‘ศิริราชมูลนิธิ’ เสนอซื้อUNIPF มูลค่า535ล้าน

บลจ.วรรณ เผย ศิริราชมูลนิธิ เสนอซื้อทรัพย์สินกองทุนอสังหาฯ ยูนิลอฟท์ 535 ล้าน ชงผู้ถือหน่วยลงทุนพิจารณาอนุมัติ 13 พ.ย.นี้

บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) วรรณ ผูู้บริหารกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ยูนิลอฟท์ (UNIPF) แจ้งว่า ได้รับหนังสือจากศิริราชมูลนิธิ เสนอซื้อทรัพย์สินของกองทุนในราคา 535 ล้านบาท ประกอบด้วยที่ดินและอาคารหอพักอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร รวม 523 ห้องและระบบสาธารณูปโภค งานระบบ เฟอร์นิเจอร์ วัสดุและอุปกรณ์ ที่เกี่ยวเนื่องของโครงการยูนิลอฟท์ ศาลายา ตั้งอยู่ที่ ต.ศาลายา อ.พุทธมณฑล จ.นครปฐม

ทั้งนี้ บริษัทเห็นว่าราคาดังกล่าวน่าสนใจจึงได้รับพิจารณาหนังสือเสนอซื้อของศิริราชมูลนิธิและได้ขอให้วางเงินมัดจำการเสนอซื้อสัดส่วน 10% ของราคาเสนอซื้อ

สำหรับราคาประเมิน ณ วันที่กองทุนลงทุนอยู่ที่ 514 ล้านบาท เป็นราคาจากบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) ประเมินโดยใช้วิธีรายได้อยู่ที่ 515 ล้านบาท ส่วนบริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) คิดจากกระแสเงินสดคิดลด ราคาประเมินอยู่ที่ 500 ล้านบาท ขณะที่ราคาของทรัพย์สินที่กองทุนลงทุนตามมูลค่าทางบัญชี ณ 30 มิ.ย. 2560 อยู่ที่ 501 ล้านบาท

ปัจจุบันบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ได้เช่าเหมาทรัพย์สินเพื่อนำไปประกอบกิจการหอพัก โดยเช่าตั้งแต่วันที่ กองทุนเข้าลงทุน คือ วันที่ 30 ต.ค. 2556 จนถึงปัจจุบันและสัญญาเช่าทรัพย์สินระหว่างกองทุนและผู้เช่าเหมาดังกล่าวกำลังจะสิ้นสุดอายุสัญญาวันที่ 29 ต.ค. 2560 ซึ่งจากการเจรจาเบื้องต้น กับผู้เช่าเหมาแจ้งความประสงค์ที่จะ ไม่ต่ออายุการเช่าระยะยาว แต่จะต่ออายุการเช่าเป็นระยะเวลาสั้นๆ ในระหว่างรอการขายทรัพย์สินที่กองทุนลงทุนให้แก่ศิริราชมูลนิธิ

ทั้งนี้ บลจ.วรรณ จะจัดประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยลงทุนครั้งที่ 1/2560 วันที่ 13 พ.ย.นี้ กำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยลงทุนเพื่อสิทธิในการเข้าร่วมประชุมวันที่ 19 ต.ค.นี้ เพื่อพิจารณาการขายทรัพย์สิน