BizMonitor

ราคาทรัพย์ปัญหาฉุดยอดขายบ้านมือสอง

นางดรุณี รุ่งเรืองผล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดาร์วิด พร๊อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส กล่าวว่า ปัญหาและอุปสรรคในการขายอสังหาริมทรัพย์มือสองนั้น นอกจากเรื่องสถาบันการเงินมีนโยบายในการปล่อยสินเชื่อที่รัดกุมมากขึ้นแล้ว ความพร้อมของผู้บริโภคด้านเงินออมยังเป็นอีกปัญหาหนึ่งที่ทำให้ลูกค้าส่วนใหญ่ไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ นอกจากนี้การกำหนดราคาขายของเจ้าของทรัพย์ยังเป็นอุปสรรคสำคัญในการทำให้ราคาขายผิดเพี้ยนไปจากราคาตลาด เนื่องจากเจ้าของทรัพย์ส่วนใหญ่ต้องการขายบ้านในราคาสูง ขณะที่ผู้บริโภคต้องการซื้อในราคาถูก ส่งผลให้ทรัพย์มือสองที่ถูกกำหนดโดยไม่มีข้อมูลในตลาดมาใช้เปรียบเทียบด้านราคา จะใช้เวลาในการขายนานกว่าหรือขายไม่ได้เลย ดังนั้น จึงควรมีการรวบรวมข้อมูลทรัพย์บ้านมือสองที่เสนอขายในตลาด เพื่อให้สามารถศึกษาราคาขายและความต้องการขายจริงของเจ้าของทรัพย์ในพื้นที่นั้นๆ ซึ่งจะได้ข้อมูลในการกำหนดราคาขายที่แม่นยำ และผู้ซื้อจะได้ซื้อทรัพย์ในราคาตลาด