posttoday

ก้าวแรก ในตลาดหุ้นที่เจ็บปวดของ"อรินสิริ"

10 กรกฎาคม 2562

ในที่สุดหุ้นของบริษัท อรินสิริ แลนด์ (ARIN) ได้เข้ามาเทรด หรือซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ เมื่อวันที่ 10 ก.ค 2562

ในที่สุดหุ้นของบริษัท อรินสิริ แลนด์ (ARIN) ได้เข้ามาเทรด หรือซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ เมื่อวันที่ 10 ก.ค 2562

หลังก่อนหน้านี้ได้พับแผนชั่วคราวด้วยการคืนเงินค่าจองซื้อหุ้นไอพีโอให้กับนักลงทุน จากเดิมที่กำหนดไว้ว่าจะลงสนามเทรด วันที่ 23 พ.ค.2562 ด้วยเพราะเกิดปัญหาบางประการจนทำให้ต้องเปลี่ยนพี่เลี้ยง จากบริษัทหลักทรัพย์ (บล.) คิงส์ฟอร์ด มาเป็นบล.คันทรี่ กรุ๊ป

ราคาหุ้นARIN ปรับตัวลงทันทีที่เปิดตลาด โดยเปิดที่ราคา 1.63 บาท หรือต่ำกว่าราคาไอพีโอ 9.4 % (ราคาไอพีโอ 1.80 บาท) และปิดตลาดที่ 1.43 บาท ลดลง 0.37 บาท หรือลดลงถึง 20.56 % จากราคาไอพีโอ

ARIN เสนอขายให้กับประชาชนทั่วไปครั้งแรก (IPO) จำนวน 150 ล้านหุ้น ราคาพาร์ 0.50 บาท มูลค่าเสนอขายไอพีโอ 270 ล้านบาท นำมาใช้เป็นเงินทุนสำหรับการพัฒนาโครงการ เป็นเงินทุนหมุนเวียน และชำระคืนหนี้จากการออกตราสารหนี้

บริษัทฯดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ และอาคารห้องชุดภายใต้แบรนด์ "อรินสิริ" ในพื้นที่ภาคตะวันออก

ความเห็นของนักวิเคราะห์ มองว่าราคาหุ้นไอพีโอแพง โดยบล.โกลเบล็ก ระบุว่า ARIN ราคาเสนอขายคิดเป็นอัตราส่วนราคาต่อกำไรสุทธิต่อหุ้น (พี/อี เรโช ) 60.04 เท่า เทียบกับพี/อี เฉลี่ยของตลาดหลักทรัพย์เอ็ม เอ ไอ ซึ่งอยู่ที่ 44.6 เท่า และพี/อี กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ในตลาด เอ็ม เอ ไอ อยู่ที่ 28.4 เท่า

บล.ทิสโก้ ประเมินมูลค่าที่เหมาะสมเบื้องต้นของ ARIN โดยมองว่าราคาไอพีโอค่อนข้างสูงเนื่องจากแนวโน้มงานที่จะขาดช่วงในปี 2562-2563 ซึ่งปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย คือ โครงการ อรินสิริ สปอร์ตวิลเลจเฟสที่ 3 ซึ่งมีมูลค่ารวมประมาณ 400 ล้านบาท และปัจจุบันมีงานในมือรอโอนอยู่ 251 ล้านบาท และโครงการโครงการที่หากอิงแนวโน้มอัตรากำไรในปัจจุบัน พี/อี ของหุ้นจะอยู่ที่ประมาณ 30 เท่า ซึ่งสูงกว่าพี/อี ของกลุ่มอสังหาฯ ขนาดใหญ่ที่ประมาณ 13 เท่า

สำหรับผลการดำเนินงาน ปี 2561 มีกำไรสุทธิ 26 ล้านบาท ลดลง 30 % เนื่องจากรายได้ลดลง 2.5% จากจำนวนหน่วยที่โอนของโครงการอรินสิริ สปอร์ต วิลเลจ เฟส 1 ที่เริ่มโอนตั้งแต่ปี 2559 เหลือน้อย

 

งวดไตรมาส 1/62 มีกำไรสุทธิ 2.86 ล้านบาท ลดลง 74% เนื่องจากรายได้รวมลดลง 28% จากช่วงเดียวกันปีก่อน อัตรากำไรขั้นต้นลดเหลือ 31.4% จาก 34.5% ในไตรมาส 1/61 อัตรากำไรสุทธิ 4% ลดลงจาก 10.7 % ในไตรมาส 1/61

ขณะที่ผู้บริหาร ARIN โดยพล.ต.อ.วีรพงษ์ ชื่นภักดี ประธานกรรมการ ออกมาตอกย้ำความเชื่อมั่นพื้นฐานแข็งแกร่ง ในฐานะผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในภาคตะวันออก รับปัจจัยบวกนโยบายการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี ) หนุนความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่ม

ก้าวแรก ในตลาดหุ้นที่เจ็บปวดของ"อรินสิริ"

ผู้บริหารประเมินแนวโน้มผลงานครึ่งปีหลังดีกว่าครึ่งปีแรก หลังได้เงินระดมทุนทำให้บริษัทมีศักยภาพเงินทุนที่สูงขึ้น เพื่อขยายการลงทุนและพัฒนาโครงการใหม่ต่อเนื่อง ด้านที่ปรึกษาการเงิน เผยหุ้น ARIN มีพื้นฐานแกร่ง อนาคตเติบโต เชื่อมั่นสร้างผลงานโดดเด่นในระยะยาว

"บริษัทตั้งเป้ารายได้ปีนี้ไว้ที่ 800 ล้านบาท หรือเติบโตเท่าตัวจากปีก่อนที่ทำได้ 400 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้ยอดขายรอโอนกรรมสิทธิ์ หรือแบ็กล็อก ที่มีอยู่ราว 400 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ทั้งหมดในปีนี้ และมีโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนาและขายอีกราว 2,400 ล้านบาท" พล.ต.อ.วีรพงษ์ กล่าว

สำหรับเงินจากการระดมทุนครั้งนี้ มีแผนเดินหน้าพัฒนาโครงการในอนาคตที่บริษัทเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินแล้ว จำนวน 4 โครงการ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 2,179.26 ล้านบาท ดังนี้ 

1.โครงการอรินสิริ บีช @บ้านฉาง จ.ระยอง มูลค่าโครงการ 542.70 ล้านบาท เปิดขายไตรมาส 2/62

2.โครงการ อรินสิริ เมาท์เท่น จ.ชลบุรี มูลค่าโครงการ 546.12 ล้านบาท เปิดขาย ไตรมาส 3/62

3.โครงการ อรินสิริ แคมปัส จ.ชลบุรี มูลค่าโครงการ 305.03 ล้านบาท เปิดขายไตรมาส 3/62

4.โครงการอรินสิริ บีชคอนโด 1, 2 จ.ชลบุรี มูลค่าโครงการ 785.41 ล้านบาท เปิดขายไตรมาส 4/62