมอาเซียน (เออีซี)อย่างไรก็ตาม มองว่าปัจจัยลบที่อาจกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ คือเรื่องแรงงาน ที่ปัจจุบันตึงตัว แต่หากมีการลงทุนโครงการภาครัฐและการขยายโครงการใหม่ของเอกชนจะทำให้มีความต้องการใช้แรงงานมากขึ้น ขณะที่มองว่าราคาที่ดินและวัสดุก่อสร้าง หากมีการปรับขึ้นราคา จะส่งผลกระทบต่อต้นทุนค่าก่อสร้างและราคาบ้าน