ลงทุนแนวรถไฟฟ้ากำลังซื้อยังมี

การลงทุนในโครงการเมกะโปรเจกต์ของภาครัฐ โดยเฉพาะรถไฟฟ้าเส้นทางต่างๆ ดูจะเป็นปัจจัยบวกเดียวที่มีความชัดเจนมากที่สุด และเป็นความหวังของผู้ประกอบการและนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์สำหรับปี 2560 จะเห็นการพัฒนาโครงการจะกลับมาสู่แนวรถไฟฟ้าสายเดิมเป็นหลัก

อนุชา กุลวิสิทธิ์ ที่ปรึกษาอิสระด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า การลงทุนแนวรถไฟฟ้าจะต้องเป็นเส้นทางที่สามารถเชื่อมเข้าเมืองได้ถึงจะมีโอกาสในการลงทุนที่ดี ซึ่งได้แก่ รถไฟฟ้า 2 สายที่เปิดให้บริการอยู่แล้ว คือ สายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน ทั้งเส้นทางปัจจุบันและส่วนต่อขยายและสายสีแดงที่มีความคืบหน้าด้านการก่อสร้างไปมาก

ขณะที่สายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี และสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่เพิ่งได้ผู้รับเหมาก่อสร้างไปเมื่อปลายปี 2559 ยังคงต้องใช้เวลาอีก 2-3 ปี ถึงจะเหมาะสมลงทุน ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมยังถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจลงทุนในทำเลแนวรถไฟฟ้าในเขตเมือง ขณะที่ทาวน์โฮมมีความน่าสนใจในการลงทุนตามแนวรถไฟฟ้าด้านนอกเมือง เพราะนอกจากการอยู่อาศัยแล้วยังสามารถดัดแปลงเป็นโฮมออฟฟิศได้อีกด้วย

“เชื่อว่ารถไฟฟ้าจะช่วยให้บรรยากาศการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ดีขึ้นได้ โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่มีเงินเย็นสามารถซื้อเก็บเพื่อลงทุนในระยะยาวได้ในช่วงนี้” อนุชา กล่าว

แม้ว่าตลาดนักลงทุนแบบเก็งกำไรระยะสั้นจะหดหายไป แต่ในเวลานี้มีนักลงทุนกลุ่มใหม่เข้ามาแทนที่ โอภาส ศรีพยัคฆ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเม้นท์ กล่าวว่า ขณะนี้มีนักลงทุนกลุ่มใหม่ ซึ่งถือเป็นกลุ่มนักลงทุนคุณภาพ เพราะมีทั้งเงินและความรู้จากการเข้าอบรมด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เข้ามาลงทุนในตลาดมากขึ้น

ขณะที่นักลงทุนต่างชาติก็ให้ความสนใจลงทุนมากขึ้นเช่นกัน