ไรมอนแลนด์รุกให้เช่า

ไรมอนแลนด์ สนซื้อธุรกิจให้เช่า หวังดันรายได้คงที่เป็น 5% ชี้ไม่ร่วมทุนกลุ่มไอเอฟอีซี ที่ดาราเทวี เชียงใหม่

นายวิท สุธีรชาติกุล นักลงทุนสัมพันธ์ บริษัท ไรมอนแลนด์ เปิดเผยว่า บริษัทมีนโยบายที่จะขยายธุรกิจที่สร้างรายได้จากการเช่าเพิ่มเติม เช่น ค้าปลีกขนาดเล็ก รีสอร์ท หรืออาคารสำนักงาน ฯลฯ ซึ่งในช่วง 3 ปีนี้ มองการซื้อกิจการเหล่านี้มากกว่าสร้างใหม่ เพื่อให้มีรายได้เข้ามาทันที โดยปัจจุบันยังอยู่ระหว่างมองหา ยังไม่มีการเจรจาเกิดขึ้น ตั้งเป้าที่จะเพิ่มสัดส่วนรายได้คงที่เป็น 5% ของรายได้ทั้งหมด หรือมีมูลค่าประมาณ 300 ล้านบาทภายใน 3 ปี จากปัจจุบันมีรายได้ดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 1% หรือประมาณ 100 ล้านบาท เพื่อให้มีรายได้ระยะยาวเข้ามาต่อเนื่อง ซึ่งรายได้คงที่ปีละ 300 ล้านบาท จะเพียงพอกับค่าใช้จ่ายคงที่ของบริษัท

ขณะที่การขยายการลงทุนในส่วนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายยังมีต่อเนื่อง โดยปีนี้ตั้งงบซื้อที่ดิน 3,000 ล้านบาท อยู่ระหว่างมองหาที่ดินจำนวน 2 แปลง ทั้งในใจกลางเมืองกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด โดยเฉพาะแหล่งท่องเที่ยว เช่น เชียงใหม่ ภูเก็ต พัทยา เพื่อนำมาพัฒนา 2 โครงการใหม่ในปีนี้ มูลค่าโครงการรวม 8,000-1 หมื่นล้านบาท ส่วนปัจจุบันบริษัทมียอดขายรอโอน (แบ็กล็อก) อยู่ที่ 6,900 ล้านบาท มีกำหนดจะทยอยโอนในปีนี้จำนวน 5,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นเป้าหมายรายได้ของบริษัทในปีนี้ โดยใกล้เคียงกับรายได้ในปี 2558 ที่ทำได้ราว 5,000 ล้านบาท ส่วนยอดรับรู้รายได้ส่วนที่เหลืออีก 1,900 ล้านบาท จะทยอยรับรู้เป็นรายได้ในปี 2561

ทั้งนี้ ปีนี้ถึงปีหน้าบริษัทจะเร่งเปิดตัวโครงการใหม่ เพื่อให้มียอดขายใหม่ๆ ไปรับรู้รายได้ในช่วงปี 2560-2561 ให้มากขึ้น โดยได้เปิดขายโครงการเดอะ ลอฟท์ อโศก บนพื้นที่ 1.5 ไร่ ความสูง 45 ชั้น จำนวน 211 ยูนิต มูลค่าโครงการ 3,140 ล้านบาท อย่างเป็นทางการในวันที่ 14-15 พ.ค.นี้ ราคาขายเฉลี่ยยังอยู่ที่ 1.9-2.5 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) หรือเริ่มต้นประมาณ 8 ล้านบาท ซึ่งหลังจากจบงานเปิดตัวแล้วจะปรับราคาขายขึ้น 3-5% ส่วนยอดขายในปีนี้ตั้งเป้าไว้ที่ 2,500-3,000 ล้านบาท โดยไตรมาสแรกปี 2559 ทำยอดขายได้แล้ว 750 ล้านบาท

ด้าน นายจอห์นสัน ตัน กรรมการผู้อำนวยการและกรรมการบริหาร บริษัท ไรมอนแลนด์ กล่าวว่า จากที่มีกระแสข่าวว่าไรมอนแลนด์จะร่วมทุนกับบริษัท อินเตอร์ ฟาร์อีสท์ เอ็นเนอร์ยี่ คอร์ปอเรชั่น หรือไอเอฟอีซี เพื่อพัฒนาโครงการอสังหา
ริมทรัพย์บนพื้นที่ของโรงแรมดาราเทวี จ.เชียงใหม่ ปัจจุบันขอยืนยันว่ายังไม่มีแผน แต่ยอมรับว่าบริษัทสนใจและกำลังมองหาที่ดินใน จ.เชียงใหม่ ตามแผนในการพัฒนาโครงการบนทำเลเมืองท่องเที่ยวชั้นนำในไทย ซึ่งเป็นไปได้ว่าความสนใจนี้จึงเป็นที่มาของข่าวลือ