เบรกกู้บ้านพุ่ง

แบงก์ผวาคนหนี้ท่วมผ่อนไม่ไหวยอดปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มเป็น30%บ้านระดับกลาง13ล้านหนักสุด

รถคันแรกทำหนี้ท่วมหัว ยอดกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน พุ่งจาก 12% เป็น 2030%

นายเวทย์ นุชเจริญ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานธุรกิจรายย่อยและเครือข่าย ธนาคารกรุงไทย เปิดเผยว่า ธนาคารมียอดปฏิเสธการขอสินเชื่อบ้านเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ระดับใกล้เคียง 30% จากที่เคยอยู่ต่ำกว่ามาตลอด โดยคาดว่าเป็นผลมาจากการปรับเกณฑ์พิจารณาสินเชื่อที่เข้มงวดขึ้น ประกอบกับลูกค้าระดับล่างมีหนี้สินเพิ่มจากโครงการรถคันแรกและมีค่าครองชีพที่เพิ่มขึ้นด้วย

นายวิชิต พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ สินเชื่อที่อยู่อาศัย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา กล่าวว่า สาเหตุหลักที่ลูกค้าถูกปฏิเสธสินเชื่อมาจากการที่กลุ่มคนที่มีรายได้ 2 หมื่นบาทต่อเดือน เริ่มมีสัดส่วนการก่อหนี้ต่อรายได้สูงขึ้น เช่น ยื่นกู้ซื้อรถคันแรกไป เมื่อมายื่นขอกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดแล้วจึงไม่ผ่านเกณฑ์

นายณัฐพล ลือพร้อมชัยผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายพัฒนาผลิตภัณฑ์สินเชื่อเคหะ ธนาคารธนชาต ยอมรับว่า เริ่มเห็นลูกค้ามีสัดส่วนหนี้ต่อรายได้เพิ่มสูงขึ้น และบางส่วนไม่มีเงินสดพอสำหรับวางเงินดาวน์ ทำให้โอนบ้านไม่ได้

ด้านนางอาภา อรรถบูรณ์วงศ์ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ริชี่ เพลซ 2002 และอุปนายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า ปัญหายอดปฏิเสธสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์เพิ่มสูงขึ้นจากช่วงต้นปียังอยู่ที่ 12% ซึ่งเป็นผลกระทบจากรถยนต์คันแรก ส่งผลอย่างมากกับกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางราคา 13 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม 3 สมาคมผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ได้ขอให้รัฐบาลช่วยออกมาตรการมาช่วยกระตุ้นบ้านหลังแรก โดยจะขอดูสถานการณ์ตลาดในไตรมาสสุดท้ายที่คาดว่ากำลังซื้อน่าจะเริ่มฟื้นตัว

น.ส.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า มีการปฏิเสธการขอสินเชื่อเพิ่มมากขึ้น แต่จากการสอบถามไปยังสถาบันการเงินพบว่าไม่ได้เข้มงวดขึ้น จึงน่าจะมาจากความสามารถในการกู้เงินของคนลดลงจากหนี้สินครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น และภาวะเงินเฟ้อที่ทำให้ราคาของสินค้าแพง