แบงก์เข้มฉุดขายคอนโดวูบ

โพสต์ทูเดย์ - แบงก์เข้มงวดปล่อยสินเชื่อฉุดยอดขายคอนโดมิเนียมหาดใหญ่ทรุด

น.ส.ศิริวรรณ ผ่องเสริมสุข นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา เปิดเผยว่า ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้มีนักลงทุนได้ลงทุนสร้างคอนโดมิเนียมในพื้นที่ อ.หาดใหญ่ 3 โครงการ คิดเป็นมูลค่าจำนวนหลายร้อยล้านบาท ราคาเริ่มต้น 1 ล้านบาทเศษ รวมทั้งบ้านเดี่ยว ราคา 3 ล้านบาท แต่ยอดขายไม่ค่อยคึกคัก เนื่องจากธนาคารเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อให้กับผู้ซื้อ

“ในปีนี้ไม่มีแรงส่งจากกลุ่มคอนโดมิเนียมเข้ามาเสริม เพราะเหลือขายในตลาดไม่มากนัก และส่วนใหญ่รับรู้รายได้หมดแล้ว และอยู่ในช่วงทยอยโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อ ประกอบกับยังไม่มีโครงการแนวสูงเปิดขายใหม่ในปี 2560” นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดสงขลา กล่าว

น.ส.ศิริวรรณ กล่าวอีกว่า จากการปรับทิศทางการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ จ.สงขลา ส่วนใหญ่ชะลอการลงทุนในกลุ่มคอนโดมิเนียมและบ้านระดับพรีเมียมลง และหันมาลงทุนบ้านแนวราบระดับราคา 2-3.5 ล้านบาท เพื่อให้สอดรับกับกำลังซื้อท่ามกลางสถานการณ์ปัจจุบัน ทำให้ภาพรวมยอดขายในแต่ละประเภทเพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน

สำหรับการจัดงาน บ้าน คอนโด และวัสดุตกแต่งในปี 2560 มียอดจองรวม 178 ยูนิต เพิ่มขึ้นจากปี 2559 ซึ่งมียอดจองอยู่ที่ 176 ยูนิต โดยในปีนี้มีบ้านเดี่ยวยอดจองภายในงานจำนวน 89 ยูนิต เพิ่มขึ้น 36 ยูนิต จากปีก่อน บ้านแฝด 15 ยูนิต เพิ่มขึ้น 12 ยูนิต อาคารพาณิชย์ 18 ยูนิต เพิ่มขึ้น 12 ยูนิต และส่วนทาวน์เฮาส์มียอดจองรวม 47 ยูนิต ลดลงจากปีก่อน 7 ยูนิต

แหล่งทำเลทองที่ได้รับความนิยมสูงสุด คือ พื้นที่บริเวณถนนปุณณกัณฑ์ มหาวิทยาลัยสงขลานครินทร์ (มอ.) เป็นอันดับต้น ถัดมาคือบริเวณเขตบ้านคอหงส์ เทศบาลตำบลคอหงส์ บริเวณสนามบินนานาชาติหาดใหญ่ บริเวณเทศบาลเมืองบ้านพรุ เทศบาลเมืองคลองแห บริเวณถนนลพบุรีราเมศวร์ ถนนสายหาดใหญ่