เกษรฯลุย คอนโดหรู ทองหล่อ

เกษร พร็อพเพอร์ตี้ มั่นใจคอนโดหรูย่านทองหล่อยังไปได้ แม้ราคาขายจะขยับ 3-4 แสน/ตร.ม.

นายฟ้าฟื้น เต็มบุญเกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ เปิดเผยว่า ทำเลทองหล่อถือเป็นทำเลศักยภาพเห็นได้จากโครงการคอนโดมิเนียมที่พัฒนาส่วนใหญ่สามารถปิดการขายได้ในระยะเวลาสั้น หรือหากมียูนิตเหลือขายก็มีอยู่เพียงเล็กน้อย ซึ่งเหมาะกับการลงทุนเพื่อปล่อยเช่า หรือถือระยะยาวจะได้ผลตอบแทนที่ดีกว่า เนื่องจากปัจจุบันที่ดินที่จะพัฒนาโครงการใหม่หาได้ยาก และมีราคาขายไม่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท/ตารางวา (ตร.ว.) แล้ว

“ปัจจุบันผู้ประกอบการพัฒนาโครงการใหม่ในซอยทองหล่อทำได้ยากเต็มที เพราะราคาที่ดินในปัจจุบันปรับขึ้นไปสูงมากถึงละกว่า 1 ล้านบาท และเชื่อว่าจะปรับขึ้นไปได้อีก 2-4 แสนบาท/ตร.ว. ในอนาคตอันใกล้ ส่งผลให้ราคาขายคอนโดปรับสูงขึ้นตาม แต่อย่างไรก็ตามมีผู้ประกอบการเตรียมเปิดโครงการใหม่ในซอยทองหล่ออีก 2-3 โครงการ โครงการละ 200-300 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นคอนโดขนาดใหญ่” นายฟ้าฟื้น กล่าว

ทั้งนี้ บริษัทได้พัฒนาโครงการเทลล่า ทองหล่อ ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าซอยทองหล่อ 13 ซึ่งเป็นคอนโดระดับลักซ์ชัวรี่สูง 32 ชั้น พัฒนาบนที่ดินขนาด 1 ไร่เศษ จำนวน 84 ยูนิต ราคา 3-4 แสนบาท/ตารางเมตร (ตร.ม.) หรือเริ่มต้นที่ยูนิตละ 32-170 ล้านบาท แบ่งห้องชุดเป็น 4 รูปแบบ ได้แก่ ขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่เริ่มต้น 111 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 32 ล้านบาท จำนวน 40 ยูนิต

สำหรับห้องชุดขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ 201-202 ตร.ม. 40 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 60 ล้านบาท และขนาด 3 ห้องนอนดูเพล็กซ์ มีเพียง 2 ยูนิต ปัจจุบันมีลูกค้าจองซื้อแล้ว และแบบ 3 Plus 1 Bedroom Duplex มี 2 ยูนิต ขนาด 338 ตร.ม. โดยจะเปิดขายหลังอาคารสร้างแล้วเสร็จ ปัจจุบันโครงการดังกล่าวเปิดขายมาแล้วราว 9 เดือน มียอดขายแล้ว 50% ซึ่งตั้งเป้าว่าภายในสิ้นปีนี้จะมียอดขาย 75%

นายฟ้าฟื้น กล่าวต่อว่า เศรษฐกิจที่ชะลอตัวและผันผวนในปัจจุบันอาจส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ทำให้ชะลอการตัดสินใจซื้อ แต่สำหรับกลุ่มลูกค้าระดับลักซ์ชัวรี่เชื่อว่าภาวะที่เกิดขึ้นไม่กระทบต่อกำลังซื้อ เนื่องจากจำนวนยูนิตและโครงการระดับบนนั้นมีจำนวนยูนิตที่ออกมาสู่ตลาดจำนวนน้อย แต่อาจจะใช้เวลาในการตัดสินใจนานขึ้น