ไรมอนด์แลนด์ไม่ขายเปิดร่วมลงทุนพัฒนา

ไรมอน แลนด์ ปัดข่าวขายกิจการให้กลุ่มเจริญ สิริวัฒนภักดี แต่เปิดกว้างหาพันธมิตรร่วมทุนในแต่ละโครงการ

นายอูแบร์ วิริออท กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ไรมอน แลนด์ เปิดเผยว่า กระแสข่าวการเจรจาขอซื้อกิจการของบริษัท โดยกลุ่มทีซีซีแลนด์ของนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ไม่เป็นความจริง และหากมีการเจรจาขอซื้อจะต้องติดต่อผู้ถือหุ้นรายใหญ่ คือ IFA Hotels & Resorts 3

ทั้งนี้ IFA ยืนยันจะลงทุนระยะยาวโดยหวังรายได้จากการลงทุน จึงไม่ต้องการขายกิจการ แต่พร้อมเปิดรับผู้ร่วมลงทุนรายโครงการ

สำหรับแผนงานของบริษัทในอีก 4 ปีข้างหน้า (2555-2558) มีแผนพัฒนา 5 โครงการใหม่ มูลค่า 1.5 หมื่นล้านบาท หรือปีละอย่างน้อย 1 โครงการ โครงการละ 3,000 ล้านบาท ทั้งในกรุงเทพฯ และพัทยา เน้นระดับราคา 9 หมื่นบาท2.5 แสนบาท/ตร.ม. โดยปีนี้คาดเปิดขาย 1 โครงการที่พัทยา

อย่างไรก็ตามบริษัทไม่มีนโยบายซื้อที่ดินรอการพัฒนา เพราะราคาที่ดินโดยเฉพาะในกรุงเทพฯไม่มีความผันผวนหรือปรับขึ้นหวือหวาจึงไม่มีความจำเป็นต้องซื้อที่ดินรอการพัฒนา

ขณะที่ปีนี้คาดเปิดขาย 1 โครงการที่พัทยา บนเนื้อที่ 7 ไร่ โดยจะพัฒนาในระดับเดียวกับโครงการ ซายร์ วงศ์มาตย์ ประมาณ 1 แสนบาท/ตร.ม. อย่างไรก็ตามดครงการดังกล่าวจะต้องรอดูภาวะตลาดอีกครั้งและดูกระแสตอบรับโครงการซายร์อีกครั้ง

นอกจากนี้ บริษัทได้วางแผนการก่อสร้างโครงการให้สอดคล้องกับรายได้ตามมาตรฐานการบัญชีใหม่ที่กำหนดให้การรับรู้รายได้เมื่อโอนส่งมอบบ้านให้กับลูกค้า ซึ่งจะทำให้บริษัทสามารถรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่องภายใน 12 ปีข้างหน้านี้ ต่างจากในช่วงไตรมาส 1 ปัจจุบันบริษัทมียอดขายในมือ 14,354 ล้านบาท โดยจะรับรู้รายได้ในปีนี้ 376 ล้านบาท และทยอยรับรู้ในปี 2555 อีก 10,279 ล้านบาท ปี 2556 ที่ 3,120 ล้านบาท และปี 2557 จำนวน 579 ล้านบาท“การเปลี่ยนแปลงมาตรฐานทางบัญชีส่งผลต่องบการเงินของบริษัทในปี 54 อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่อย่างไรก็ตาม การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวไม่มีผลกระทบต่อกระแสเงินสด ประกอบกับปัจจุบัน สถานะทางการเงินของบริษัทมีความเข้มแข็งมากกว่าหลายปีก่อน โดยจะเห็นได้จากในปัจจุบัน บริษัทมียอดขายรอรับรู้รายได้ เกือบ 1.5 หมื่นล้านบาท ซึ่งความแข็งแกร่งนี้เองจะช่วยหนุนให้บริษัทสามารถทำกำไรในปี 55 และปีต่อ ๆ ไปได้เป็นอย่างดี" นายอูแบร์ กล่าว

สำหรับยอดขายที่รอรับรู้รายได้ ณ สิ้นเดือน พ.ค. 2554 คิดเป็นมูลค่าประมาณ 1.49 หมื่นล้านบาท โดยเป็นยอดขายจากโครงการเดอะริเวอร์ในกรุงเทพฯ จำนวน 1.03 หมื่นล้านบาท (คิดเป็นร้อยละ 73 ของมูลค่าโครงการ) ซึ่งภายใต้มาตรฐานบัญชีใหม่นั้น มูลค่าแบคล็อคนี้จะรับรู้เมื่อมีการโอนห้องชุด โดยโครงการเดอะริเวอร์จะสามารถโอนให้กับลูกค้าได้ในปี 55

ส่วนโครงการ 185 ราชดำริในกรุงเทพฯ ณ สิ้นเดือนมี.ค. มียอดขาย (ทำสัญญาแล้ว) กว่า 35% ของพื้นที่ขายทั้งหมดของโครงการ ส่วนโครงการนอร์ทพ้อยท์ในพัทยา มียอดขาย 75% ณ สิ้นสุดไตรมาส 1/54 และโครงการใหม่ ซายร์ วงศ์อมาตย์ มียอดขาย 22%