ธนาพัฒน์หั่นราคา กระตุ้นยอดตึกแถว

โครงการดังกล่าวเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ขนาด 17 ตารางวาขึ้นไป จำนวน 62 ยูนิต เช่าเซ้ง 28 ปี ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.9 ล้านบาท และยังได้ซื้อที่ดินบริเวณด้านหน้าวัด เนื้อที่ 76 ตารางวา พัฒนาเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 4 ชั้น หน้ากว้าง 8x9 เมตร เนื้อที่ 55 ตารางวา จำนวน 1 ยูนิต ขายราคา 29 ล้านบาท รวมมูลค่าทั้งโครงการเกือบ 200 ล้านบาท

นางปิยพร กล่าวอีกว่า สำหรับภาพรวมของตลาดเช่าเซ้งอาคารพาณิชย์ในย่านพระราม 3 ถือเป็นตลาดที่การแข่งขันยังไม่สูง เพราะส่วนใหญ่ยังเป็นอาคารพาณิชย์รูปแบบเก่า จึงทำให้ได้ผลตอบรับดีมาก โดยขณะนี้มียูนิตเหลือขายอยู่เพียง 18 ยูนิต โดยเฉพาะลูกค้าที่เป็นคนรุ่นเก่าและมีประสบการณ์จะรีบตัดสินใจซื้อ

ทั้งนี้ ลูกค้าส่วนใหญ่จะซื้อเพื่อทำเป็นออฟฟิศ เพราะสามารถคืนทุนได้ภายในระยะเวลา 15 ปี ส่วนระยะเวลาที่เหลือก็เหมือนอยู่ฟรี โดยที่ลูกค้าสามารถกู้สินเชื่อรายย่อยกับธนาคารนครหลวงไทยได้ 70% หากซื้อในช่วงนี้ถือว่าคุ้มค่าในการลงทุน เพราะเซ้งในราคาที่ถูกกว่าการซื้อขาดถึงครึ่งหนึ่ง และลูกค้ายังสามารถนำเงินไปต่อยอดธุรกิจได้อีก