อัดแคมเปญดักลูกค้าตกค้างบ้าน0%

ผู้ประกอบการอสังหาฯ เล็งงัดแคมเปญดักกำลังซื้อ ชี้เงินกู้ 0% ปลุกตลาดคึกอีกรอบ ลือหึ่งรายใหญ่ล็อกเงินกู้เรียบ

นายวสันต์ เคียงศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธารารมณ์ เอ็นเตอร์ไพรส์ เปิดเผยว่า โครงการบ้านหลังแรกของธนาคารอาคารสงเคราะห์ที่ปล่อยสินเชื่อดอกเบี้ย 0% เป็นเวลา 2 ปี น่าจะทำให้บรรยากาศในการซื้อขายบ้านดีขึ้น หลังจากผู้บริโภคชะลอการซื้อจากราคาน้ำมันและค่าครองชีพที่สูงขึ้น

ทั้งนี้ เชื่อว่าหลังจากหมดแคมเปญเงินกู้ 0% หลายบริษัทจะออกแคมเปญมากระตุ้นตลาดอีกรอบ โดยบริษัทจะจัดแคมเปญใหม่ช่วงกลางเดือน พ.ค. เพราะเป็นช่วงที่ผู้บริโภคยังตื่นตัวและมีกำลังซื้อตกค้างมาจากเดือน มี.คเม.ย.

อย่างไรก็ตาม มาตรการกระตุ้นตลาดโดยการปล่อยสินเชื่อให้กับผู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ทำอยู่ มีระยะสั้นเกินไป เชื่อว่าเงินกู้ 2.5 หมื่นล้านบาท ที่ตั้งเอาไว้จะหมดลงภายในเวลาอันรวดเร็ว จึงอยากให้รัฐบาลมีมาตรการระยะยาวออกมาใช้ จะเป็นประโยชน์ต่อภาพรวมมากกว่า เนื่องจาก เงินกู้ 0% ได้ประโยชน์กับกลุ่มที่ซื้อบ้านไปแล้วมากกว่า ไม่ได้กระตุ้นให้เกิดกำลังซื้อใหม่

ขณะที่แหล่งข่าวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า เงินกู้ 2.5 หมื่นล้านบาท จะหมดอย่างรวดเร็วเพราะได้รับแจ้งจากสาขาของธนาคารอาคารสงเคราะห์ว่า วงเงินสินเชื่อเต็มแล้ว คาดว่าจะเป็นผู้ประกอบการรายใหญ่ที่ใช้เงินกู้กับ ธอส.อยู่เป็นประจำจะได้สิทธิเงินกู้ดอกเบี้ย 0% เป็นส่วนใหญ่

หลังจากสินเชื่อ 0% หมด จะมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้โอกาสที่ตลาดกำลังตื่นตัว จัดกิจกรรมการตลาด เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจต่อเนื่อง โดยเฉพาะการจับมือกับธนาคารพาณิชย์ในการออกสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำ โดยที่ผู้ประกอบการช่วยสนับสนุนด้านงบประมาณ ซึ่งอาจจะเป็นดอกเบี้ย 0% ก็ได้ เพราะปกติผู้ประกอบการก็จัดแคมเปญ ลด แลก แจก แถม กันอยู่แล้ว

นายวิชัย พูลวรลักษณ์ ประธานบริษัท วรลักษณ์ พร๊อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ขณะนี้ผู้ประกอบการคอนโดมิเนียมหลายค่าย โดยเฉพาะที่อยู่บนทำเลใกล้รถไฟฟ้าต่างจับมือสถาบันการเงินเพื่อเร่งให้ผู้ซื้อรับโอนเร็วขึ้น โดยกลยุทธ์เรื่องดอกเบี้ยต่ำเป็นหนึ่งในแคมเปญที่ต่างนิยมเลือกใช้ เพราะผู้ซื้อมีความต้องการอยู่แล้ว ซึ่งบริษัทเตรียมออกแคมเปญลักษณะนี้ตลอดปี

ด้านนายกรี เดชชัย ประธานเจ้าหน้าที่ด้านปฏิบัติการ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น กล่าวว่า การแข่งขันในด้านสินเชื่อบ้านของสถาบันการเงินจะเห็นได้ต่อเนื่อง ซึ่งเชื่อว่าแบงก์ใหญ่หลายแห่งจะใช้วิธีปล่อยสินเชื่อโครงการให้กับผู้ประกอบการและคาดหวังที่จะปล่อยสินเชื่อรายย่อยด้วย ซึ่งแบงก์ที่เจาะเข้าโครงการจะมีโปรโมชั่นพิเศษให้กับโครงการนั้นๆ พร้อมกับอำนวยความสะดวกในทุกขั้นตอนการยื่นกู้ให้ผู้ซื้อบ้าน

&<2288;