คอนโดหรูฮอต ต่างชาติแห่ซื้อ ราคา5-10ล้าน

ซีบีอาร์อีระบุตลาดคอนโดหรูยังโต คาดปีนี้ 10% ต่างชาติต้องการซื้อสูง

น.ส.อลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) เปิดเผยว่า ปีนี้ตลาดคอนโดมิเนียมยังคงเติบโตต่อเนื่อง คาดในย่านดาวน์ทาวน์ หรือกลางเมือง จะมีซัพพลายใหม่เพิ่มขึ้น 10% หรือราว 1.2-1.5 หมื่นยูนิต จากปีที่แล้วมีการเปิดตัวรวมกว่า 1.2 หมื่นยูนิต ปัจจุบันมีหน่วยเหลือขายไม่มาก

ขณะที่ความต้องการซื้ออสังหาฯ ในส่วนของต่างชาติมีมากขึ้น เนื่องจาก ใน 2 ปีที่ผ่านมาดีเวลลอปเปอร์หลายรายมีการออกไปโรดโชว์ในต่างประเทศและมีกระแสตอบรับที่ดี อีกทั้งการท่องเที่ยวไทยเป็นที่นิยมมีการแชร์ข้อมูล ทำให้หลายทำเลเป็นที่รู้จักมีความคุ้นเคย โดยเห็นว่ากลุ่มนี้จะเป็นตลาดใหม่ที่มีกำลังซื้อในระดับราคา 5-10 ล้านบาท ไม่เน้นทำเลในเมือง ดังนั้นจะเห็นสัญญาณการเติบโตของคอนโดรอบนอกมากขึ้น

ทั้งนี้ ในส่วนของราคาคอนโดใหม่คาดจะมีการปรับราคาขึ้นในทุกเซ็กเมนต์ ไม่ว่าจะเป็นไฮเอนด์ปัจจุบันราคา 1.2-1.9 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ลักซ์ชัวรี่ ราคา 2-3 แสนบาท/ตร.ม. และซูเปอร์ ลักซ์ชัวรี่ ราคา 3 แสนบาท/ตร.ม.ขึ้นไป เนื่องจากราคาที่ดินปรับขึ้นและ หายาก ขณะที่ตลาดเช่าทำเลในเมืองยังมีอัตราผลตอบแทนการปล่อยเช่าดี เช่น ปทุมวัน อยู่ที่ 4-5% หากเป็นอาคารใหม่จะอยู่ที่ 4-6%