จุดเริ่มต้น...ความสุขของการอยู่อาศัย

โดย...สมศรี เตชะไกรศรี กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์

เรื่องที่อยู่อาศัยของคนเมือง คอนโดมิเนียม หรืออาคารชุดพักอาศัยเป็นหนึ่งในตัวเลือกของการใช้ชีวิตในปัจจุบัน แต่หลายคนมักมองว่าเป็นเพียงที่พัก ที่นอน ไม่ใช่บ้านที่อยู่อาศัยจริงๆ อาจเพราะไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยในเมืองนั่นเองที่ชอบใช้ชีวิตอยู่อิสระจนอาจมองข้ามรายละเอียดการอยู่อาศัยกันไป

อย่างไรก็ตาม ในฐานะทีมทำงานบริหารจัดการชุมชน (คอนโดลุมพินี) อยากให้คนเมืองมองเห็นเสน่ห์แห่งความสุขของการอยู่อาศัยในคอนโด โดยเฉพาะวันแรกของการย้ายเข้าพักอาศัย สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยหรือเจ้าของร่วมต้องให้ความสำคัญมากคือ การติดต่อสำนักงานนิติบุคคลอาคารชุดเพื่อทำความรู้จักกัน และนับจากวันนั้นเป็นต้นไป ต่างคนต่างมีความสำคัญซึ่งกันและกันเหมือนเพื่อนสนิท เป็นคู่คิด เป็นคนรู้ใจกันเลยทีเดียว

ทีมบริหารจัดการชุมชนต้องมีข้อมูลเพียงพอและถูกต้องจากผู้พักอาศัยเพื่อประกอบการจัดการให้คนจำนวนมากได้รับประโยชน์ อยู่อย่างมีคุณภาพ มีความสะดวกสบาย สงบ สำหรับผู้พักอาศัย การให้ข้อมูล ให้ความร่วมมือบางครั้งอาจต้องเป็นหูเป็นตาเมื่อเห็นสิ่งใดไม่ชอบมาพากลเพื่อการอยู่ร่วมกัน
อย่างมีความสุข

หลายคนมองว่าอยู่คอนโดกฎระเบียบช่างมากมาย แต่แท้ที่จริงเป็นการจัดการเพื่อการอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุขทั้งสิ้น โดยข้อมูลต่างๆ คงต้องเริ่มจากการแจ้งย้ายเข้าพักอาศัยเพื่อทำทะเบียนการเข้าพักอาศัย และทำการเปิดระบบสาธารณูปโภคในห้องชุด ได้แก่ เปิดวาล์วน้ำและมิเตอร์ไฟฟ้า

การแจ้งใช้สิทธิจอดรถเพื่อนำรถเข้าจอดในพื้นที่จอดรถของอาคารชุด เจ้าของร่วมจะต้องแจ้งความประสงค์ต่อนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อลงทะเบียนพร้อมชำระค่าจอดรถรายเดือน และรับสติ๊กเกอร์เพื่อแสดงสิทธิการใช้พื้นที่จอดรถ การแจ้งสิทธิใช้บริการสันทนาการเพื่อจัดทำบัตรสมาชิก โดยในแต่ละโครงการจะแตกต่างกันตามแบบที่ระบุในสัญญาซื้อขาย

การแจ้งตกแต่งต่อเติมห้องชุด เพื่อความปลอดภัยและป้องกันความเสียหายของห้องชุดของอาคาร ไม่สร้างความเดือดร้อนรำคาญให้เพื่อนข้างห้อง การแจ้งนำทรัพย์สินเข้า-ออกอาคาร เพื่อป้องกันบุคคลภายนอกแอบอ้างขนย้ายทรัพย์สินเพื่อความปลอดภัยด้านการรับน้ำหนักต่อพื้นที่ หรือป้องกันการนำสิ่งของต้องห้ามอาจก่ออันตรายต่ออาคารได้

นี่เป็นเพียงบางส่วนของจุดเริ่มต้นความสุขของการอยู่อาศัยที่นำมาฝากกันยังมีอีกหลากหลายเรื่องราวที่ต้องรู้ สำหรับผู้อยู่อาศัยบนอาคารสูงที่เรียกว่า คอนโดมิเนียม เพียงเปิดใจ การอยู่ร่วมกันก็จะยิ่งมีความสุข