ลูกเจ้าสัวพลิกเกมสู้! AWC ชูธง 2026 เปิดโรงแรม-โปรเจกต์ยักษ์หนุนโตแรง

เส้นทางธุรกิจไม่ได้ราบรื่นเสมอไป ในช่วงไตรมาสที่ 2 และ 3 ที่ผ่านมา "บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC" ต้องเผชิญกับคลื่นลมแห่งความท้าทาย 

เมื่อธุรกิจโรงแรมแสดงตัวเลข RevPAR หรือรายได้เฉลี่ยต่อห้องพักที่มีทั้งหมด ติดลบเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) สาเหตุหลักมาจากปัจจัยภายนอก โดยเฉพาะอย่างยิ่งการลดลงของนักท่องเที่ยวชาวจีน ซึ่งส่งผลกระทบต่อเนื่องมาตั้งแต่ช่วงไตรมาส 2/2568

"พนิต แย้มประเสริฐ" ผู้จัดการอาวุโส ฝ่ายนักลงทุนสัมพันธ์ AWC เผยในงาน Opportunity Day ว่า ในเดือนตุลาคม 2568 คือ เดือนแห่งการประกาศชัยชนะเบื้องต้น โมเมนตัมของการติดลบได้ถูกพลิกผัน เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ไตรมาส 2/2568 ที่เห็น RevPAR กลับมาเติบโตเป็นบวกได้ถึง 1-2% โดยไม่นับรวมโรงแรมใหม่ในพัทยา

และด้วยการเข้าสู่ช่วงเทศกาลท่องเที่ยว AWC คาดการณ์ว่าไตรมาส 4/2568 จะเป็นไตรมาสที่ปรับตัวดีขึ้นของธุรกิจโรงแรมอย่างแน่นอน โดยยอดจองห้องพักในพื้นที่หลัก เช่น เชียงใหม่, สมุย, กระบี่, ภูเก็ต และหัวหิน มีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

ขณะเดียวกันโครงการ Jurassic World: The Experience ที่เอเชียทีคจะรับรู้รายได้เต็มไตรมาส หนุนกลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียลให้เติบโตแข็งแกร่ง

"การฟื้นตัวนี้ไม่ได้เกิดขึ้นเฉพาะจุด แต่เป็นสัญญาณบวกที่แพร่กระจายไปทั่ว โดยโรงแรมในเชียงใหม่แสดงศักยภาพโดดเด่น ด้วย RevPAR ที่เติบโตเป็นเลขสองหลัก, โรงแรมในสมุยยังคงรักษาโมเมนตัมการเติบโตได้ต่อเนื่อง และโรงแรมในกระบี่มียอดจองที่อยู่ในเกณฑ์ดีมาก"

นอกจากนี้ AWC ยังมีแผนตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย (REIT) เพื่อกระจายแหล่งเงินทุนและสร้างความยืดหยุ่นทางการเงินในระยะยาว

เข็มทิศใหม่ เจาะตลาดลูกค้าคุณภาพสูง

AWC ไม่ได้มุ่งหวังแค่การฟื้นตัว แต่กำลังสร้างโมเดลธุรกิจที่ยั่งยืน โดยประกาศทิศทางที่ชัดเจนในการกำหนดเป้าหมายกลุ่มลูกค้าคุณภาพสูง ซึ่งสอดคล้องกับนโยบายของการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย

กลยุทธ์นี้ได้ผลอย่างน่าทึ่ง โดยเฉพาะกับกลุ่มนักท่องเที่ยวที่เดินทางระยะไกล (Long Haul) จากภูมิภาคต่างๆ เช่น ยุโรป อเมริกา ตะวันออกกลาง หรือโอเชียเนีย(ออสเตรเลียและนิวซีแลนด์) ลูกค้ากลุ่มนี้ในทรัพย์สินของ AWC มีการเติบโตได้ดีมากเมื่อเทียบกับปีก่อน ซึ่งเป็นหลักฐานที่ชัดเจนว่ากลยุทธ์ในการดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพสูงประสบความสำเร็จ

หัวใจสำคัญในการดึงดูดลูกค้าคือการใช้พลังของเครือข่ายพันธมิตร Global Chain ซึ่งมีฐานลูกค้าขนาดมหึมาถึงประมาณ 710 ล้านคน การใช้ Network ขนาดใหญ่นี้ทำให้ยอดจองห้องพักในช่วงปลายปีในหลายจังหวัดเติบโตได้อย่างน่าพอใจ และเป็นสัญญาณที่ดีว่าโมเมนตัมการจองห้องพักในช่วงไตรมาส 1/2569 มีแนวโน้มเป็นบวกเมื่อเทียบกับยอดจองช่วงเดียวกันของปีก่อน

AWC มีการเติบโตของรายได้อย่างต่อเนื่อง และในปี 2569 คาดการณ์ว่าการเติบโตของรายได้จะเพิ่มขึ้นอย่างมาก ปัจจัยขับเคลื่อนที่สำคัญมาจากทรัพย์สินใหม่ที่เริ่มสร้างผลตอบแทนเต็มศักยภาพ

การรับรู้รายได้เต็มปีจากโรงแรม Meliá Pattaya Hotel, Pattaya Marriott Resort & Spa รวมถึงโครงการ Jurassic World: The Experience และสวิสโฮเทล

อีกทั้งในปีหน้าจะเปิดตัว Fairmont Bangkok Sukhumvit คาดเปิดให้บริการในไตรมาส 2/69

และโครงการ ล้านนาทีค กาแล เฟส 1 จังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งจะเข้ามาช่วยขยายพอร์ตการลงทุนและผลักดันรายได้ให้เติบโตมากกว่าปี 68 

"ทรัพย์สินเหล่านี้จะช่วยเติมเต็มรายได้และกระแสเงินสด (Cash Flow) ของ AWC ได้อย่างต่อเนื่อง"

นอกจากนี้ AWC ยังให้ความสำคัญกับการสร้าง Synergy และการเชื่อมต่อทางธุรกิจ ทั้งการทำงานร่วมกันอย่างต่อเนื่องกับบริษัทในกลุ่ม TCC และการสร้าง Economy of Scale กับพันธมิตรภายนอก ตัวอย่างความร่วมมือที่สร้างการเติบโตให้ทั้งสองฝ่ายคือ การที่ Big C เข้ามาเปิดในพื้นที่ของ AWC ซึ่งช่วยผลักดันการเติบโตของทั้งสองธุรกิจไปพร้อมกัน

AWC ไม่ได้เป็นเพียงผู้เล่นในอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว แต่เป็นผู้นำที่ใช้กลยุทธ์คุณภาพสูง เครือข่ายระดับโลก และพลังของ Synergy ภายในกลุ่ม TCC เพื่อพลิกฟื้นสถานการณ์ และเตรียมพร้อมสำหรับการเติบโตที่แข็งแกร่งและต่อเนื่องในอนาคต.