บีทีเอส-แสนสิริบุกตลาด

บีทีเอส-แสนสิริ เดินหน้าโครงการร่วมทุนครึ่งปีหลัง เล็งผุด 3 โครงการ มูลค่ารวมหมื่นล้านบาท

น.ส.วรางคณา อัครสถาพร ผู้จัดการทั่วไป บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้ง กรุ๊ป เปิดเผยว่า ตามแผนงานในครึ่งปีหลังปี 2560 ทางแสนสิริเตรียมเปิดตัวอีก 16 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 3.9 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 7 โครงการ มูลค่า 2.2 หมื่นล้านบาท บ้านเดี่ยว 8 โครงการ มูลค่า 1.6 หมื่นล้านบาท และทาวน์เฮาส์ 1 โครงการ มูลค่า 760 ล้านบาท จากแผนทั้งปีที่เปิดรวมทั้งหมด 19 โครงการ มูลค่ารวม 4.4 หมื่นล้านบาท

อย่างไรก็ดี คอนโดใน 7 โครงการที่จะเปิดในครึ่งปีหลัง มีโครงการภายใต้บริษัทร่วมทุนกับบีทีเอสที่จะเปิดเพิ่มอีก 3 โครงการ มูลค่ารวม 1 หมื่นล้านบาทรวมอยู่ด้วย เช่น โครงการเดอะ ไลน์ สาทร บนถนนประมวญใกล้โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย กำหนดเปิดตัวในไตรมาส 4 ปีนี้ เป็นต้น

ทั้งนี้ ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมามีการพัฒนาโครงการร่วมทุนไปแล้ว 8 โครงการ มูลค่ารวม 3 หมื่นล้านบาท โดยในช่วงครึ่งปีแรกปี 2560 เปิดแล้ว 1 โครงการ ได้แก่ เดอะ เบส เพชรเกษม มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาท

ด้านบริษัท แสนสิริ โครงการคอนโดที่จะเปิดใหม่ในครึ่งปีหลังมีทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด เช่น โครงการ ดีคอนโด พิงค์ มูลค่าโครงการกว่า 1,600 ล้านบาท โดยเตรียมเปิดขายในวันที่ 20-23 ก.ค.นี้ ในราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท ส่วนในพื้นที่กรุงเทพฯ จะอยู่บนถนนสุขุมวิท 2 โครงการ คือ โครงการตั้งอยู่ระหว่างซอยสุขุมวิท 24-36 ซึ่งจะเปิดตัวในไตรมาส 4 และอีกโครงการอยู่ที่ระหว่างซอยสุขุมวิท 39-เอกมัย ซึ่งเป็นคอนโด เซ็กเมนต์บีจะเปิดตัวในไตรมาส 3 เป็นต้น

น.ส.วรางคณา กล่าวเพิ่มเติมว่า ทำเลที่อยู่อาศัยใหม่โดยเฉพาะคอนโดยังคงอยู่ตามแนวถนนสุขุมวิทเป็นหลัก แม้ราคาที่ดินจะปรับขึ้นทุกปี นอกจากนี้ทำเลที่น่าสนใจคือแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายทุกสายทาง ซึ่งก็ต้องดูในเรื่องของดีมานด์และซัพพลายในแต่ละโซน ทั้งนี้บริษัท แสนสิริ มีข้อมูลที่แข็งแกร่งจึงได้เปรียบในเรื่องของการวิเคราะห์ทำเล

ทั้งนี้ บริษัท แสนสิริ ก็มองหาทำเลใหม่ๆ ซึ่งในปีหน้าจะได้เห็นโครงการใหม่ในทำเลใหม่อย่างคอนโดในแนวรถไฟฟ้า ซึ่งกลุ่มเซ็กเมนต์ที่น่าสนใจคือกลุ่มซี ระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 2 ล้านบาท/ยูนิต หรือเฉลี่ยที่ต่ำกว่า 1 แสนบาท/ตารางเมตร ขนาดห้อง 23 ตารางเมตร โดยจำนวนโครงการที่จะเปิดตัวในปีหน้าจะใกล้เคียงกับปีนี้ แต่แวลูจะมากกว่า

ขณะที่ผลประกอบการในช่วงครึ่งปีแรก แสนสิริมียอดขายรวมในช่วงครึ่งปีแรกประมาณ 1.5 หมื่นล้านบาท หรือคิดเป็น 42% จากเป้าหมายยอดขายรวม 3.6 หมื่นล้านบาท อย่างไรก็ดีในครึ่งปีหลังแสนสิริได้มีการปรับโครงสร้างองค์กรพร้อมดำเนินธุรกิจภายใต้แผนแสนสิริทรานส์ฟอร์เมชั่น 4 ด้าน ได้แก่ การบริหารการเงิน การพัฒนาโครงการ การตลาด และด้านเทคโนโลยีซึ่งวางงบที่ 500 ล้านบาท เพื่อรุกตลาดทั้งในและต่างประเทศ

สำหรับการรุกตลาดต่างประเทศนอกจากการโรดโชว์ และการจัดกิจกรรมร่วมกับพาร์ตเนอร์แล้ว ในครึ่งปีหลังมีแผนจะเปิดออฟฟิศที่จีนเพิ่ม 3 แห่ง คือ เซี่ยงไฮ้ เสิ่นเจิ้น กว่างโจว โดยในครึ่งปีแรกมียอดขายส่วนต่างประเทศที่ 3,700 ล้านบาท จากเป้าปีนี้ที่ 8,000 ล้านบาท คาดว่าในอีก 5 ปีข้างหน้าจะมียอดขายกลุ่มนี้ที่ 1.2 หมื่นล้านบาท อย่างไรก็ดีในปีนี้แสนสิริตั้งเป้าหมายยอดขายรวมทั้งปีที่ 3.6 หมื่นล้านบาท