ก้าวแรก ในตลาดหุ้นที่เจ็บปวดของ"อรินสิริ"

  • วันที่ 10 ก.ค. 2562 เวลา 19:45 น.

ก้าวแรก ในตลาดหุ้นที่เจ็บปวดของ"อรินสิริ"

ในที่สุดหุ้นของบริษัท อรินสิริ แลนด์ (ARIN) ได้เข้ามาเทรด หรือซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ เมื่อวันที่ 10 ก.ค 2562

หลังก่อนหน้านี้ได้พับแผนชั่วคราวด้วยการคืนเงินค่าจองซื้อหุ้นไอพีโอให้กับนักลงทุน จากเดิมที่กำหนดไว้ว่าจะลงสนามเทรด วันที่ 23 พ.ค.2562 ด้วยเพราะเกิดปัญหาบางประการจนทำให้ต้องเปลี่ยนพี่เลี้ยง จากบริษัทหลักทรัพย์ (บล.) คิงส์ฟอร์ด มาเป็นบล.คันทรี่ กรุ๊ป

ราคาหุ้นARIN ปรับตัวลงทันทีที่เปิดตลาด โดยเปิดที่ราคา 1.63 บาท หรือต่ำกว่าราคาไอพีโอ 9.4 % (ราคาไอพีโอ 1.80 บาท) และปิดตลาดที่ 1.43 บาท ลดลง 0.37 บาท หรือลดลงถึง 20.56 % จากราคาไอพีโอ

ARIN เสนอขายให้กับประชาชนทั่วไปครั้งแรก (IPO) จำนวน 150 ล้านหุ้น ราคาพาร์ 0.50 บาท มูลค่าเสนอขายไอพีโอ 270 ล้านบาท นำมาใช้เป็นเงินทุนสำหรับการพัฒนาโครงการ เป็นเงินทุนหมุนเวียน และชำระคืนหนี้จากการออกตราสารหนี้

บริษัทฯดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และอาคารห้องชุดภายใต้แบรนด์ "อรินสิริ" ในพื้นที่ภาคตะวันออก

ความเห็นของนักวิเคราะห์ มองว่าราคาหุ้นไอพีโอแพง โดยบล.โกลเบล็ก ระบุว่า ARIN ราคาเสนอขายคิดเป็นอัตราส่วนราคาต่อกำไรสุทธิต่อหุ้น (พี/อี เรโช ) 60.04 เท่า เทียบกับพี/อี เฉลี่ยของตลาดหลักทรัพย์เอ็ม เอ ไอ ซึ่งอยู่ที่ 44.6 เท่า และพี/อี กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในตลาด เอ็ม เอ ไอ อยู่ที่ 28.4 เท่า

บล.ทิสโก้ ประเมินมูลค่าที่เหมาะสมเบื้องต้นของ ARIN โดยมองว่าราคาไอพีโอค่อนข้างสูงเนื่องจากแนวโน้มงานที่จะขาดช่วงในปี 2562-2563 ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย คือ โครงการ อรินสิริ สปอร์ตวิลเลจเฟสที่ 3 ซึ่งมีมูลค่ารวมประมาณ 400 ล้านบาท และปัจจุบันมีงานในมือรอโอนอยู่ 251 ล้านบาท และโครงการโครงการที่หากอิงแนวโน้มอัตรากำไรในปัจจุบัน พี/อี ของหุ้นจะอยู่ที่ประมาณ 30 เท่า ซึ่งสูงกว่าพี/อี ของกลุ่มอสังหาฯ ขนาดใหญ่ที่ประมาณ 13 เท่า

สำหรับผลการดำเนินงาน ปี 2561 มีกำไรสุทธิ 26 ล้านบาท ลดลง 30 % เนื่องจากรายได้ลดลง 2.5% จากจำนวนหน่วยที่โอนของโครงการอรินสิริ สปอร์ต วิลเลจ เฟส 1 ที่เริ่มโอนตั้งแต่ปี 2559 เหลือน้อย

 

งวดไตรมาส 1/62 มีกำไรสุทธิ 2.86 ล้านบาท ลดลง 74% เนื่องจากรายได้รวมลดลง 28% จากช่วงเดียวกันปีก่อน อัตรากำไรขั้นต้นลดเหลือ 31.4% จาก 34.5% ในไตรมาส 1/61 อัตรากำไรสุทธิ 4% ลดลงจาก 10.7 % ในไตรมาส 1/61

ขณะที่ผู้บริหาร ARIN โดยพล.ต.อ.วีรพงษ์ ชื่นภักดี ประธานกรรมการ ออกมาตอกย้ำความเชื่อมั่นพื้นฐานแข็งแกร่ง ในฐานะผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในภาคตะวันออก รับปัจจัยบวกนโยบายการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี ) หนุนความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่ม

ผู้บริหารประเมินแนวโน้มผลงานครึ่งปีหลังดีกว่าครึ่งปีแรก หลังได้เงินระดมทุนทำให้บริษัทมีศักยภาพเงินทุนที่สูงขึ้น เพื่อขยายการลงทุนและพัฒนาโครงการใหม่ต่อเนื่อง ด้านที่ปรึกษาการเงิน เผยหุ้น ARIN มีพื้นฐานแกร่ง อนาคตเติบโต เชื่อมั่นสร้างผลงานโดดเด่นในระยะยาว

"บริษัทตั้งเป้ารายได้ปีนี้ไว้ที่ 800 ล้านบาท หรือเติบโตเท่าตัวจากปีก่อนที่ทำได้ 400 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้ยอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ หรือแบ็กล็อก ที่มีอยู่ราว 400 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ทั้งหมดในปีนี้ และมีโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนาและขายอีกราว 2,400 ล้านบาท" พล.ต.อ.วีรพงษ์ กล่าว

สำหรับเงินจากการระดมทุนครั้งนี้ มีแผนเดินหน้าพัฒนาโครงการในอนาคตที่บริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินแล้ว จำนวน 4 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 2,179.26 ล้านบาท ดังนี้ 

1.โครงการอรินสิริ บีช @บ้านฉาง จ.ระยอง มูลค่าโครงการ 542.70 ล้านบาท เปิดขายไตรมาส 2/62

2.โครงการ อรินสิริ เมาท์เท่น จ.ชลบุรี มูลค่าโครงการ 546.12 ล้านบาท เปิดขาย ไตรมาส 3/62

3.โครงการ อรินสิริ แคมปัส จ.ชลบุรี มูลค่าโครงการ 305.03 ล้านบาท เปิดขายไตรมาส 3/62

4.โครงการอรินสิริ บีชคอนโด 1, 2 จ.ชลบุรี มูลค่าโครงการ 785.41 ล้านบาท เปิดขายไตรมาส 4/62

 

ข่าวอื่นๆ