ชงรัฐเปิดต่างชาติซื้ออสังหาฯเพิ่ม

นายเกียรติ สิทธีอมร ประธานผู้แทนการค้าไทย สำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยในงานสัมมนาอสังหาริมทรัพย์ดัชนีหลักชี้เศรษฐกิจปี 2553 ว่า ขณะนี้อยู่ระหว่างพิจารณาร่วมกับหอการค้าต่างประเทศและกรมที่ดิน พิจารณาเพิ่มสัดส่วนการซื้อห้องชุดของชาวต่างชาติจากเดิม 49% เพื่อขยายฐานลูกค้าต่างชาติให้มากขึ้น แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยได้ว่าจะเพิ่มสัดส่วนเป็นเท่าใด เมื่อได้ข้อสรุปแล้วจะเสนอคณะรัฐมนตรีต่อไป

สำหรับการขยายระยะเวลาเช่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มจาก 30 ปีนั้น ขณะนี้ยังไม่มีนโยบายแก้กฎหมายเพราะมีข้อยุ่งยาก นอกจากนี้ในทางปฏิบัติยังสามารถเซ็นสัญญาเช่ายาวได้ โดยต่ออายุสัญญาเช่าได้ทุกๆ 30 ปี แต่ผู้เช่ามักกังวลว่า หากเจ้าของเปลี่ยนมือไป ผู้ที่มารับช่วงต่อจะไม่ยอมต่อสัญญาเช่าให้

ดังนั้น จึงเตรียมที่จะแก้ไขกฎระเบียบการจดทะเบียนสัญญาเช่า เช่น ให้สามารถต่ออายุสัญญาเช่ารอบ 2 ล่วงหน้าได้ เพื่อที่จะได้ไม่ต้องแก้กฎหมาย แต่อย่างไรก็ดีในอนาคตจะต้องหาแนวทางแก้ไขอย่างถาวรต่อไป นอกจากนั้นรัฐบาลกำลังจะจัดระเบียบกฎระเบียบต่างๆ ที่เกี่ยวกับการตั้งสำนักงานของบริษัทต่างชาติ ซึ่งกำลังจะประกาศในเร็วๆ นี้

นายเกียรติ กล่าวต่อว่า รัฐบาลต้องการสนับสนุนให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้าไปลงทุนในต่างประเทศที่ยังมีโอกาสในการลงทุนอยู่มาก เช่น ประเทศบาห์เรน ต้องการให้ผู้ประกอบการไทยไปสร้างบ้าน 4.5 หมื่นยูนิต ในราคาหลังละ 5 ล้านบาท เป็นต้น ซึ่งเร็วๆ นี้รัฐบาลจะมีมาตรการ 23 ตัวมากระตุ้น และได้ดึงธนาคารกรุงไทย ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย (เอสเอ็มอีแบงก์) และธนาคารเพื่อการส่งออก (เอ็กซิมแบงก์) มาช่วยปล่อยสินเชื่อด้วย