ดิสนีย์แลนด์ 3 แสนล้าน ปักธง EEC ? สัญญาณบิ๊กโปรเจกต์เขย่าเศรษฐกิจ ชู 21 หุ้นเด้งรับ
ภาครัฐเปิดไอเดียเมกะโปรเจกต์ 3 แสนล้านบาท "ดิสนีย์แลนด์-สนามกีฬายักษ์ 8 หมื่นที่นั่ง" ในพื้นที่ EEC เตรียมจัดสรรที่ดินกว่า 3,000 ไร่ หวังดึงค่าย Disney เข้ามาลงทุนจริง หนุนท่องเที่ยว-โครงสร้างพื้นฐาน-หุ้นท่องเที่ยว-นิคมอุตสาหกรรม-ก่อสร้าง รับอานิสงส์เต็ม พร้อมคำถามใหญ่…ไทยพร้อมแค่ไหน และ Disney จะตอบรับหรือไม่ ?
KEY
POINTS
- ภาครัฐเปิดไอเดียเมกะโปรเจกต์ 3 แสนล้านบาท "ดิสนีย์แลนด์-สนามกีฬายักษ์ 8 หมื่นที่นั่ง" ในพื้นที่ EEC ที่ดินกว่า 3,000 ไร่
- หวังดึงค่าย Disney เข้ามาลงทุนจริง หนุนท่องเที่ยว-โครงสร้างพื้นฐาน-หุ้นท่องเที่ยว-นิคมอุตสาหกรรม-ก่อสร้าง รับอานิสงส์เต็ม
- พร้อมคำถามใหญ่…ไทยพร้อมแค่ไหน และ Disney จะตอบรับหรือไม่ ?
ตามที่มีข่าวว่า "นายพิพัฒน์ รัชกิจประการ" รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม ได้มอบหมายให้สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)
เร่งหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง จัดเตรียมพื้นที่ใน 4 จังหวัดของ EEC ทั้ง ชลบุรี,ระยอง,จันทบุรี และฉะเชิงเทรา รองรับการสร้างสนามกีฬาระดับโลกขนาด 80,000 ที่นั่ง และสวนสนุกขนาดใหญ่ โดยศึกษาความเหมาะสมในการดึงสวนสนุกดิสนีย์แลนด์ เข้ามาในพื้นที่ EEC
โดย ดิสนีย์แลนด์ขนาดใหญ่สุดจะใช้พื้นที่ประมาณ 3,000 ไร่ ที่สำคัญคือจะช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวให้เดินทางมายังพื้นที่ EEC ช่วยหนุน 2 โครงการลงทุนสำคัญ คือ โครงการรถไฟความเร็วสูงสามสนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) และโครงการพัฒนาสนามบินอู่ตะเภาและเมืองการบินภาคตะวันออก และทำให้เอกชนตัดสินใจง่ายขึ้นในการลงทุน
รายงาน ระบุว่า หากไทยผลักดันโครงการสวนสนุกระดับโลกเทียบเท่า Shanghai Disney Resort สร้างในปี 2016 บนพื้นที่ 963 เอเคอร์ ประมาณ 2,435 ไร่ ใช้งบลงทุน 5,500 ล้านดอลลาร์ หรือประมาณ 175,450 ล้านบาท
ประเทศไทยอาจต้องใช้งบลงทุนสูงถึง 7,000-8,000 ล้านดอลลาร์ คิดเป็นเงินไทยราว 256,000-292,000 ล้านบาท เนื่องจากต้นทุนก่อสร้างยุคปัจจุบันสูงขึ้น บนพื้นที่ 3,000 ไร่ (1,200 เอเคอร์) เพื่อให้ได้มาตรฐานระดับนานาชาติ
16 หุ้นรับอานิสงส์
ฝ่ายวิจัย บริษัทหลักทรัพย์ ดาโอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) มองเป็นบวกจากข่าวดังกล่าวหากมีการลงทุนก่อสร้างดิสนีย์แลนด์-สนามกีฬายักษ์ จะเป็นการก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่ ช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวให้เดินทางมาประเทศไทยเพิ่มมากขึ้น
