อีอีซีหนุนจ้างงานพุ่ง ดันตลาดอสังหาโต

แสงฟ้าก่อสร้างชี้อีอีซีหนุนการจ้างงานใหม่ พุ่งไม่ต่ำ 10 ล้านคน อสังหาฯ รับอานิสงส์ ล่าสุดเทกโอเวอร์คอนโดณุศา ศรีราชา มาพัฒนาขายใหม่

นพ.เชิดศักดิ์ อัมพรสุขสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท แสงฟ้าก่อสร้าง ผู้ดำเนินธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคารสูง เปิดเผยว่า จากการที่ภาครัฐเดินหน้าโครงการระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (อีอีซี) ให้เกิดขึ้นอย่างเป็นรูปธรรมจะทำให้เกิดการจ้างงานในพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 10 ล้านคน ซึ่งจะส่งผลดีกับธุรกิจอสังหาฯ

ทั้งนี้ ภายหลังจากที่บริษัทได้เข้าไปร่วมถือหุ้นในบริษัท ณุศา ศรีราชา คอนโดเทล ในเครือบริษัท ณุศาศิริ ในสัดส่วน 50% เมื่อประมาณปี 2560 เพื่อพัฒนาโครงการ ณุศา ศรีราชา แต่เนื่องจากสัดส่วนการถือหุ้นที่เท่ากันทำให้สถาบันการเงินไม่อนุมัติสินเชื่อโครงการ ทาง
กลุ่มณุศาศิริฯ จึงให้กลุ่มแสงฟ้าก่อสร้างฯ ถือหุ้นเพิ่มเป็น 60% และให้กลุ่มแสงฟ้าเป็นผู้รับเหมาก่อสร้างโครงการดังกล่าว แต่ปรากฏว่า ช่วงต้นปี 2561 ทางกลุ่มณุศาศิริจำเป็นต้องขายหุ้นที่เหลือ 40% ให้กับกลุ่มแสงฟ้าก่อสร้าง คิดเป็นเม็ดเงินรวม 350 ล้านบาท

สำหรับโครงการดังกล่าวถือเป็นก้าวแรกที่กลุ่มแสงฟ้าก่อสร้างฯ เข้ามาดำเนินธุรกิจในรูปแบบของผู้ประกอบการอสังหาฯ เป็นครั้งแรก ซึ่งได้เปลี่ยนชื่อบริษัท ณุศา ศรีราชา คอนโดเทล เป็นบริษัท เอสเอฟซี เวนเจอร์ ศรีราชา แทน ด้วยทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 315 ล้านบาท ซึ่งบริษัทได้แบ่งที่ดินออกมา 5.5 ไร่ จากทั้งหมด 11 ไร่ โดยสามารถพัฒนาได้ 2 โครงการ แต่ในเบื้องต้นพัฒนาก่อน 1 โครงการ ชื่อคอนโดยู (Yuu) สูง 29 ชั้น จำนวน 285 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ย 1.3 แสนบาท/ตารางเมตร ปัจจุบันมีมูลค่าโครงการ 1,750 ล้านบาท ซึ่งเดิมกลุ่มณุศาศิริ ได้เปิดพรีเซลไปเมื่อปี 2558 มีลูกค้าซื้อไปแล้ว 120 ราย แต่มีลูกค้าที่คืนเงินทำสัญญาจึงเหลือเพียง 50 ราย ที่ยังมั่นใจในโครงการที่บริษัทพัฒนา คาดว่าโครงการนี้จะสามารถปิดการขายได้ในไตรมาส 3 ปี 2562

อย่างไรก็ตาม ที่ผ่านมาบริษัทมี 3 โครงการอสังหาฯ ที่พัฒนาในลักษณะร่วมทุนได้แก่โครงการไอร่าวัน หรือสปริงทาวเวอร์ โครงการซีเอกมัย และโครงการคอนเนอร์ราชเทวี