หนุนรัฐ-เอกชนผุดที่อยู่อาศัย

เอกชนเผยคณะกรรมการนโยบายที่อยู่อาศัยช่วยเร่งผลักดันโครงการร่วมทุนรัฐ-เอกชน พัฒนาที่อยู่อาศัย

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า จะเริ่มเห็นการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในรูปแบบโครงการร่วมระหว่างภาคเอกชนและภาครัฐเพิ่มมากขึ้น ในรูปแบบสัญญาการเช่าที่ดินของภาครัฐระยะยาว ผ่านคณะกรรมการนโยบายที่อยู่อาศัยแห่งชาติที่ภาครัฐและภาคีประชาชนเร่ง ผลักดันให้เกิดเป็นรูปธรรม

ทั้งนี้ คณะกรรมการนโยบายที่อยู่อาศัยแห่งชาติ ได้เพิ่มการมีส่วนร่วมขององค์กรชุมชน ภาคเอกชนและภาควิชาการให้ความสำคัญกับการบูรณาการและขับเคลื่อนนโยบายยุทธศาสตร์ชาติด้านสุขภาวะที่อยู่อาศัย ชุมชน และเมืองทุกระดับไปสู่การปฏิบัติร่วมกับหน่วยงานและคณะกรรมการด้านที่อยู่อาศัยชุดต่างๆ ของภาครัฐอย่างต่อเนื่อง

"อนาคตจะเห็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยเป็นรูปแบบความร่วมมือระหว่าง ภาครัฐกับเอกชนมากขึ้น เช่น การนำที่ดินของภาครัฐมาพัฒนาร่วมกัน เพื่อให้เกิดขึ้นอย่างเป็นรูปธรรม เนื่องจากภาครัฐอาจจะไม่มีเงินทุนจำนวนมาก ขณะที่ที่ดินส่วนใหญ่เป็นของภาครัฐ จึงสามารถพัฒนาร่วมกันได้" นายพรนริศ กล่าว

ด้าน นายธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า การเคหะแห่งชาติได้เดินหน้าโครงการร่วมภาครัฐและเอกชน โดยจะเริ่มนำที่ดินของการเคหะฯ ที่มีศักยภาพ แปลงที่อยู่ใกล้กับแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายมาเร่งพัฒนาที่อยู่อาศัย รวมไปถึงการพัฒนาให้เป็นโครงการมิกซ์ยูส

สำหรับในปัจจุบันพบว่า มีภาคเอกชนให้ความสนใจการพัฒนาโครงการร่วม ทุนรูปแบบดังกล่าว โดยการเคหะฯ ได้เริ่มโครงการนำร่องภาครัฐร่วมเอกชน เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าบริเวณประชานิเวศน์ 3 เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยเริ่มจากผู้มีรายได้น้อย เนื่องจากเป็นภารกิจหลักของการเคหะฯ ที่ต้องการให้ผู้มีรายได้น้อยมีที่อยู่อาศัยในทำเลที่มีศักยภาพ เช่น อยู่ใกล้เมือง และสามารถเดินทางได้สะดวกไม่ต้องออกไปอยู่ชานเมือง