สะหวันคำก่อสร้างฯ ชี้ช่องลงทุน‘สะหวันนะเขต’

โดย...ชลธิชา ภัทรสิริวรกุล

การเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในช่วงที่ผ่านมา ทำให้ประเทศภูมิภาคอาเซียน โดยเฉพาะกลุ่มซีแอลเอ็มวี ประกอบด้วย กัมพูชา สปป.ลาว เมียนมา และเวียดนาม รวมทั้งไทยต่างเร่งลงทุนและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ส่งผลให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง รวมถึงวัสดุก่อสร้างในภูมิภาคนี้เติบโตโดดเด่น

อาทิตลาตี สะหวันคำ ผู้อำนวยการทั่วไป บริษัท สะหวันคำก่อสร้างเคหะและขัวทาง เจ้าของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างครบวงจรรายใหญ่ของสะหวันนะเขต กล่าวว่า ตลอดช่วงที่ผ่านมา ธุรกิจก่อสร้างใน สปป.ลาว ขยายตัวมาก จากการสนับสนุนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของภาครัฐ และการเข้ามาลงทุนของกลุ่มนักลงทุนต่างชาติที่ขยายฐานการลงทุนเข้ามายัง สปป.ลาว ส่งผลดีต่อธุรกิจรับเหมาก่อสร้างและธุรกิจต่อเนื่อง อย่างร้านค้าวัสดุอุปกรณ์ก่อสร้างใน สปป.ลาว โตไปด้วย

นอกจากนี้ การท่องเที่ยวในแขวงสะหวันนะเขตยังขยายตัวสูงขึ้นมาก เป็น 1 ใน 3 แขวง (สะหวันนะเขต คำม่วน และบอลิคำไซ) ที่มีจำนวนนักท่องเที่ยวเติบโตสูงที่สุดใน สปป.ลาว ทว่าเป็นตัวเลขนักท่องเที่ยวที่ผ่านทางเข้ามาเพื่อเดินทางไปท่องเที่ยวยังแขวงอื่นๆ ทำให้ทั้งรัฐบาลและเอกชนในแขวงสะหวันนะเขตพยายามหาแนวทางในการพัฒนาแหล่งท่องเที่ยว เพื่อดึงดูดให้นักท่องเที่ยวอยู่ในสะหวันนะเขต 1-2 วันก่อนเดินทางไปยังแขวงอื่นต่อไป

จากเหตุนี้เอง ทำให้บริษัทมีแผนต่อยอดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างสู่ธุรกิจรีเทล ด้วยการลงทุนพัฒนาโครงการคอมมูนิตี้ มอลล์ขนาด 3,200 ตารางเมตร คาดใช้เงินลงทุนประมาณ 40-50 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้าเตรียมเปิดภายในช่วงปลายปี 2561 ซึ่งภายในมอลล์แห่งนี้มีทั้งโซนการเงิน ร้านอาหาร ร้านสินค้าทั้งแบรนด์และลาว ส่วนรายละเอียดสัดส่วนจำนวนร้านคงต้องดูความต้องการของตลาดอีกทีก่อน

ขณะที่ทำเลก่อสร้างโครงการอยู่บริเวณร้านอาหารไวท์ เฮาส์ เป็นที่ดินที่มีศักยภาพพอในการพัฒนาคอมมูนิตี้มอลล์ได้ ซึ่งหากก่อสร้างแล้วเสร็จจะสามารถเป็น “แลนด์มาร์ค” อีกแห่งในสะหวันนะเขต เพื่อดึงนักท่องเที่ยวเข้ามาใช้บริการและเกิดการจับจ่ายใช้จ่ายในพื้นที่เพิ่มขึ้น โดยวางตำแหน่งเป็นมอลล์ที่มีเอกลักษณ์ ซึ่งในอนาคตอาจจะมีการขยายในส่วนของโรงภาพยนตร์เพิ่มขึ้นด้วย เพื่อให้เกิดกิจกรรมของทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาสะหวันนะเขต

“ตอนนี้มีลูกค้าที่สนใจแล้วส่วนหนึ่งไม่ต่ำกว่า 80% ของพื้นที่เปิดจองร้านค้าในคอมมูนิตี้ มอลล์ และเมื่อเปิดตัวในช่วงปลายปี 2561 คาดว่ามอลล์แห่งนี้จะไปได้ เพราะลดความเสี่ยงไว้แล้วระดับหนึ่ง” อาทิตลาตี กล่าว

นอกจากนี้ อาทิตลาตียังได้รับความไว้วางใจจากรัฐบาล สปป.ลาว ให้เป็นผู้พัฒนา “ตลาดเออีซี” โดยรัฐบาลได้ให้สัมปทานพื้นที่มาแปลงหนึ่งขนาดพื้นที่ 3 เฮกเตอร์ ซึ่งอยู่ในพื้นที่ใกล้กับสนามบินสะหวันนะเขต พร้อมทั้งให้แนวคิดในการพัฒนามามีคอนเซ็ปต์เบื้องต้นเป็นแหล่งรวบรวมและกระจายสินค้าของจากจีน เวียดนาม สปป.ลาว และไทย

พร้อมให้มุมมองของภาคเอกชนว่า หากจะทำตลาดเออีซีขึ้นมาและจะให้ประสบความสำเร็จจริงๆ สถานที่ควรจะอยู่ในพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ (SEZ) ด้วยได้รับสิทธิประโยขน์และสามารถใช้กฎหมายเขตเศรษฐกิจพิเศษในการดำเนินการได้ อีกทั้งการอยู่ใน SEZ จะทำให้สามารถใช้ศักยภาพจากท่าเรือบก (ดราย พอร์ต) ที่อยู่ในสะหวัน ปาร์ค ได้เต็มที่ แต่ทั้งนี้ค่าเช่าที่ในนิคมหรือเขตเศรษฐกิจพิเศษมีราคาสูง

จึงต้องรอผลการศึกษาถึงความคุ้มค่าอีกครั้งก่อน