แอลเอชฟันด์ทุ่ม2พันล.

แอล เอช ฟันด์ แนะลงทุนกองอสังหาฯ ลดเสี่ยงหุ้นผันผวน พร้อมรับปันผลสม่ำเสมอ

นายมนรัฐ ผดุงสิทธิ์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (แอล เอช ฟันด์) เปิดเผยว่าจากภาวะตลาดหุ้นที่ยังผันผวนและอัตราเงินเฟ้อของไทยที่อยู่ในระดับต่ำ ทำให้อัตราผลตอบแทนจากตราสารหนี้ยังอยู่ในระดับต่ำ

ขณะที่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) ให้ผลตอบแทนจากเงินปันผล 5-6% ต่อปี (คำนวณผลตอบแทนย้อนหลัง 5 ปี ณ วันที่ 22 ก.พ. 2562 ข้อมูลจากบลูมเบิร์ก) มีความน่าสนใจและเหมาะกับการลงทุนรวมถึงเป็นที่พักเงินที่ค่อนข้างปลอดภัย จากเงินปันผลที่ค่อนข้างสูงและจ่ายสม่ำเสมอ

ปัจจุบัน แอล เอช ฟันด์ (ณ วันที่ 22 ก.พ.2562) มีกองทุนรวมอสังหาฯ และรีทภายใต้การบริหาร 5 กองทุน แต่ละกองสามารถจ่ายเงินปันผลหรือประโยชน์ตอบแทนได้อย่างสม่ำเสมอ โดยเมื่อรวมผลประกอบการตลอดทั้งปี 2561 สามารถจ่ายเงินปันผลและประโยชน์ตอบแทนรวม 5 กองทุนมากกว่า 2,000 ล้านบาท

ด้านปัจจัยสนับสนุนให้ธุรกิจเติบโตและทำให้กองทุนสามารถรักษาลำดับการจ่ายเงินปันผลได้ดีอย่างต่อเนื่องมีสาเหตุจากปี 2561 ธุรกิจโรงแรมและธุรกิจท่องเที่ยวในไทยมีการขยายตัวในเชิงจำนวนห้องพักค่อนข้างสูง เพื่อรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มโรงแรมระดับ 3-4 ดาว และต่ำกว่าระดับ 3 ดาว มาตรการสนับสนุนส่งเสริมการท่องเที่ยวของรัฐ เช่น งดเว้นค่าใช้จ่ายในการทำวีซ่าช่วงเทศกาลการท่องเที่ยวของไทย เป็นต้น

สำหรับกองทุนภายใต้การบริหารของแอลเอชฟันด์ ประกอบด้วย กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (LHPF) จ่ายปันผลเฉลี่ยเมื่อเทียบกับราคาพาร์ 6.04% ต่อปี กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QHPF) จ่ายปันผลเฉลี่ยเมื่อเทียบกับราคาพาร์ 7.08% ต่อปี

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า ควอลิตี้ เฮ้าส์ โฮเทล แอนด์ เรซิเดนซ์(QHHR) คิดเป็นอัตราการจ่ายปันผลเฉลี่ยเมื่อเทียบกับราคาพาร์ 6.14% ต่อปี ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล (LHHOTEL) จ่ายประโยชน์ตอบแทนเฉลี่ยเมื่อเทียบกับราคาพาร์ 10.20% ต่อปี และทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช็อปปิ้ง เซ็นเตอร์ (LHSC) จ่ายประโยชน์ตอบแทนเฉลี่ยเมื่อเทียบกับราคาพาร์ 8.53% ต่อปี