บจ.มุ่งธุรกิจ ดูแลคนสูงวัย

ยินดี ฤตวิรุฬห์

ป็นที่แน่ชัดแล้วว่าประเทศไทยจะก้าวสู่สังคมวัยชราอย่างเต็มรูปแบบในปี 2564 ที่คนไทยวัยเกิน 60 ปีจะมีสัดส่วน 20% ของประชากรทั้งหมด 67 ล้านคน และมีการประเมินกันว่าอีก 15 ปีข้างหน้า รัฐจะต้องใช้งบประมาณในการดูแลคนชรามากถึง 6-7 แสนล้านบาท/ปี

ดังนั้น หน่วยงานต่างๆ ที่เกี่ยวข้องจึงได้รณรงค์ให้มีการออมเมื่อถึงวัยเกษียณแล้วมีเงินเพียงพอในการดำรงชีพ ขณะที่สำนักงานกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) อยู่ระหว่างแก้ไขกฎหมายเพื่อให้ข้าราชการที่เป็นสมาชิกสามารถออมเงินเพิ่มขึ้นเป็น 30% จาก 15%

เมื่อสถานการณ์เป็นเช่นนี้ ทำให้บริษัทจดทะเบียน (บจ.) ได้เล็งเห็นโอกาส ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต จึงได้มุ่งเข้าสู่ธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับผู้สูงวัย

บริษัท ช.การช่าง (CK) บริษัทรับเหมา ก่อสร้างอันดับ 2 ได้รุกสู่ธุรกิจนี้ผ่านบริษัท ช.การช่างเรียลเอสเตท โดยร่วมกับพันธมิตรอีก 3 ราย คือ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ (LPN) บริษัท ชีวาทัย และนายณ์ เอสเตท ก่อตั้งบริษัท กมลา ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง เพื่อพัฒนาโครงการกมลา ซีเนียร์ ลิฟวิ่ง มูลค่า 3,500 ล้านบาท ที่ จ.ภูเก็ต เพื่อรองรับชาวต่างชาติ ปัจจุบันประชากรผู้สูงวัยทั่วโลกเริ่มมีมากขึ้น

โครงการลิฟวิ่งเน้นตลาดต่างชาติระดับบน โดยสร้างคอนโดมิเนียมสูง 3-4 ชั้น จำนวน 200 ยูนิต ซึ่งห้องชุดจะมีขนาด เริ่มต้น 1 ห้องนอน 60 ตารางเมตร (ตร.ม.) และวิลล่าหรู 30 ยูนิต ในรูปแบบสัญญา เช่าระยะยาว โดยโครงการตั้งอยู่ภายในพื้นที่ของมอนท์เอซัวร์ ภูเก็ต โครงการ มิกซ์ยูสระดับซูเปอร์ไฮเอนด์บนเนื้อที่ 450 ไร่ บริเวณฝั่งตะวันตกของหาดกมลา จ.ภูเก็ต มูลค่าโครงการรวม 1.8 หมื่น ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มเปิดการขาย ช่วงปลายปี 2561

ขณะที่ตระกูลพรประภา ผุดโครงการหรูรับเศรษฐีชะอำและหัวหิน เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับหรู รองรับคนวัยเกษียณ โดยจะ พัฒนาโครงการซันเพลย์บางเสร่ เป็นโครงการแรก บนเนื้อที่ 175 ไร่ มูลค่าโครงการ 3,500 ล้านบาท ประกอบด้วยคอนโดมิเนียม 70 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 11 ล้านบาท หรือ 1.2 แสนบาท/ตร.ม. ส่วนเดอะ พูล วิลล่า มีจำนวน 120 หลัง ราคาเริ่มต้น 13.5 ล้านบาท ปัจจุบันทำยอดขายแล้ว 30% มีกลุ่มเป้าหมายคือผู้ที่มีอายุ 50 ปีขึ้นไป ชื่นชอบกิจกรรมการผจญภัย

นพ.บุญ วนาสิน ประธานกรรมการ บริษัท ธนบุรี เฮลท์แคร์ กรุ๊ป (THG) กล่าวว่า ได้ใช้เงินประมาณ 2,100 ล้านบาท ในการเข้าซื้อหุ้น บริษัท บำรุงเมืองพลาซ่า (BMP) ซึ่งเป็นเจ้าของศูนย์การค้าส่งโซโห จากบริษัท เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริ่ง (PLE) โดยบริษัทจะนำพื้นที่ดังกล่าวพัฒนาเป็นศูนย์สุขภาพรับคนสูงวัยแบบครบวงจร ทั้งรักษาและฟื้นฟู อีกทั้งนำระบบเทคโนโลยีมาใช้ในกระบวนการรักษา

อย่างไรก็ตาม ในการพัฒนาจะแบ่งเป็นเฟส โดยเฟสแรกจะใช้เงินลงทุน 700 ล้านบาท รวมเบื้องต้นจะใช้เงินในโครงการนี้ 2,800 ล้านบาท

"เงินที่จะนำมาใช้ในโครงการนี้ส่วนหนึ่งจะเป็นเงินที่ได้จากการที่บริษัทตัดสินใจนำหุ้น THG เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ เพื่อระดมเงินประมาณ 3,000 ล้านบาท"

ด้านรายงานข่าวจากกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ ระบุว่า ช่วงต้นปีที่ผ่านมามีผู้ประกอบการที่ยื่น จดทะเบียนเพื่อประกอบกิจการเนิร์สเซอรี่ และบริษัทรับจัดหาพนักงานดูแลผู้สูงอายุมากกว่า 50 ราย ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใน กรุงเทพฯ นนทบุรี และปทุมธานี และ เป็นที่น่าสังเกตว่าในต่างจังหวัด โดยเฉพาะหัวเมืองหลักในภูมิภาคก็มีเนิร์สเซอรี่ทยอยเกิดขึ้นเป็นระยะ เช่น จ.นครราชสีมา อุดรธานี ชลบุรี เชียงใหม่ เชียงราย และ สงขลา

ทั้งนี้ จะเห็นว่าธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับ คนชรากลายเป็นขุมทรัพย์ที่น่าสนใจ และ เป็นธุรกิจแห่งอนาคต