จับตาดีมานด์เทียมป่วนตลาดอสังหา
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัวและเริ่มมีสัญญาณที่น่าเป็นห่วงในตลาดคอนโดมิเนียม โดยบริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยข้อมูลว่า สัดส่วนการซื้อขายคอนโดในปัจจุบันเป็นการซื้อที่ไม่ได้ใช้อยู่อาศัยจริง (ซื้อลงทุนและเก็งกำไร) หรือที่เรียกว่า ดีมานด์เทียม สูงถึง 40-50% และผู้ซื้อกลุ่มนี้ซึ่งมีทั้งคนไทยและต่างชาติ บางส่วนเริ่มทิ้งดาวน์เนื่องจากไม่ได้ผลตอบแทนตามคาดหวังไว้
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัวและเริ่มมีสัญญาณที่น่าเป็นห่วงในตลาดคอนโดมิเนียม โดยบริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย เปิดเผยข้อมูลว่า สัดส่วนการซื้อขายคอนโดในปัจจุบันเป็นการซื้อที่ไม่ได้ใช้อยู่อาศัยจริง (ซื้อลงทุนและเก็งกำไร) หรือที่เรียกว่า ดีมานด์เทียม สูงถึง 40-50% และผู้ซื้อกลุ่มนี้ซึ่งมีทั้งคนไทยและต่างชาติ บางส่วนเริ่มทิ้งดาวน์เนื่องจากไม่ได้ผลตอบแทนตามคาดหวังไว้
อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ดังกล่าวยังไม่ส่งผลกระทบต่อบริษัท อสังหาฯ รายใหญ่ เนื่องจากผู้ประกอบการยังสามารถนำห้องชุดที่ทิ้งดาวน์กลับมาขายใหม่ได้ และสามารถขายได้ในราคาสูงกว่าราคา พรีเซล เพราะราคาคอนโดมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ดัชนีราคาห้องชุดช่วงครึ่งแรกปี 2560 ปรับขึ้น 5.8% จากราคาที่ดินและต้นทุนก่อสร้างปรับเพิ่มขึ้น
