เอกชน4รายสนลงทุน พัฒนาคลังสินค้าธนบุรี

บอร์ด อคส.เตรียมเสนอ สคร.ปั้นคลังสินค้าธนบุรีเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ลงทุนกว่า 2,600 ล้าน ชี้มีเอกชน 4 รายสนใจ

พ.อ.(พิเศษ) ดิเรก ดีประเสริฐ รองประธานคณะกรรมการองค์การคลังสินค้า (บอร์ด อคส.) เปิดเผยว่า เตรียมเสนอแผนการลงทุนโครงการพัฒนาคลังสินค้าธนบุรี 1 กรุงเทพฯ ซึ่งอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ ผสมกับศูนย์การเรียนรู้และคลังแสดงสินค้าทางการเกษตร บนพื้นที่เกือบ 20 ไร่ ให้สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ (สคร.) พิจารณา เพื่อสร้างรายได้แก่องค์กร ในระยะยาว จากปัจจุบันที่มีรายได้ทั้งหมดรวมการเช่าคลังสินค้าปีละ 70 ล้านบาท เบื้องต้นจากการสำรวจความคิดเห็นได้มีเอกชนเข้ามาสอบถามและสนใจที่จะร่วมทุน 4 ราย คือ กลุ่ม แกรนด์ เอสเสท นารายณ์ พร็อพเพอร์ตี้ สยามพิวรรธน์ และยูนิเวนเจอร์ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างภายใน 2 ปี หรือเสร็จภายในปี 2563

ทั้งนี้ โครงการพัฒนาคลังสินค้าธนบุรี ทาง อคส.ได้จ้างให้ที่ปรึกษาโครงการ คือ สำนักงานศูนย์วิจัยและให้คำปรึกษาแห่งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศึกษาวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการทางการเงินและการลงทุน เบื้องต้นจะพัฒนาโครงการ ด้วยวิธีร่วมทุนระหว่างรัฐกับเอกชน (พีพีพี) โดยข้อมูลอย่างไม่เป็นทางการคาดว่ามูลค่าลงทุนประมาณ 2,600 ล้านบาท ประกอบด้วย อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น มีพื้นที่จัดแสดงจำหน่ายสินค้าทางการเกษตร ศูนย์สาธิตการเรียนรู้ด้านการเกษตร และจะต้องทำสิ่งที่เป็นเอกลักษณ์โดดเด่นสอดคล้องกับพื้นที่ เพื่อให้เป็นแลนด์มาร์ค และคอมมูนิตี้มอลล์ เป็นต้น

สำหรับระยะเวลาที่เหมาะสมของสัญญาเช่าพื้นที่ 30 ปี ซึ่งจะทำให้ อคส.มีรายได้จากค่าเช่าพื้นที่ประมาณ 40 ล้านบาท/ปี รวมรายได้ตลอดสัญญาไม่ต่ำกว่า 600 ล้านบาท แต่ตัวเลขเหล่านี้ยังไม่ใช่ข้อสรุปสุดท้าย โดยให้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์จัดทำแผนงานการศึกษาให้แล้วเสร็จก่อน ซึ่งต้องรวบรวมข้อคิดเห็นต่างๆ จากการทำประชาพิจารณ์ด้วย ซึ่งทำมาแล้ว 2 รอบ

รายงานข่าวแจ้งว่า โครงการ พัฒนาคลังสินค้าธนบุรีตั้งอยู่ที่ถนนเจริญนคร เขตธนบุรี กทม. ด้านหน้าติดถนนเจริญนคร ด้านหลังติดแม่น้ำเจ้าพระยา ยาว 130 เมตร มีการคมนาคมสะดวก