เอ็น.ซี.กางพิมพ์เขียว เดินหน้าลุยบ้านนวัตกรรม

โชคชัย สีนิลแท้

ปฏิเสธไม่ได้แล้วว่านวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยได้เข้ามามีบทบาทสำคัญกับชีวิตประจำวันมากขึ้น จึงทำให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์หันมาให้ความสำคัญนำเทคโนโลยีต่างๆ มาต่อยอดการพัฒนา เพื่อสร้างการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นบริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง เป็นอีกบริษัทที่กำลังทำเรื่องนี้อย่างจริงจัง

สมนึก ตันฑเทอดธรรม รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง กล่าวว่า บริษัทอยู่ในวงการพัฒนา อสังหาฯ มานานกว่า 23 ปี โดยกลุ่มลูกค้าที่เคยซื้อบ้านเอ็น.ซี.ฯ ที่เคยมีอายุ 30 ต้นๆ วันนี้อายุกว่า 40 ปี หรือบางรายอายุเกือบ 60 ปี ซึ่งบริษัทได้สังเกตเห็นว่าลูกบ้าน สนใจการใช้พื้นที่ใช้สอยภายในบ้าน โดยเฉพาะชั้นล่างมากขึ้น เพื่อรองรับกับพฤติกรรมหลากหลายวัยหรือออล เจเนอเรชั่นจึงเป็นที่มาของการพัฒนาพิมพ์เขียว หรือแนวทางการพัฒนาโครงการของบริษัทต้องมีการเชื่อมโยงนวัตกรรม หรือที่เรียกว่า NCXT (NC Cross Innovation & Home Technology)

NCXT เป็นการเชื่อมโยงหรือครอส อินโนเวชั่นที่ไม่ใช่ เฉพาะเรื่องของการออกแบบ แต่เป็นการข้ามนวัตกรรมของอุตสาหกรรม ข้ามธุรกิจ ข้ามฟังก์ชั่น ข้ามเทคโนโลยีบ้านกับรถ บ้านกับเครื่องใช้ไฟฟ้า ที่อยู่อาศัยกับเทคโนโลยี การสื่อสาร หรือแม้กระทั่งบริการต่างๆ อย่างการบริการทางด้านสุขภาพ โรงพยาบาล ศูนย์ดูแลต่างๆ เนื่องจากที่อยู่อาศัยก็ต้องใช้ในการพักผ่อน โดยเฉพาะในช่วงวันเสาร์-อาทิตย์ที่คนใช้เวลาอยู่บ้านค่อนข้างมาก จะทำ อย่างไรให้ผู้ที่อยู่อาศัยมีความสุข

ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาบริษัทได้เริ่มเซตระบบ เพื่อกำหนดให้เป็นพิมพ์เขียวหรือไกด์ไลน์สำหรับใช้ภายในทั้งฝ่ายบริหาร ออกแบบ วิศวกรรม พัฒนาธุรกิจ และบริการ โดยปัจจุบันได้แบ่งออกเป็น 2 แนวทางด้วยกัน ได้แก่ 1.NCXT Smart Eco เป็นกระบวนการออกแบบ ดีไซน์ทั้งฟังก์ชั่น และสถาปัตยกรรมภายในภายนอกด้วยนวัตกรรมการเชื่อมโยงบ้านให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม มีรูปแบบการดีไซน์รองรับระบบบ้านเย็น ควบคุมอุณหภูมิ และคุณภาพอากาศ

2.NCXT : Smart Care การอยู่อาศัยอย่างปลอดภัย ทั้งในชีวิตทรัพย์สิน และสุขภาพ โดยมีการพัฒนาการรักษาความปลอดภัยสู่ Security System ผนวกกับนวัตกรรม Wellness Innovation เพื่อการอยู่อาศัยที่ดี ทันสมัย สะดวก รองรับสังคมสูงวัย ที่ห่วงใยด้านสุขภาพ ของคนในครอบครัว

พร้อมกันนี้ จะมีการทำงานร่วมกันกับบริษัท ปูนซิเมนต์ไทย หรือเอสซีจี ที่วัสดุหลายตัวนั้นสอดคล้องกับแนวคิดสมาร์ทอีโคที่แนวคิดการทำงานตรงกันคือ สิ่งที่พัฒนาต้องเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เช่น วัสดุที่ทำให้ บ้านไม่ร้อน ช่วยให้ประหยัดพลังงาน วันนี้เอสซีจีได้มีการอัพเกรดวัสดุบางอย่าง เช่น แอ็กทีฟ แอร์โฟลว์ และโซลาร์รูฟท็อป เป็นระบบระบายอากาศที่ปัจจุบันสามารถควบคุมได้จากโทรศัพท์มือถือ

