เรียลแอสเสทฯฮึด

ไล่ซื้อที่ดินแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายจ่อพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูง

“จึงรุ่งเรืองกิจ” ซุ่มซื้อที่เกาะแนวรถไฟฟ้าเส้นใหม่หวังลุยคอนโดแนวสูง พร้อมบ้านเดี่ยวครั้งแรก

นายสกุลธร จึงรุ่งเรืองกิจ รองประธานกรรมการ บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวล ลอปเม้นท์ ในเครือไทยซัมมิท เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทเตรียมงบกว่า 730 ล้านบาท เพื่อใช้ในการซื้อที่ดินสำหรับพัฒนาโครงการในปี 2557 ซึ่งที่ดินที่ให้ความสนใจจะซื้อในปีนี้ ส่วนใหญ่จะเป็นทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเส้นทางใหม่ เพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแนวสูง (ไฮไรส์) ระดับกลาง ราคาประมาณ 8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม.

ขณะที่ราคาที่ดินในพื้นที่เมืองปัจจุบันขยับขึ้นสูงมาก จนยากที่จะทำตึกสูงในราคาขาย 8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม.ได้ โดยคอนโดมิเนียมแนวสูงระดับกลางบนทำเลใจกลางเมือง จะมีราคาสูงถึง 1.21.5 แสนบาทต่อ ตร.ม. ซึ่งถือว่าราคาสูงมาก และเป็นตลาดที่มีผู้เล่นเป็นผู้ประกอบการรายใหญ่หลายราย อีกทั้งบริษัทจะยังทำตลาดคอนโดมิเนียมระดับราคา 8 หมื่นบาทต่อ ตร.ม. เป็นหลัก จึงสนใจทำเลโซนรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย เพราะต้นทุนที่ดินยังไม่สูงมาก

สำหรับแนวทางการพัฒนาคอนโด มิเนียม ที่ผ่านมาบริษัทมีเพียงคอนโด มิเนียม 8 ชั้น (โลว์ไรส์) ซึ่งปีหน้าพร้อมจะพัฒนาคอนโดมิเนียมแนวสูง และยังวางแผนพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวเป็นครั้งแรกด้วย โดยในปี 2557 บริษัทจะมีสินค้าที่อยู่อาศัยครอบคลุม ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น และ 3 ชั้น และคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์และไฮไรส์

แผนการลงทุนในปีนี้ บริษัทเตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหม่ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1,600 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 1 โครงการ ภายใต้ชื่อสตอรี่ส์ บนทำเลกาญจนาภิเษก 39 เขตประเวศ จำนวน 216 ยูนิต มูลค่า 620 ล้านบาท ราคา 2.394.18 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 10% ส่วนอีก 2 โครงการ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ภายใต้แบรนด์เพล็กซ์ บนทำเลซอยวัชรพล มูลค่าโครงการ 458 ล้านบาท และทำเลเกษตรนวมินทร์ มูลค่าโครงการ 590 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างขายอีก 2 โครงการ คือ เพล็กซ์ บางนา กม.4 จำนวน 238 ยูนิต ราคา 4.897.89 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 25% และโครงการแอสเซ้นท์ เอกมัย ซอย 19 อาคาร 8 ชั้น จำนวน 93 ยูนิต ราคา 2.398 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 21% โดยในส่วนของภาพรวมยอดขายปีนี้ ตั้งเป้า 1,100 ล้านบาท เติบโต 38% ส่วนรับรู้รายได้ 1,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีที่แล้วที่มียอดขาย 150 ล้านบาทหลายเท่าตัว ส่วนยอดขาย 2 เดือนแรกที่ผ่านมา 170 ล้านบาท เติบโต 300%