5 เทคนิคการเลือกคอนโดเมื่อต้องเปลี่ยนที่ทำงานเปลี่ยน

ที่ทำงานเปลี่ยน คอนโดก็ต้องเปลี่ยนตาม ดังนั้นการจะเลือกคอนโดใหม่จึงต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายๆ อย่าง

ลงหลักปักฐานซื้อคอนโดมิเนียมอยู่ดีๆ มีอันให้ต้องเปลี่ยนงานที่ไกลจากที่เดิม คำนวณเรื่องการเดินทางแล้วไม่คุ้มทั้งเรื่องเงินและเวลา คิดๆ ต้องเปลี่ยนความคุ้นเคย ย้ายคอนโดตามที่ทำงานกันเสียแล้ว ต้องดูปัจจัยอะไรในการเลือกกันบ้างล่ะทีนี้

1. เลือกทำเลที่ดี - คงหนีไม่พ้นย่านที่มีรถไฟฟ้าผ่าน ซึ่งปัจจุบันทั้งโครงการที่เสร็จแล้วและกำลังจะเกิดขึ้น ก็ขยายเพิ่มเติมหลายเส้นทาง แต่ปัจจัยหลักที่ทำให้เกิดการพิจารณาในครั้งนี้ก็คือ เพื่อให้ใกล้ที่ทำงาน ก็อย่าลืมข้อนี้ ดูรัศมีที่ไม่ห่างที่ทำงาน แล้วค่อยดูเรื่องแหล่งกินแหล่งช็อป ส่วนถ้าได้วิวดีด้วยก็ถือว่าสมบูรณ์เลย

2. มองโครงการที่มีมูลค่าสูงขึ้นในอนาคต - ถึงจุดหมายในการซื้อคอนโดวันนี้จะแค่อยู่อาศัย แต่อนาคตเป็นเรื่องไม่มีใครรู้ ถ้าคิดเผื่อไว้ด้วยก็ได้ชื่อว่ามองการณ์ไกล ดังนั้น ก่อนซื้อคอนโดอย่าลืมทำการบ้านให้ดีเพื่อดูแนวโน้มว่าคอนโดที่เลือกเป็นอย่างไร เพราะคอนโดที่มีมูลค่าสูงขึ้นก็จะช่วยฉุดราคาค่าเช่าให้เพิ่มขึ้นด้วยไม่มากก็น้อย โดยมูลค่าเพิ่มก้าวกระโดดจะเกิดจากการมีโครงการลงทุนขนาดใหญ่เข้ามาในพื้นที่ เช่น รถไฟฟ้ากำลังตัดผ่าน เปิดห้างสรรพสินค้าใหม่

3. หาดอกเบี้ยเงินกู้ถูกสุดเทียบหลายธนาคาร - ดอกเบี้ยคือรายจ่ายที่ไม่มีวันหยุด ก่อนปักใจเลือกเงินกู้จากธนาคารไหน ควรเปรียบเทียบอย่างน้อย 5 ธนาคาร แล้วยื่นกู้อย่างน้อย 3 ธนาคาร เพื่อเลือกธนาคารที่เสียดอกเบี้ยต่ำสุด วงเงินกู้ได้ตามต้องการ และมีเงื่อนไขรับได้ไม่มีค่าใช้จ่ายจุกจิก ตรงนี้มีเคล็ดลับนิดหน่อย อาจต้องอิงกับโครงการคอนโดที่มีชื่อเสียง เพราะเขามักมีดีลพิเศษระหว่างสถาบันการเงินอยู่

4. ขนาดห้องพอเหมาะไม่เล็กหรือใหญ่เกินไป - ข้อนี้อาจจะขึ้นอยู่กับกำลังทรัพย์ของแต่ละคนตอนตัดสินใจซื้อ แต่ถ้าพอสู้ไหว จะให้อยู่สบาย ต่อไปเผื่อคิดจะปล่อยเช่า ก็ควรเป็นขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ 28-35 ตร.ม. ส่วน 2 ห้องนอน ขนาดที่เหมาะสมคือ 45 - 60 ตร.ม.

5. คิดให้ดีจะเลือกบิลด์อินเฟอร์นิเจอร์ หรือแบบลอยตัว - ข้อนี้อาจขึ้นอยู่กับความชอบของแต่ละคน แต่ถ้าเพื่อป้องกันปัญหาในอนาคตว่า ถ้านำมาปล่อยเช่า ผู้เช่าอาจไม่ถูกใจกับห้องที่แต่งไว้ ก็เลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว ซึ่งสมัยนี้ไม่ต้องกลัวเรื่องความไม่สวย เพราะมีบริการที่พร้อมออกแบบเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัวแต่เข้ากับทุกพื้นที่ราวกับบิลด์อิน