ยอดบ้านเสร็จ3เดือนวูบ

ไตรมาสแรกบ้านใหม่จดทะเบียนลดถึง 38% เหตุแรงงานขาดงานก่อสร้างล่าช้า

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า ตัวเลขการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยใหม่ในช่วงเดือน ม.ค.– ก.พ. ลดลงมากถึง 38% แบ่งเป็นจดทะเบียนคอนโดมิเนียม 1,836 หน่วย ลดลงถึง 73% ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบ ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ จดทะเบียนใหม่ 7,056 หน่วย ลดลง 6% อาจมาจากหลายปัจจัยทั้งความผันผวนของตลาดคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จในแต่ละช่วงไม่เท่ากัน และมีความเป็นไปได้ในเรื่องปัจจัยของแรงงานที่ขาดแคลนทำให้งานก่อสร้างล่าช้า

อย่างไรก็ตาม การเปิดโครงการใหม่ยังเติบโตมากถึง 15% แบ่งเป็นคอนโดมิเนียม เปิดตัว 23,246 หน่วย เติบโตขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว 20% ขณะที่ที่อยู่อาศัยแนวราบเปิดตัวใหม่ 6,537 หน่วย หรือเติบโต 3% ขณะที่การโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงเดือน ม.ค.–ก.พ. เพิ่มขึ้น 22% แบ่งเป็นอาศัยแนวราบ 13,326 หน่วย เติบโต 30% ส่วนคอนโดมิเนียม โอนกรรมสิทธิ์ 9,121 หน่วย เติบโต 11%

ด้านนายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ กล่าวว่า ตัวเลขจดทะเบียนบ้านเป็นตัวเลขที่อยู่อาศัยที่เพิ่งสร้างเสร็จ ซึ่ง 2 เดือนแรกของปีนี้ลดลงมาก เพราะแรงงานขาดแคลน ทำให้การก่อสร้างเสร็จได้ช้าลง

ขณะที่ตัวเลขโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ซึ่งเติบโตถึง 22% สอดคล้องกับภาพรวมสินเชื่อบ้านที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น ส่วนการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วง 3 เดือนแรกปีนี้ที่เติบโตมากถึง 15% ต้องระวังเรื่องการก่อสร้างล่าช้า เพราะแรงงานขาดด้วยเช่นกัน