แนะรัฐช่วยหนุนออมเงินซื้อบ้าน

ประธานสมาคมสินเชื่อฯ แนะรัฐบาลใหม่หามาตรการช่วยคนออมเงินก่อนซื้อบ้าน ดีกว่าปล่อยกู้ดอกเบี้ย 0%

นายกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย เปิดเผยว่า รัฐบาลใหม่ควรจะผลักดันมาตรการสนับสนุนให้ประชาชนออมเงินก่อนที่จะซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อลดความเสี่ยงของสถาบันการเงิน และเป็นการตรวจสอบแล้วว่าบุคคลนั้นมีกำลังเพียงพอในการซื้อที่อยู่อาศัย

ทั้งนี้ เมื่อมีการสะสมเงินสำหรับการดาวน์บ้านแล้ว ทางรัฐบาลจะต้องมีมาตรการอุดหนุน เช่น เพิ่มดอกเบี้ยจากเงินที่เก็บออมให้อีก 5% เป็นต้น แนวทางดังกล่าวถือว่าดีกว่าการออกมาตรการดอกเบี้ย 0% นาน 5 ปี เนื่องจากเป็นมาตรการที่ช่วยคนเพียงบางกลุ่ม และการออกมาตรการดอกเบี้ย 0% ระยะยาวหากเกิดวิกฤตเศรษฐกิจขึ้นมาเศรษฐกิจจะได้รับผลกระทบหนัก

“สิ่งที่น่าเป็นห่วงในขณะนี้คือประเทศไทยไม่มีนโยบายส่งเสริมการออมเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ในทางตรงกันข้ามกลับส่งเสริมให้คนไม่ต้องวางเงินดาวน์ ซึ่งถือเป็นความเสี่ยงอย่างมากกับสถาบันการเงินที่ปล่อยกู้ให้กับลูกค้าที่ไม่ต้องวางเงินดาวน์ ขณะที่ในสหรัฐอเมริกานั้นกำหนดให้ผู้ที่ซื้อบ้านต้องวางเงินดาวน์เกิน 20% ก่อนซื้อที่อยู่อาศัย” นายกิตติ กล่าว

ด้านนายบริสุทธิ์ กาสินพิลา กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมบายเออร์ไกด์ กล่าวว่า ได้ร่วมกับ 2 สมาคม คือ สมาคมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย และสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน จัดงานใหญ่ 4 งานภายใต้ชื่อ อภิมหกรรมบ้าน-คอนโดฯ ในพื้นที่เดียวกันรวมกว่า 2 หมื่น ตร.ม. ในระหว่างวันที่ 25-28 ส.ค. 2554

ในงานนี้จะประกอบด้วย เอ็นพีเอแกรนด์เซล ครั้งที่ 11 งานโฮมโลน 2011 งานรับสร้างบ้าน และงานโฮม บายเออร์เอ็กซ์โป 2011 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ คาดว่างานดังกล่าวจะมีผู้ชมงานไม่ต่ำกว่า 1.5 แสนคน โดยตั้งเป้าการขายตลอดงานที่ประมาณ 2,500 ล้านบาท

ปัจจุบันมีสินทรัพย์รอการขาย (เอ็นพีเอ) อยู่ในระบบสถาบันการเงินประมาณกว่า 2 แสนล้านบาท ซึ่งในงานดังกล่าวจะมีทรัพย์ 2 ประเภทที่นำมาขายคือ ทรัพย์คัดพิเศษมาเสนอขายในราคาพิเศษประมาณ 1 หมื่นล้านบาท และอีกส่วนเป็นทรัพย์ทั่วไป

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย กล่าวว่า การจัดงานครั้งนี้คาดว่าจะมียอดขอสินเชื่อไม่ต่ำกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งจะมีการแข่งขันกันอย่างดุเดือดระหว่างสถาบันการเงิน เพราะแต่ละแห่งต้องการขยายตัวสินเชื่อที่อยู่อาศัยค่อนข้างสูง โดยมีการแข่งขันการจัดแคมเปญเพื่อดึงลูกค้าให้มาใช้สินเชื่อของตัวเองให้มากที่สุด