CPNคาดปีหน้าโต6-8%

CPN คาดปีหน้ารายได้โต 6-8% ปรับปรุงเซ็นทรัลเวิลด์ฉุดค่าเช่า เปิดศูนย์ใหม่รับรู้รายได้ไม่เต็มปี แปลงกอง CPNRF เป็นรีททันครึ่งปีแรกปีหน้า

น.ส.ปัทมิกา พงศ์สูรย์มาส ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายบริหารการเงิน บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา (CPN) เปิดเผยว่า คาดว่ารายได้ในปี 2560 จะเติบโตประมาณ 6-8% จากสิ้นปีนี้คาดว่าจะโตได้ตามเป้าหมาย 15% ขณะที่ 9 เดือนแรกนี้มีรายได้ 2.24 หมื่นล้านบาท เติบโต 15% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และกำไรสุทธิ 2,342 ล้านบาท ซึ่งกำไรเติบโต 29% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน

“ปีหน้ารายได้โตลดลง เนื่องจากบริษัทเปิดศูนย์การค้าใหม่แห่งเดียวที่นครศรีธรรมราช และจะปรับปรุงศูนย์การค้า 5 แห่ง ได้แก่ พระราม 2 พระราม 3 เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ภูเก็ต และเซ็นทรัลเวิลด์ โดยเฉพาะเซ็นทรัลเวิลด์จะทยอยปรับปรุงในไตรมาสแรก และปิดพื้นที่มากในไตรมาส 3 ทำให้อัตราเช่าพื้นที่เซ็นทรัลเวิลด์หายไป 20%” น.ส.ปัทมิกา กล่าว

อย่างไรก็ตาม รายได้บริษัทจะกลับมาเติบโตมากกว่า 15% ในปี 2561 เนื่องจากบริษัทจะรับรู้รายได้จากการเปิดศูนย์การค้า 3 แห่ง คือ นครราชสีมา มหาชัย และภูเก็ต และอีกหนึ่งโครงการในต่างประเทศ ได้แก่ โครงการ i-City เมืองชาห์อลัมรัฐสลังงอร์ ประเทศมาเลเซีย ที่บริษัทถือหุ้น 60% ของบริษัทร่วมทุน โดยคาดว่าจะเปิดได้ในเดือน ต.ค. 2561 นอกจากนี้ ยังรับรู้รายได้จากการปรับปรุงพื้นที่ใหม่ในเซ็นทรัลพัทยา เซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ เซ็นทรัลเฟสติวัล ภูเก็ต และเซ็นทรัลพลาซา บางนา รวมทั้งจะเริ่มรับรู้รายได้จากโครงการคอนโดมิเนียม

สำหรับการลงทุนในต่างประเทศบริษัทยังศึกษาแผนลงทุนเพิ่ม โดยเฉพาะในเวียดนามหลังจากเข้าซื้อกิจการที่บิ๊กซี เวียดนาม และศึกษาลงทุนเพิ่มในอินโดนีเซีย มาเลเซีย และกลุ่มลุ่มแม่น้ำโขง (CLMV)

น.ส.ปัทมิกา กล่าวว่า จากเหตุการณ์วันที่ 13 ต.ค.ที่ผ่านมา ทำให้ต้องยกเลิกการจัดกิจกรรมรื่นเริงและลานเบียร์ แต่ยังจัดเคาต์ดาวน์ จึงกำลังจับตาดูว่าจะกระทบรายได้ในไตรมาส 4 มากน้อยแค่ไหน โดยรายได้งานกิจกรรมคิดเป็น 5% ของรายได้รวม อย่างไรก็ตาม ช่วงเดือน ต.ค.ที่ผ่านมาประชาชนมาจับจ่ายใช้สอย โดยเฉพาะซื้อเสื้อดำและจำนวนนักท่องเที่ยวยังเติบโต จึงมั่นใจว่าปีนี้รายได้ 15% ยังเป็นไปตามเป้าหมาย

ด้าน นางทิพาพรรณ ภัทรวิกรม ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ กลุ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) ไทยพาณิชย์ ผู้บริหารกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท (CPNRF) กล่าวว่า อยู่ระหว่างรอกรมสรรพากรประกาศขยายระยะเวลาให้สิทธิประโยชน์ลดภาษีและค่าธรรมเนียมการโอนสินทรัพย์ของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่จะแปรสภาพเป็นกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (รีท) ซึ่งคาดว่าจะแปลงได้ทันในครึ่งแรกของปี 2560

สำหรับผลดำเนินงานของ CPNRF ในไตรมาส 3 ปี 2559 ดีขึ้นหลังรับรู้รายได้เซ็นทรัลปิ่นเกล้าเต็มที่ ทำให้กองทุนจ่ายเงินปันผลงวดดังกล่าวในอัตรา 0.31 บาท เพิ่มขึ้น 14.4% จากไตรมาส 2 ปี 2559 และเพิ่มขึ้น 38.1% จากไตรมาส 3 ปี 2558