ดีมานด์บ้าน 1.5 ล้านพุ่ง

กองยุทธศาสตร์และสารสนเทศที่อยู่อาศัย ฝ่ายวิชาการพัฒนาที่อยู่อาศัย การเคหะแห่งชาติสำรวจพบว่าจำนวนที่อยู่อาศัยที่สร้างเสร็จระหว่างปี 2558-2559 พบว่าที่อยู่อาศัยระดับล่างราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และอาคารชุด มีการพัฒนาและนำมาขายลดลงอย่างต่อเนื่อง โดยผู้ประกอบการหันมาให้ความสำคัญกับระดับราคาสูงขึ้น เป็นผลมาจาก ต้นทุนของผู้ประกอบการสูงขึ้น ขณะที่กำลังซื้อของลูกค้าระดับล่างลดลง ส่วนกลุ่มลูกค้าระดับกลางและระดับบนกำลังซื้อยังมีอยู่

อย่างไรก็ตาม แนวโน้มดังกล่าวเป็นแนวโน้มทางด้านอุปทาน ซึ่งสวนทางกับอุปสงค์หรือความต้องการที่อยู่อาศัย ส่วนใหญ่ของประเทศยังคงมาจากกลุ่มผู้มีรายได้น้อย คาดการณ์ว่ากว่า 80% ของความต้องการที่อยู่อาศัยปี 2560-2564 มาจากกลุ่มผู้มีรายได้ครัวเรือนต่ำกว่า 3 หมื่นบาท/เดือน ซึ่งมีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท/ยูนิต

ทั้งนี้ จากประมาณการที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จใหม่พร้อมโอนปี 2559 ทั่วประเทศ กลุ่มที่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท มีจำนวน 8,770 ยูนิต ระดับราคา 1-2 ล้านบาท มี 54,010 ยูนิต ระดับราคา 2-3 ล้านบาท มี 60,450 ยูนิต ระดับราคา 3-5 ล้านบาท มี 50,370 ยูนิต ระดับราคา 5-10 ล้านบาท อยู่ที่ 26,740 ยูนิต ระดับราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป อยู่ที่ 6,500 ยูนิต ปี 2559 คาดว่าจะมีที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จใหม่ทั่วประเทศจำนวน 2.07 แสนยูนิต ลดลง 3% เทียบจากปี 2558