คอนโดสนามเป้าราคาพุ่ง

พลัสฯ เผยทำเลสนามเป้า-อารีย์-สะพานควาย ยังฮอต ราคาคอนโดใหม่จ่อขยับถึง 2 แสน/ตร.ม. ขณะที่คอนโดรีเซลราคาพุ่ง 50-60%

นายอนุกูล รัฐพิทักษ์สันติ รองกรรมการผู้จัดการ สายงานบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า จากการ สํารวจข้อมูลโดยฝ่ายวิจัยและพัฒนาของบริษัท พบว่า ทำเลสนามเป้า-อารีย์-สะพานควาย ยังได้รับความนิยมอย่างสม่ำเสมอ โดยในครึ่งปีแรกพบอุปทานคอนโดมิเนียมมีจํานวน 2,184 ยูนิต มียอดขายแล้ว 91% สำหรับคอนโดไฮไรส์มีราคาขายเฉลี่ยที่ 1.6 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) ขณะที่คอนโดโลว์ไรส์ มีราคาขายเฉลี่ยที่ 1.02 แสนบาท/ตร.ม.

สำหรับในช่วงครึ่งปีหลังมีอุปทานจากโครงการที่กำลังจะเปิดตัวใหม่อีก 2 โครงการ รวม 1,371 ยูนิต ราคาขายเฉลี่ยจะขยับเป็น 1.6-1.7 แสนบาท/ตร.ม. แสดงให้ห็นว่าทําเลนี้เป็นที่ต้องการของผู้บริโภคอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากทำเลที่ตั้งมีการคมนาคมที่สะดวก มีแหล่งงาน สถานศึกษา และสิ่งอํานวยความสะดวกรองรับ ส่วนราคาที่ดินในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5-25% ต่อปี โดยที่โครงการใหม่อาจมีราคาขายขยับเป็น 1.5-2 แสนบาท/ตร.ม.

นอกจากนี้ ในรอบ 5-6 ปีที่ผ่านมา ราคาคอนโดไฮไรส์ในย่านดังกล่าวมีการปรับราคาสูงขึ้น 50-60% จากราคาเปิดตัวที่ 9 หมื่น-1 แสนบาท/ตร.ม. ปัจจุบันราคารีเซลเฉลี่ยอยู่ที่ 1.4-1.5 แสนบาท/ตร.ม. และยังเป็นทำเลมีความต้องการเช่า ซึ่งจากข้อมูลบริหารการปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมของบริษัท พบว่า คอนโดในย่านนี้มีอัตราค่าเช่าสำหรับห้องขนาด 30 ตร.ม.อยู่ที่ 1.7 หมื่นบาท มีผลตอบแทนเฉลี่ย 5-7% ต่อปี