ครีเอเตอร์ส เอชคิว ทุ่มงบ 1,500 ล้านบาท ผุดคอนโดพรีเมี่ยมย่านรังสิต

ครีเอเตอร์ส เอชคิว ทุ่มงบ 1,500 ล้านบาท ปั้นแบรนด์“COMMON TU” คอนโดพรีเมี่ยมไฮไรซ์แห่งแรกในย่านรังสิต เจาะกลุ่มเป้าหมายนักศึกษาย่านรังสิต และนักลงทุนในอสังหาฯ

นายชัยวัฒน์  จักรแต๋ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เดอะ ครีเอเตอร์ส เอชคิว จำกัด หนึ่งในผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรี่สำหรับพักอาศัยและการลงทุน เปิดเผยว่า “โครงการ ‘COMMON TU’ เป็นโครงการแรกของครีเอเตอร์ส เอชคิว ที่รุกตลาดไฮไรซ์คอนโดนิเนียม เป็นการเปิด segment ใหม่ ระดับพรีเมี่ยมในย่านรังสิต โดยครั้งนี้ เราปักหมุดทำเลทองย่านรังสิต เนื่องจากได้ผลตอบแทนสูงและมั่นคงในระยะยาว เพราะเป็นประตูทางออกสู่ภาคเหนือ ภาคอีสาน และภาคตะวันออกของประเทศไทย อีกทั้ง ยังเป็นที่ตั้งมหาวิทยาลัยชั้นนำของไทย อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ศูนย์รังสิต และมหาวิทยาลัยรังสิต ตลอดจนอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และนิคมอุตสาหกรรมอีกหลายแห่งด้วย

นอกจากนี้ผังเมืองในปัจจุบันยังถูกออกแบบให้มีการขยายเมือง ซึ่งในอนาคตอันใกล้กำลังจะมีการขยายการเติบโตในพื้นที่รังสิตนี้อย่างต่อเนื่อง อาทิ การปรับปรุงศูนย์การค้าฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตให้มีขนาดใหญ่กว่าเดิม และยังมีการพัฒนาเซ็นทรัลเอ็ม (Central M) ของกลุ่ม CPN กว่า 600 ไร่ อีกทั้งโครงการเมกะรังสิต (MEGA Rangsit)ที่จะร่วมกันพัฒนาที่ดินกว่า 1,000 ไร่ ให้กลายเป็นเมืองใหม่ รวมไปถึงการเชื่อมต่อการเดินทางที่สะดวกมากขึ้นระหว่างพื้นที่ชั้นในและพื้นที่ชั้นนอก เพื่อให้ง่ายต่อการเดินทางเข้าสู่ย่าน CBD โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม จากกลางเมืองกรุงเทพฯ สถานีบางซื่อ มุ่งหน้าออกไปสู่ย่านรังสิต และส่วนต่อขยายไปยังสถานีธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และสถานีเชียงราก ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565 ตลอดจนโครงการรถไฟความเร็วสูง และถนนมอเตอร์เวย์สายใหม่ที่เป็นเส้นทางผ่านทำเลรังสิต และสนามบินดอนเมืองเฟส 3 ซึ่งปัจจัยเหล่านี้จะช่วยสนับสนุนให้ทำเลย่านรังสิตเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจ และจะเพิ่มมูลค่าในอนาคต

ทั้งนี้บริษัทฯจึงทุ่มงบกว่า1,500 ล้านบาท ในการพัฒนาโครงการ‘COMMON TU’คอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น ที่ได้รับ EIA แล้ว โดยวางแผนเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่ 4 ปี 2562 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2564 มีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 2.2 ล้านบาท และตั้งเป้าหมายปิดการขายโครงการให้ได้ 100% ภายใน 3 เดือน

ด้าน นางอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในฐานะพันธมิตรด้านการบริหารการตลาด และการขาย ได้กล่าวเสริมว่า “โครงการ COMMON TU ถือเป็นปรากฏการณ์ใหม่ของตลาดคอนโดมิเนียมที่เปิดตลาดพรีเมี่ยมในย่านมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ซึ่งหากพิจารณาถึงทำเลที่เป็นที่นิยมในแง่ของการลงทุน นอกจากทำเลที่ติดรถไฟฟ้า หรืออยู่ใจกลางเมืองแล้วนั้น ยังมีอีกหนึ่งทำเลที่ได้รับผลตอบรับที่ดีต่อนักลงทุน คือทำเลที่แวดล้อมไปด้วยสถาบันการศึกษา ซึ่งนอกจากจะได้ผลตอบแทนในรูปแบบของการปล่อยเช่า (Rental Yield) แล้วยังมีการเพิ่มขึ้นของราคา (Capital Gain) อย่างต่อเนื่อง โดยจากการสำรวจอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ของคอนโดมิเนียมในทำเลรังสิต พบว่าได้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าอยู่ที่ประมาณ 4-6% อย่างต่อเนื่อง ซึ่งมีอัตราการเช่า (Occupancy Rate) 95% ตลอดทั้งปี ถ้าพิจารณาจากจำนวนนิสิตนักศึกษาใหม่ปีละกว่า 8,000 คน