ชี้คอนโด พร้อมอยู่ สิ้นปีหืดจับ

ฝ่ายวิจัยแอล.พี.เอ็น.ฯ คาดไตรมาส 4 สินค้าสร้างเสร็จพร้อมขายมีแววพลาดเป้า พร้อมเผย 9 เดือน คอนโดอ่อนนุช-แบริ่งเปิดตัวมากสุด

นายสุริยา สุริยาภิวัฒน์ ผู้จัดการสำนักวิจัยและพัฒนา บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมไตรมาส 4 คาดจะมีโครงการเปิดตัวใหม่ประมาณ 1.5 หมื่นหน่วย โดยมีบางโครงการเลื่อนงานเปิดตัวเพื่อความเหมาะสมต่อสถานการณ์ในปัจจุบัน และการที่ผู้ประกอบการไม่สามารถใช้สื่อโฆษณาทำตลาดเพื่อกระตุ้นยอดขายได้ในช่วงนี้ ทำให้ยอดขายอาจไม่เป็นไปตามเป้าหมาย โดยเฉพาะสินค้าสร้างเสร็จพร้อมขาย

ขณะที่ภาพรวมการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ในปีนี้ คาดว่าจะอยู่ที่ประมาณ 5.5-6 หมื่นหน่วย ลดลงเล็กน้อยจากที่คาดการณ์ไว้เมื่อปีก่อนว่าปีนี้น่าจะมีโครงการใหม่ที่ 6-6.5 หมื่นหน่วย ส่วนไตรมาส 3 ที่ผ่านมา ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เน้นเปิดตัวโครงการระดับราคา 2-3 ล้านบาท สูงสุด 39% ของสัดส่วนตลาดทั้งหมด รองลงมาคือโครงการระดับยูนิตละ 1-1.5 ล้านบาท 28% ส่วนอาคารชุดราคา 5 ล้านบาทขึ้นไป แม้จะเปิดตัวไม่มาก แต่ยอดขายสูงสุดในไตรมาสที่ผ่านมา

ด้านภาพรวม 9 เดือนแรกของปีนี้ มีคอนโดมิเนียมเปิดตัวใหม่ 40 โครงการ รวม 42,464 หน่วย ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 5% ทำเลที่มีการเปิดตัวสูงสุด คือ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว (อ่อนนุช-แบริ่ง) 14% รองลงไปรถไฟฟ้าสายสีม่วง (ช่วงบางซื่อ-สะพานพระนั่งเกล้า) 11% และรังสิต นครนายก 10%