ปีหน้าศูนย์การค้าแข่งเดือด

เทอร์มินอลฯชี้เปิดชน3รายใหญ่ เซ็นทรัลพระราม9เมกะบางนา

นายประเสริฐ ศรีอุฬารพงศ์ กรรมการบริหาร บริษัท แอล แอนด์ เอช พร็อพเพอร์ตี้ ผู้บริหารโครงการเทอร์มินอล ทเวนตี้วัน เปิดเผยว่า ธุรกิจค้าปลีกในปีหน้าจะแข่งขันกันรุนแรงมากขึ้น เห็นได้จากผู้ประกอบการใหม่ และโครงการใหม่เกิดขึ้นมากทั้งในใจกลางเมืองและชานเมืองรอบนอกทุกโซน รวมไปถึงการปรับตัวของผู้ประกอบการรายเก่า ทำให้ผู้ประกอบการต้องเจาะกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจน

ทั้งนี้ ปีหน้าจะมีผู้ประกอบการ 3 รายใหญ่ ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง จะเปิดตัวในเวลาไล่เลี่ยกัน ได้แก่ ศูนย์การค้าเทอร์มินอล ทเวนตี้วัน ห้างเซ็นทรัล พระราม 9 และโครงการเมกะ บางนา ซึ่งมีอีเกียอยู่ภายในศูนย์การค้า

สำหรับโครงการเทอร์มินอล ทเวนตี้วัน มูลค่า 6,000 ล้านบาท พื้นที่ให้เช่า 4 หมื่นตารางเมตร ขณะนี้โครงสร้างอาคารก่อสร้างแล้ว 95% และอยู่ระหว่างการตกแต่งภายในที่คืนหน้างานไปแล้วกว่า 50% ซึ่งในส่วนของยอดจองพื้นที่ค้าปลีกจองไปแล้ว 95% ภายในประกอบด้วยพื้นที่ช็อปใหญ่จำนวน 200 ช็อป ขนาด 300 ตารางเมตรขึ้นไป คิดค่าเช่า 1,500 บาทต่อตารางเมตร และช็อปเล็ก 500 ช็อป ขนาด 620 ตารางเมตร คิดค่าเช่า 35 หมื่นบาทต่อเดือน

ทั้งนี้ คาดว่าจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในไตรมาส 3 ปีหน้า โดยใช้งบการตลาด 50 ล้านบาทในการทำกิจกรรมการตลาด ซึ่งคาดว่าจะมีรายได้ในปีแรก 800 ล้านบาท และคาดว่าโครงการนี้จะถึงจุดคุ้มทุนภายใน 7 ปี หลังจากเปิดให้บริการ

ด้านการใช้พื้นที่โครงการส่วนอื่น ด้านบนของโครงการจะให้บริการเซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ ระหว่างชั้น 1020 จำนวน 2,000 ยูนิต จะเปิดให้บริการหลังจากเปิดโครงการไปแล้วประมาณ 2 เดือน โดยจะเป็นห้องพักแบบสตูดิโอ 12 ห้องนอน ขณะนี้อยู่ระหว่างกำหนดอัตราค่าเช่าห้องพักเพื่อให้สามารถแข่งขันได้

นอกจากนี้ บริษัทยังเป็นผู้บริหารศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ ซึ่งในปีนี้จะมีรายได้ 1,200 ล้านบาท ในวันธรรมดามีผู้ใช้บริการ 6 หมื่นคน ส่วนในวันเสาร์อาทิตย์นั้นมีผู้ใช้บริการ 78 หมื่นคน โดยในปีหน้าบริษัทจะใช้งบปรับปรุงศูนย์จำนวน 50 ล้านบาท เพื่อรับการแข่งขันของค้าปลีกที่รุนแรงขึ้นตามกำลังซื้อที่คาดว่าน่าจะดีขึ้นตามภาพรวมเศรษฐกิจที่เชื่อว่าดี หากการเมืองไม่มีความรุนแรง