ปัจจุบันยังเป็นแนวคิดเบื้องต้นยังต้องติดตามว่า Disney สนใจลงทุนในประเทศไทยหรือไม่ รวมถึงการลงทุนจะต้องใช้เม็ดเงินจำนวนมาก และใช้ระยะเวลานาน อาจเกิดความไม่แน่นอนได้หากมีการเปลี่ยนแปลงรัฐบาล
กลุ่มอุตสาหกรรมและหุ้นที่ฝ่ายวิจัยประเมินว่าจะได้ผลบวก ดังนี้
- กลุ่มท่องเที่ยว (ERW, CENTEL, MINT, SHR) ได้ประโยชน์จากจำนวนนักท่องเที่ยวที่จะเพิ่มมากขึ้น
- Aviation (AOT, AAV, BA) จะช่วยเพิ่ม demand นักท่องเที่ยวเข้าสู่ไทยเพิ่มขึ้
- Construction Services (CK, STECON) ได้อานิสงส์จากงานก่อสร้างในพื้นที่ที่มากขึ้น รวมถึงงานโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ เช่น รถไฟ มอเตอร์เวย์
- กลุ่มนิคมฯ/อสังหาฯ (WHA, AMATA, ORI, SPALI, SIRI) ดิสนีย์แลนด์ต้องใช้พื้นที่มาก อาจส่งผลบวกต่อราคาที่ดิน-กิจกรรมการลงทุนใน EEC
- MEDIA (PLANB, ONEE) สำหรับโครงการสนามกีฬาขนาดใหญ่ ฝ่ายวิจัยมองว่ากลุ่มสื่อจะได้อานิสงส์จากการจัด event ต่างๆเพิ่มขึ้น
นอกจากนี้ PLANB ในฐานะผู้นำสื่อ OOH ฝ่ายวิจัยมองว่ามีโอกาสสูงที่จะได้บริหารจัดการสื่อ OOH ในสนามกีฬา
ต่อยอดภาคบริการกลางยาว - 5 หุ้นขานรับ
ฝ่ายวิเคราะห์ บล.กรุงศรี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) มองประเด็นดังกล่าวเชิงบวกต่อยอดภาคบริการกลาง-ยาว เนื่องจากปัจจุบันปี 2569 กำลังจะแรงส่งนักท่องเที่ยวจีน และอุตสาหกรรมคาดได้ประโยชน์ทางบวก ดังนี้
- กลุ่มขนส่ง AOT (สนามบินหลัก) BTS, BEM (ระบบเดินทางในอนาคต)
- กลุ่มท่องเที่ยว CENTEL (19.9% ของโรงแรมไทย) ERW (13.5%)
- กลุ่มค้าปลีก ห้าง CPALL, CRC ,CPN
- กลุ่มนิคม WHA , AMATA
อย่างไรก็ตาม แนวคิดโครงการหนุนท่องเที่ยวใหม่ๆ มีโอกาสหนุนตลาดคาดหวังศักยภาพไทยก้าวข้าม Record นักท่องเที่ยวปี 2562 ราว 39.7 ล้านคน เสริมโมเมนตัมกลุ่มปัจจุบันที่กำลังมีแรงส่งนักท่องเที่ยวจีนฟื้นกลับมา
- ขนส่ง เน้น AOT ในฐานะสนามบินหลักรับนักท่องเที่ยว และ BTS หุ้นซับข่าวร้ายจนอยู่โซนฐาน มีแผนเชื่อมโยงพื้นที่ดังกล่าว ลุ้นมูลค่าเพิ่มโครงการใหม่
- ท่องเที่ยว เน้น CENTEL โรงแรมในไทย 75% ของพอร์ตอยู่ในพื้นที่ EEC ที่ 19.9% และ ERW โรงแรมในไทย 83% ของพอร์ตอยู่ในพื้นที่ EEC ที่ 13.5%
- ค้าปลีก เน้น CPALL สาขาครอบคลุม
- นิคมอุตสาหกรรม เน้น WHA Valution ทั้ง PER, PBV @ AVG -2.0 S.D. ปัจจัยเร่งใหม่ต่อยอดธุรกิจนิคมในพื้นที่ EEC.