สายสีม่วงปั่นที่ดินบางซื่อพุ่ง

แกรนด์ยูฯเผยราคาขยับ30%ห้องชุดต้องหั่นไซส์เล็กขายถูก

แกรนด์ ยูฯ ชี้รถไฟฟ้าสายสีม่วงคืบหน้า ปั่นราคาที่ดินโซนบางซื่อพุ่ง 30%

นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ หรือแกรนด์ ยู เปิดเผยว่า หลังจากที่โครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง เส้นบางใหญ่บางซื่อ มีความคืบหน้าที่ชัดเจน ส่งผลให้ราคาที่ดินบริเวณบางซื่อในปีนี้ขยับขึ้นสูงถึง 30% เทียบกับช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา

เห็นได้จากก่อนหน้านี้บริษัทเคยเปิดตัวคอนโดมิเนียมแห่งแรกในย่านบางซื่อ ซึ่งมีต้นทุนที่ดินประมาณ 89 หมื่นบาทต่อตารางวา ขณะที่ปัจจุบันราคาที่ดินบริเวณนี้พุ่งขึ้นไปถึง 1 แสนบาทต่อตารางวา และในบางแปลงมีราคาสูงถึง 1.5 แสนบาทต่อตารางวาแล้ว

ทั้งนี้ หากเทียบการเติบโตที่ผ่านมารถไฟฟ้าสายสีม่วงจะทำให้ย่านรัตนาธิเบศร์ หรือบางใหญ่คึกคักมากกว่าโซนบางซื่อ ส่วนบริเวณบางซื่อปัจจุบันมีความได้เปรียบในแง่ใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย ทั้งสายปัจจุบันรถไฟฟ้าเอ็มอาร์ที สถานีบางซื่อ และสายสีม่วง สถานีเตาปูน และสถานีบางซ่อน ซึ่งจะกลายเป็นย่านที่น่าจับตามองอย่างมากในปีนี้

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าราคาที่ดินในย่านนี้จะขยับขึ้นต่อเนื่อง แต่ทำเลบางซื่อยังไม่สามารถที่จะทำคอนโดมิเนียมราคาสูงได้ โดยยังเป็นทำเลที่เหมาะกับห้องชุดที่มีราคาเริ่มต้นประมาณ 1.22-1.5 ล้านบาท ส่งผลให้การเปิดโครงการที่ 2 ของย่านนี้ ภายใต้ชื่อ ยู ดีไลท์ 2 @ บางซื่อ สเตชั่น บริษัทเลือกที่จะลดขนาดห้องชุดลงไปประมาณ 10% ให้เหลือ 26 ตารางเมตร เพื่อตั้งราคาขายเริ่มต้นได้เท่าเดิมที่ 1.22 ล้านบาทต่อยูนิต จากโครงการแรกที่เปิดตัวไปแล้วจะมีขนาดห้องชุดอยู่ที่ 35 ตารางเมตร ในราคาเริ่มต้นเท่ากัน

บริษัทมั่นใจว่าความต้องการห้องชุดในย่านบางซื่อจะยังคงมีต่อเนื่อง จากการที่ซัพพลายในตลาดยังมีไม่มากนัก สะท้อนได้จากยอดขายของโครงการดังกล่าวหลังจากเปิดตัวไม่นานอยู่ที่ 60% หรือกว่า 400 ยูนิต คิดเป็นมูลค่า 700 ล้านบาท จึงอยู่ระหว่างหาที่ดินในย่านนี้เพิ่มอีก เพื่อพัฒนาโครงการใหม่ ซึ่งตั้งเป้าปีนี้จะมีคอนโดมิเนียมใหม่อีก 2 โครงการ เฉลี่ยโครงการละ 1,000-1,200 ล้านบาท เพื่อผลักดันยอดขายให้เติบโตอยู่ที่ 10% หรือมียอดขาย 3,300 ล้านบาท จากปีที่ผ่านมามียอดขายอยู่ที่ 3,000 ล้านบาท และมียอดรับรู้กว่า 1,200 ล้านบาท

ด้านพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ยังคงมั่นใจทำเลเกาะแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงโซนรัตนาธิเบศร์ โดยนายชายนิด โง้วศิริมณี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค กล่าวว่า ในไตรมาส 2 เตรียมส่งบ้านราคา 7-25 ล้านบาท ภายใต้แบรนด์เพอร์เฟคมาสเตอร์พีซ บุก 4 ทำเล ได้แก่ รัตนาธิเบศร์ ราชพฤกษ์ รังสิต และรามคำแหง จากแผนเปิดตัวทั้งหมด 14 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท