สั่งห้าม‘รฟท.’ปล่อยเช่าพื้นที่รอรถไฟเร็วสูง

“ชัชชาติ” สั่ง ร.ฟ.ท.หยุดให้เช่าพื้นที่แนวเขตทางรถไฟทั่วประเทศ หวั่นกระทบแผนสร้างรถไฟความเร็วสูงทางคู่

นายชัชชาติ สิทธิพันธุ์ รมว.คมนาคม เปิดเผยว่า ได้สั่งการให้การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) หยุดการให้เช่าพื้นที่ตามแนวเขตทางรถไฟทั่วประเทศ เพื่อรอแผนการสร้างรถไฟความเร็วสูงและโครงการก่อสร้างรถไฟทางคู่ ที่จำเป็นต้องใช้พื้นที่สร้างสถานีบริเวณเขตทางรถไฟ หากปล่อยให้สร้างสิ่งปลูกสร้างถาวร จะทำให้เสียเวลายกเลิกสัญญาเช่าพื้นที่และมีค่าใช้จ่ายที่ไม่จำเป็น

สำหรับพื้นที่ที่ให้เช่าไปก่อนหน้านี้ ให้ ร.ฟ.ท.ตั้งคณะกรรมการตรวจสอบว่าเซ็นสัญญาถูกต้องหรือไม่ เนื่องจากมีพื้นที่บางแห่งใกล้กับเขตรางต่ำกว่าหลักเกณฑ์ที่กำหนด 15 เมตร หรือบางแห่งหากเซ็นสัญญาเช่าไปก่อนหน้านี้ ให้พิจารณาว่าสามารถยกเลิกสัญญาได้หรือไม่

“ที่ผ่านมาผมเดินทางไปครม.สัญจร ที่จ.อุตรดิตถ์ พบว่า ก่อนถึงสถานีรถไฟอุตรดิตถ์ มีการสร้างตึกแถว 50 ห้อง ใกล้เขตทางรถไฟมาก ซึ่งก็ได้ถามเจ้าหน้าที่ พบว่า มีการอนุมัติตั้งแต่ปี 2553 สัญญาเช่า 15 ปี ซึ่งผมก็กลัวว่า หากมีการสร้างรถไฟความเร็วสูง การให้เช่าพื้นที่ใกล้แนวรางรถไฟ จะมีผลกระทบต่อการสร้างสถานี เพราะต้องใช้พื้นที่หลายเมตร จึงได้สั่งให้หยุดการให้เช่า และให้ไปตรวจสอบสัญญาเช่าพื้นที่รถไฟ แถวถนนรามคำแหง บริเวณนาซ่าเก่า ทำไมมีการสร้างอาคารติดกับพื้นที่รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ต่ำกว่า 15 เมตร” นายชัชชาติ กล่าว

แหล่งข่าวจาก ร.ฟ.ท. เปิดเผยว่า ฝ่ายบริหารทรัพย์สินของ ร.ฟ.ท.อยู่ระหว่างการพิจารณาปรับหลักเกณฑ์การเช่าพื้นที่เขตทางรถไฟ จากเดิมต้องห่างจากทางรถไฟ 15 เมตร จะเปลี่ยนเป็น 40 เมตร เพื่อรองรับการก่อสร้างรถไฟความเร็วสูง และรถไฟทางคู่ ซึ่งหากได้รับการอนุมัติ จะใช้กับผู้เช่ารายใหม่ ส่วนผู้เช่าที่ทำสัญญาไปก่อนหน้านี้ หากพื้นที่เช่ากระทบต่อการสร้าง จะมีการเจรจาเป็นรายกรณี เช่น อาคารคอมมูนิตีมอลล์ บริเวณนาซาเก่า ที่ติดกับรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ต่ำกว่า 15 เมตร ขณะนี้อยู่ระหว่างเจรจาร่วมกัน ๆ ไป อาจมีการแลกพื้นที่อื่นของร.ฟ.ท. ให้เช่าแทน หรืออาจมีแนวทางอื่น ๆ ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขสัญญา

ที่ผ่านมาทางร.ฟ.ท. ได้ดำเเนินการยกเลิกสัญญาเช่าพื้นที่กับเจ้าของพื้นที่แล้ว แต่ทางเจ้าของพื้นที่ได้ฟ้องร้องศาลขอความคุ้มครอง เนื่องจากเจ้าของพื้นที่ได้ก่อสร้างอาคารมาก่อนที่รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์ จะดำเนินการสร้าง ซึ่งอยู่ระหว่างการเจรจาร่วมกัน

“การทำสัญญาเช่าพื้นที่เขตทางของร.ฟ.ท. เป็นไปตามหลักเกณฑ์ทั้งหมด คือ เขตรั้วของอาคาร ต้องห่างจากเขตทางรถไฟ 15 เมตร และการก่อสร้างอาคาร ต้องห่างจากเขตทางรถไฟ 20 เมตร ต่อไปก็จะมีการพิจารณาปรับเขตทางไปไกลขึ้น เพื่อรองรับการสร้างรถไฟความเร็วสูง และรถไฟทางคู่ ที่ใช้เส้นทางตามแนวเขตทางรถไฟเดิม” แหล่งข่าว กล่าว