คอนโดติดศูนย์การค้าฮอต

สำหรับเทรนด์ที่อยู่อาศัยในภูมิภาคในปี 2560 นั้น สิ่งที่เห็นชัดคือ ผู้บริโภคเลือกซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการโดยเฉพาะเรื่องของความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวันมากขึ้น อย่างเช่น เลือกซื้อที่อยู่อาศัยติดกับห้างสรรพสินค้า หรือในย่านซีบีดีในเมือง เป็นต้น

ทั้งนี้ ในส่วนของตลาดคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดกำลังซื้อเริ่มกลับมาในหลายพื้นที่ ซึ่งความต้องการอสังหาริมทรัพย์ยังมีอยู่มากเช่น โคราช ที่โตสวนทางเศรษฐกิจที่ทรงต้ว ประกอบกับผู้ซื้อเป็นกลุ่มเรียลดีมานด์และเป็นกลุ่มคนรุ่นใหม่มากขึ้น มีความเป็นไลฟ์สไตล์ขณะเดียวกันยังมีความต้องความสะดวกสบายเพิ่มมากขึ้น ซึ่งคอนโดมิเนียมติดศูนย์การค้าสามารถตอบโจทย์ความต้องการทั้งกลุ่มที่ซื้ออยู่เองและลงทุนปล่อยเช่า อย่างเช่น โครงการเอสเซ็นท์ นครราชสีมา ซึ่งพัฒนาโดยบริษัท ซีพีเอ็นเรสซิเดนซ์ มูลค่าโครงการกว่า 800 ล้านบาท

ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวถือว่าเป็นมิกซ์ยูสใหญ่ที่สุดในภาคอีสาน โดยมีทั้งศูนย์การค้า โรงแรม ศูนย์ประชุม คอนโดมิเนียม ไว้ในที่เดียวกัน เป็นอาคารพักอาศัยที่มีความสูง 22 ชั้น และ 17 ชั้น ถือว่าเป็นอาคารสูงโครงการแรกใน จ.นครราชสีมา ที่มียอดจองเต็ม 100% ภายใน 4 วัน ทั้งนี้จะเริ่มก่อสร้างช่วงต้นปี 2561 พร้อมโอนภายในปี 2562

พร้อมกันนี้ได้พัฒนาต่อเนื่องกับการเปิดตัวอีก 2 โครงการใน 2 ทำเลคือ โครงการเอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงราย ที่ตั้งโครงการจะอยู่ตรงทางเข้าศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา เชียงราย ฝั่งถนนพหลโยธิน (สายเก่า) เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร ประมาณ 320 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท ซึ่งได้มีการเปิดพรีเซลไปแล้วเมื่อกลางเดือน พ.ย.ที่ผ่านมา

นอกจากนี้ ยังเตรียมเปิดพรีเซลโครงการเอสเซ็นท์ วิลล์ เชียงใหม่ ตั้งอยู่ในพื้นที่ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล เชียงใหม่ เป็นคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร ประมาณ 450 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 1.95 ล้าน ซึ่งจะเปิดจองใน วันที่ 2-3 ธ.ค.นี้

จุดเด่นของโครงการนอกจากทำเลที่เป็นต่อแล้ว ภายในโครงการยังเพิ่มนวัตกรรมการออกแบบโดยคำนึงถึงความเป็นส่วนตัว และความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก ด้วย Smart Function Smart Fix และ Smart Safety คือ การออกแบบเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ภายในห้องแบบ Multi-function สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการของ ผู้อยู่อาศัย เช่น ชั้นวางทีวีหมุนได้ ที่สามารถใช้งานทีวีเครื่องเดียว ได้ทั้งจากห้องนั่งเล่น และห้องนอน

ขณะเดียวกันได้ออกแบบระบบการซ่อมบำรุงพื้นที่ต่างๆ ภายในห้อง ให้สามารถตรวจและซ่อมบำรุงได้จากภายในห้องพัก ไม่ต้องเปิดฝ้าเพดานห้องพัก ชั้นล่างเหมือนกับคอนโดมิเนียมทั่วไป นอกจากนี้แม้จะเป็นคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์แต่ได้เพิ่มระบบรักษาความปลอดภัยเหมือนคอนโดมิเนียมไฮไรส์ด้วยการ ติดตั้งหัวกระจายน้ำดับเพลิง (Sprinkle) เพื่อระงับเหตุอัคคีภัยภายในห้องพักอาศัย

พร้อมกับการสร้างสังคมการอยู่ร่วมกันอย่างมีคุณภาพในแบบวันสต็อปไลฟ์สไตล์ เดสติเนชั่น และทำเลยุทธศาสตร์ ประกอบกับการตลาด แบบโลคัล ทัชพอยต์ (Local Touchpoint) ที่เน้นการเข้าถึงและเข้าใจ เนื่องจากลูกค้ายังมีข้อมูลประกอบการตัดสินใจน้อยและไม่คุ้นเคยกับการอยู่อาศัยในคอนโด ทั้งนี้ได้มีการให้ข้อมูลกับลูกค้าแบบตัวต่อตัว

รวมทั้งยังได้ให้คำแนะนำให้ความรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับการอยู่อาศัยในอาคารแนวสูงและการใช้พื้นที่ส่วนร่วมแบบคอมมอนแอเรีย พร้อมเสริมแนวคิดการลงทุนระยะยาว สร้างรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ส่งเสริมการออม ให้กับลูกค้าและนักลงทุนรุ่นใหม่ในต่างจังหวัดเป็นต้น

อย่างไรก็ดี จะเห็นได้ว่า ความสำเร็จที่จะเจาะและชิงแชร์ตลาดในภูมิภาคคงไม่ใช่การขายอสังหาฯ แบบเดิมๆ อีกต่อไป ดังนั้นกลยุทธ์ของซีพีเอ็นเรสซิเดนซ์ คือจุดขายที่จะจุดประกายและส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงเทรนด์การอยู่อาศัยในภูมิภาคในระยะอันใกล้นี้