บูมที่ลงทุนอีอีซี

กนอ.ตั้งเป้ายอดขายที่ดินปี 2562 แตะ 3,500 ไร่ เร่งเมกะโปรเจกต์ดึงความเชื่อมั่นลงทุนอีอีซี

น.ส.สมจิณณ์ พิลึก ผู้ว่าการการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) เปิดเผยว่า กนอ.ตั้งเป้ายอดขายและเช่าที่ดิน กนอ. ประจำปีงบประมาณ 2562 (ต.ค. 2561-ก.ย. 2562) อยู่ที่ 3,500 ไร่ ซึ่งปรับเพิ่มขึ้นจากยอดขายที่ดินในปีงบประมาณ 2561 อยู่ที่ 1,377 ไร่ ลดลงถึง 54.97% มีมูลค่า 2.8 หมื่นล้านบาท เนื่องจากรัฐบาลอยู่ระหว่างพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) ซึ่งจะช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นให้นักลงทุนตัดสินใจลงทุนเพิ่มขึ้นในปีหน้า

สำหรับความคืบหน้าโครงการลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน ได้แก่ โครงการท่าเรือมาบตาพุด เฟส 3 ขณะนี้อยู่ระหว่างออกร่างขอบข่ายการประมูล (ทีโออาร์) เพื่อเปิดเชิญชวนให้เอกชนเข้ามาลงทุนแบบภาครัฐร่วมกับเอกชน (พีพีพี) ซึ่งจะได้ผู้ชนะประมูลเดือน ม.ค. 2562 และเปิดดำเนินการได้ในปี 2568

ทั้งนี้ รัฐบาลได้ตั้งเป้าพัฒนาพื้นที่รองรับการลงทุนในอีอีซี 1.5 แสนไร่ ปัจจุบันมีพื้นที่รองรับ 7,762 ไร่ และเป็นพื้นที่ที่อยู่ระหว่างการพัฒนารอการลงทุน 1.49 หมื่นไร่ ยังต้องหาพื้นที่เพิ่มอีกประมาณ 1 หมื่นไร่ โดยพื้นที่ในอีอีซีส่วนใหญ่ยังติดปัญหาผังเมือง เพราะเป็นพื้นที่สีเขียว ซึ่งต้องเจรจาเพื่อให้เป็นสีม่วงสามารถตั้งโรงงานอุตสาหกรรมได้

อย่างไรก็ตาม ในปีงบประมาณ 2561 ยอดขายและเช่าพื้นที่ของการนิคมอุตสาหกรรมอยู่ที่ 1,377 ไร่ แบ่งเป็นยอดขายที่ดินในอีอีซี 990 ไร่ เขตพัฒนาเศรษฐกิจชายแดน (เอสอีแซด) 9 ไร่ และนอกพื้นที่เขตเศรษฐกิจพิเศษ 378 ไร่ ลดลงจากปีก่อน เนื่องจากหลายพื้นที่อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อขายและการโอนที่ดิน มีนักลงทุนที่อยู่ระหว่างตัดสินใจลงทุน เนื่องจากรอความชัดเจนโครงสร้างพื้นฐานในอีอีซี

แหล่งข่าว กนอ. เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงาน กนอ.ในปีงบประมาณ 2560 มียอดขายและเช่าที่ดินของนิคมอุตสาหกรรม รวม 3,058 ไร่ รวมมูลค่าลงทุน 1.18 แสนล้านบาท ยอดขายในปีนี้หดตัวจากปีก่อน 54.97% ซึ่งยอดขายและเช่าที่ดินส่วนใหญ่อยู่ในอีอีซี ขณะที่ยอดขายที่ดินในอีอีซีปีก่อนอยู่ที่ 2,550 ไร่ ปีงบประมาณ 2561 อยู่ที่ 990 ไร่ ลดลง 61.17%