แอ็กทีฟ แอร์โฟลว์ช่วยทำให้บ้านเย็นและมีอากาศสดชื่น โดยที่อากาศข้างนอกจะหมุนเวียนเปลี่ยนอากาศเข้ามาใหม่ชั่วโมงละ 7-10 รอบ จึงทำให้ภายในบ้านนั้น ไม่อับโดยใช้ไฟฟ้าจากโซลาร์รูฟท็อป ในการทำงาน ระบบ ดังกล่าวเริ่มจากการใช้ที่โครงการเอ็น.ซี. ออน กรีน ฌาร์ม เป็นโครงการบ้านริมสนามกอล์ฟ จากนั้นก็พยายาม คิดไปถึงเพื่อนำไปใช้กับโครงการบ้านระดับกลางและทาวน์เฮาส์ รวมไปถึงคอนโดมิเนียม

เทคโนโลยีที่พัฒนาขึ้นนั้นบางอย่างจะถูกลง หลายอย่างจะสะดวกขึ้น คือวิธีการเชื่อมโยงเทคโนโลยีและการควบคุม โดยที่เอสซีจีและพานาโซนิค ถือเป็นหนึ่งในพาร์ตเนอร์ทางธุรกิจที่สำคัญที่เข้ามาช่วย เพราะเราไม่ได้มีงบในการทำวิจัยจำนวนมาก อย่างปีที่ผ่านมาเอสซีจีมีนวัตกรรม Eldercare Solution หรือนวัตกรรมสำหรับผู้ที่สูงวัย ซึ่งประเทศเขาเข้าสู่สังคมสูงวัยก่อนประเทศไทย ได้มีการนำสินค้าบางประเภทมาใช้ เช่น พื้นนิ่มที่ปูแล้วทำให้เกิดความปลอดภัยเวลาล้มจะไม่บาดเจ็บรุนแรง หรือระบบความปลอดภัยอย่างอื่นๆ เช่น สัญญาณเตือน หรือไฟเตือนเมื่อมีการลุกและเข้าไปใช้ห้องน้ำ

ขณะที่ บริษัท พานาโซนิค ประเทศไทย ก็มีสินค้าหลาย รายการที่สามารถนำมาใช้ร่วมกับแนวคิดสมาร์ทแคร์ได้ เช่น ระบบซีเคียวริตี้ ระบบความปลอดภัยที่เชื่อมต่อ จากบ้าน ภายในหมู่บ้าน เพื่อทำให้เกิดสมาร์ท คอมมูนิตี้ ขณะเดียวกันก็มีระบบสมาร์ทโฮมและเครื่องกรองอากาศ จะเห็นได้ว่าการวางระบบที่ดีไว้ ตั้งแต่ต้น เริ่มจากการออกแบบ การเลือกใช้วัสดุ การติดตั้งที่รองรับได้กับออล เจเนอเรชั่นหรือคนทั้ง สามช่วงวัย ตั้งแต่วัยเด็ก วัยหนุ่มสาวคนทำงาน และกลุ่มผู้สูงวัย ทั้งนี้ NCXT มีเป้าหมายสำคัญคือ การทำให้ผู้บริโภคนึกถึงแบรนด์ เอ็น.ซี.ฯ เมื่อคิดจะ ซื้อบ้าน

สมนึก กล่าวปิดท้ายถึงภาพรวมธุรกิจอสังหาฯ ว่า ในครึ่งปีแรกตลาดไม่หวือหวา ขณะที่ผู้ประกอบการต้องจัดกิจกรรมการตลาดมากขึ้น ขณะเดียวกันก็ถูกสกรีนโดยสถาบันการเงิน ซึ่งบริษัทวางเป้ายอดขายทั้งปีไว้ 2,700-2,800 ล้านบาท ปัจจุบันได้แล้วประมาณ 45% ของเป้า โดยแผนในครึ่งปีหลังจะเปิดอีก 2 โครงการใหม่ในทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือและกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกจากแผนทั้งปีจะเปิด 4 โครงการมูลค่า 3,700 ล้านบาท

การก้าวสู่นวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัยที่ดีขึ้น ถือเป็น ทางเลือกที่น่าสนใจในภาวะที่ตลาดแข่งขันกันรุนแรงขึ้นทุกวัน