'เอสซี’ขยายตลาดหวังโต50%

นายอรรถพล สฤษฎิพันธาวาทย์ ประธานเจ้าหน้าที่ด้านการเงิน บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เปิดเผยว่า ปีนี้เป็นปีที่บริษัทมีความพร้อมที่จะขยายการลงทุนไปยังหัวหินเป็นครั้งแรก หลังจากที่ใช้เวลาในการศึกษาความต้องการของตลาดดังกล่าวมาได้ระยะหนึ่งแล้ว โดยได้ซื้อที่ดินติดริมทะเลบริเวณหัวหิน ซอย 7 ขนาด 10 ไร่ ประมาณปลายปีที่ผ่านมา ด้วยมูลค่าประมาณ 300400 ล้านบาท

สำหรับรูปแบบในการลงทุนเบื้องต้นจะพัฒนาเป็นคอนโด มิเนียมแบบโลว์ไรซ์ผสมกับบ้านเดี่ยวแบบวิลลา ซึ่งคาดว่าจะใช้เม็ดเงินในการลงทุนประมาณ 1,500 ล้านบาท โดยมีระดับราคาขายไม่ต่ำกว่า 1 แสนบาทต่อตารางเมตร และมีขนาดยูนิตเริ่มต้น 5060 ตารางเมตร จับกลุ่มครอบครัวคนไทยที่มีกำลังซื้อสูงเป็นหลัก เพราะประเมินว่าตลาดต่างชาติยังไม่ฟื้นตัวมากนัก

ปัจจัยที่เลือกลงทุนในหัวหินเป็นแห่งแรกของตลาดต่างจังหวัด เป็นเพราะต้องการขยายไปยังฐานตลาดใหม่ เพื่อผลักดันให้เกิดการเติบโตต่อเนื่องจนถึงปี 2555 จะต้องมียอดขายให้ถึง 1 หมื่นล้านบาท โดยประเมินว่าปัจจุบันหัวหินเป็นตลาดที่มีศักยภาพมากกว่าเมืองท่องเที่ยวแห่งอื่นๆ วัดจากอัตราการเข้าพักในโรงแรมต่างๆ ที่ส่วนใหญ่จะเต็มตลอดในช่วงวันหยุด อีกทั้งยังเป็นตลาดของกลุ่มคนไทยมากกว่าต่างชาติ

สำหรับการลงทุนในปี 2554 บริษัทเตรียมเปิด 13 โครงการใหม่ คิดเป็นมูลค่ารวมกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท เป็นคอนโดมิเนียม 4 โครงการ และแนวราบ 9 โครงการ ซึ่งจะส่งผลให้ปีนี้บริษัทมีโครงการที่เปิดขายรวมทั้งหมด 25 โครงการ คิดเป็นมูลค่ากว่า 2.25 หมื่นล้านบาท และจะทำให้ปีนี้มียอดขายเติบโตประมาณ 50% หรือประมาณ 8,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นเป้าหมายการเติบโตที่สูงสุด จากปีที่ผ่านมามียอดขายอยู่ที่กว่า 5,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังเตรียมงบไว้อีก 5,000 ล้านบาท สำหรับรองรับการซื้อที่ดินใหม่เพื่อพัฒนาโครงการในปี 25542556 โดยคาดว่าแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ กลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบจะกลับมาขยายตัวมากขึ้น ในครึ่งปีแรกนี้บริษัทจึงเตรียมเปิดตัว 3 โครงการบ้านเดี่ยว รวมมูลค่า 3,800 ล้านบาท บนทำเลย่านราชพฤกษ์จรัญสนิทวงศ์ และราชพฤกษ์ปิ่นเกล้า

ขณะที่ความคืบหน้าโครงการเดอะ จังก์ชั่น รัชดาฯรามอินทรา คอมมูนิตี มอลล์ บนพื้นที่ 4 ไร่ ซึ่งอยู่ใกล้โครงการบ้านเดี่ยว แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด มีความพร้อมจะเปิดให้บริการในเดือน เม.ย.นี้ เพื่อรองรับกำลังซื้อของลูกค้าในพื้นที่ดังกล่าว