เตรียมพร้อมก่อนขึ้นบ้าน (คอนโด)ใหม่

ในการเลือกที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียม ทุกคนก็ย่อมคาดหวังที่จะได้แบบที่อยู่แล้ว “สะดวกกาย สบายใจ”

โดย..โอภาส สรีพยัคฆ์

ด้วยกันทุกคนละครับ ยิ่งถ้าเป็นเรื่องของความ “สะดวกกาย” แล้ว ผมว่าคอนโดมิเนียมน่าจะตอบโจทย์นี้ได้ดีทีเดียว เพราะจุดขายของคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ก็คือที่ตั้งโครงการที่อยู่ในเส้นทางการคมนาคมที่สะดวกสบาย เชื่อมโยงเข้ากับโครงข่ายที่ทำให้การไปไหนมาไหนง่าย สามารถย่นย่อการเดินทาง และหลีกเลี่ยงปัญหาจราจรที่วุ่นวายไปได้มากทีเดียว

แต่ถ้าพูดถึงความ “สบายใจ” แล้วละก็ หลายคนที่ไม่เคยอยู่คอนโดมิเนียมอาจจะรู้สึกลังเลใจ เพราะถึงแม้พื้นที่ในห้องสี่เหลี่ยมจะเป็นของเราก็จริง แต่การอยู่คอนโดมิเนียมก็ยังมีกฎ ระเบียบ ข้อห้ามต่างๆ ไหนจะคนแปลกหน้ารอบตัว 360 องศาที่ไม่รู้ว่าเป็นใคร เพราะฉะนั้นผมจึงถือว่าการเตรียมความพร้อมให้กับผู้อยู่อาศัยก่อนเข้าอยู่จริง เป็นความใส่ใจและบทบาทหน้าที่ที่สำคัญของผู้ประกอบการเลยละครับ

อันที่จริงแล้ว จุดสำคัญใหญ่ๆ ที่ผู้อยู่อาศัยควรเรียนรู้ก่อนเข้าอยู่จริงก็น่าจะเป็นเรื่องของกฎระเบียบเพื่อการอยู่อาศัยที่ดีร่วมกัน เช่น ระเบียบในการตกแต่งหรือต่อเติมห้องชุด การนำทรัพย์สินเข้า–ออกภายในอาคาร เรื่องของค่าใช้จ่ายส่วนกลางและค่าบำรุงรักษาพื้นที่ต่างๆ รวมทั้งสิ่งที่ไม่สามารถทำได้

ทั้งนี้ ก็เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยและความเป็นระเบียบเรียบร้อยของอาคารโดยรวม เช่น การติดตั้งเหล็กดัดบริเวณประตู หน้าต่าง การใช้แก๊สหรือเก็บวัตถุไวไฟไว้ในห้อง และการวางสิ่งของบริเวณขอบระเบียง เป็นต้น

แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดหากเป็นไปได้ การหากิจกรรมที่จะทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รู้จักกับเพื่อนบ้านของเขาแบบ 360 องศา น่าจะสร้างให้เกิดบรรยากาศที่อบอุ่นสำหรับวันแรกของการขึ้นคอนโดมิเนียมใหม่ เพราะเมื่อรู้จักกันแล้วเดินไปเจอะเจอก็ได้ทักทายกัน จะสร้างความคุ้นเคยและมีชีวิตชีวา ช่วยเหลือดูแลและปรึกษาหารือกัน ไม่รู้สึกว่าเราเป็นคนแปลกหน้า

แต่ถ้าเพื่อนบ้านข้างห้องไม่รู้จักกันเลย เกิดเหตุกระทบกระทั่งกันก็อาจสร้างความไม่พอใจได้ แต่ถ้ารู้จักกันแล้ว เรื่องใหญ่ก็กลายเป็นเรื่องเล็ก หนักนิดเบาหน่อย ก็ยังพูดคุยเจรจากันได้

สำหรับของ LPN เอง เราจะจัดกิจกรรมเพื่อเตรียมความพร้อมให้กับผู้อยู่อาศัยในช่วงก่อนที่จะส่งมอบห้องชุด เรียกว่า “วันสบายๆ ในสวนรวมใจ” โดยในงานผู้อยู่อาศัยจะได้เห็นบรรยากาศทั้งหมดของโครงการที่เสร็จสมบูรณ์พร้อมส่งมอบ ได้พบปะพูดคุยกับสมาชิกในโครงการ ทำความรู้จักกับนิติบุคคลอาคารชุด รับรู้บทบาทหน้าที่ของตัวเอง และกติกาต่างๆ ในการอยู่อาศัยผ่านกิจกรรม Walk Rally รวมทั้งเกมบิงโกหาเพื่อนบ้าน บน ล่าง ซ้าย ขวา

ผมเชื่อว่าน่าจะเหมือนการซ้อมใหญ่ก่อนขึ้นบ้าน (คอนโดมิเนียม) ใหม่จริงๆ ที่จะทำให้ว่าที่เจ้าของร่วมรู้สึกคุ้นเคยและพร้อมที่จะเข้าอยู่อย่างสบายใจครับ