ธนารักษ์มั่นใจ ประเมินที่ดิน เสร็จทันปีนี้

ธนารักษ์มั่นใจประเมินราคาที่ดิน 32 แปลง ทั้งประเทศ เดินตามแผนเสร็จทันก่อนสิ้นปีนี้

นายพชร อนันตศิลป์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยความคืบหน้าการประเมินราคาที่ดินว่า ขณะนี้กรมธนารักษ์กำลังเร่งประเมินราคาที่ดินใหม่เพื่อรองรับกับการใช้ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะมีผลบังคับใช้ในปี 2562 ซึ่งคาดว่าจะประเมินที่ดินใหม่ได้ครบทั้ง 32 ล้านแปลงทั่วประเทศได้ภายในสิ้นปี 2560 นี้แน่นอน โดยหลังจากประเมินเสร็จจะส่งบัญชีประเมินราคาที่ดินรายแปลงให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) ทั่วประเทศ 3,853 แห่ง ซึ่งเป็นผู้เก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างไปใช้เป็นฐานในการคำนวณเก็บภาษีต่อไป

"เมื่อสิ้นปี 2559 ที่ผ่านมา กรมธนารักษ์สามารถประเมินราคาที่ดินไปได้แล้วกว่า 18 ล้านแปลง และภายในสิ้นเดือน ก.ย.นี้ จะสามารถประเมินราคาที่ดินได้กว่า 24.1 ล้านแปลง ส่วนช่วงเวลาที่เหลือก่อนสิ้นปี 2560 จะสามารถประเมินราคาที่ดินได้อีก 6.9 ล้านแปลง ซึ่งถือว่าเป็นไปตามแผนที่ตั้งเป้าหมายไว้" นายพชร กล่าว

สำหรับรูปแบบการประเมินราคาที่ดินทั้งประเทศ กรมธนารักษ์ได้อาศัยความร่วมมือจากเจ้าหน้าที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นทั้งประเทศที่มีจำนวนกว่า 1.3 หมื่นราย ให้เข้ามาอบรม และลงพื้นที่รวมถึงการนำข้อมูลราคาประเมินที่ได้ใส่เข้าสู่โปรแกรมระบบคอมพิวเตอร์กลางและได้ว่าจ้างเอกชน 2-3 ราย เข้ามาวางระบบคอมพิวเตอร์ เช่น บริษัท สามารถเทลคอม เพื่อมาทำฐานข้อมูลแผนที่และการคำนวณราคาประเมินที่ดินรายแปลง

รายงานข่าวระบุว่า กฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างใหม่ ได้กำหนดหน้าที่ของกรมธนารักษ์ ที่สำคัญไว้ 3 เรื่อง ประกอบด้วย การทำบัญชีราคาประเมินที่ดิน การทำบัญชีราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง และทำบัญชีราคาประเมินห้องชุด หรือคอนโดมิเนียม

ขณะที่แนวทางการทำบัญชีราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง ทางกรมธนารักษ์ได้กำหนดแบบมาตรฐานไว้ 31 แบบ โดยมีการกำหนดราคาประเมินต่อ ตารางเมตรไว้ชัดเจนเฉลี่ยที่ 7,000-8,000 บาท/ตารางเมตร สำหรับบัญชีราคาประเมินห้องชุด หรือคอนโด ที่ผ่านมาได้ประเมินไว้ต่อเนื่องถึง 1 ล้านห้อง เนื่องจากมีการก่อสร้างใหม่จำนวนมาก

ด้านการพิจารณาร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ ขณะนี้อยู่ในการพิจารณาของคณะกรรมาธิการสภานิติบัญญัติแห่งชาติ (สนช.) ในวาระสอง